Vente Bureau / Commerce Langon (33210)

127 500 € ou 889,10 € / mois

Fiche Id-PTN162153 : Local commercial surplombé d'une habitation A 5 mn de Langon, nous vous proposons cet immeuble composé d'un local commercial au RDC et d'une habitation au-dessus avec entrée indépendante, l'ensemble est à rafraîchir. RDC de 33 m² de local + une entrée, cuisine avec cellier de 24 m². A l'étage : deux grandes pièces en enfilade de 17 et 20 m² puis une salle de bain de 12 m². L'ensemble est très lumineux, au-dessus une possibilité avec 70 m² de combles. - Mentions légales : Proposé à la vente à 127500 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 120000 Euros) - Affaire suivie par Mr FREDERIK FERNANDES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249 900 € ou 1 742,64 € / mois

En exclusivité ! À quelques minutes aux portes de Langon, venez découvrir cet immeuble composé d'un T3 et d'un T3bis pour un total de 140m2 habitables. Il se compose en rez-de-chaussée (T3bis) d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres avec possibilité d'une 3ème, d'une salle d'eau avec WC et d'une cour. Cet appartement a été entièrement rénové cette année et jamais habité depuis, il est libre de toute occupation. À l'étage, vous y trouverez un T3 composé d'un salon/séjour avec cuisine ouverte, d'un cellier, d'un WC, d'une salle de bain et de 2 chambres. Une terrasse complète celui-ci. Les plus : les entrées indépendantes de chaque lot, les commodités à proximité immédiate à pied, les travaux de rénovation du RDC et l'état d'entretien de l'immeuble. Le T3 en R+1 est actuellement loué 550EUR/mois avec un potentiel à 650EUR/mois, le T3bis en RDC pourrait quant à lui être loué 790EUR/mois. Informations complémentaires : production du chauffage électrique (radiateur en R+1 et climatisation réversible en RDC), production de l'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, fibre optique disponible, menuiserie double vitrage, compteurs individuels, etc. Taxes foncières : information à venir. Prix de vente : 249 900 EUR. 'Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur'. Référence : 77291. Contacter : Kévin RENAUD - 06 73 95 53 63 - krenaud.immo@gmail.com - numéro ADC : 8401 2022 000 000 400 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce vous est proposée par Kévin RENAUD - EIRL - NoRSAC: 839 040 060, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LIBOURNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

575 900 € ou 4 015,95 € / mois

Exclusivté à Langon, classée dans le zonage 'France Ruralités Revitalisation' (FRR), proche centre ville, Zone de Dumes, idéalement placé avec très bonne visibilité et parking, grand local commercial ou d'activité composé d'une partie commerciale et d'une partie réserve stockage le tout pour une surface utile d'environ 580 m2 et sur une parcelle d'environ 1400 m2. Beaucoup de potentiel et de possibilités. Honoraire charge vendeur. Ref 4482

480 000 € ou 3 347,21 € / mois

À 15 minutes du péage de LANGON A62, à 5 minutes du péage de BAZAS A65, à usage professionnel avec logement, proche toutes commodités à pied ou à vélo, ancienne ferme rénovée d'environ 460m2 sur un terrain piscinable d'environ 2000m2 avec puits. 4 chambres dont deux avec salle d'eau et une suite parentale (dressing et salle de bain), petit salon (48m2) avec cheminée, grand salon (97m2), mezzanie (31m2), cuisine (32,5m2), cellier (20m2), atelier et remises aménageables (90m2) avec possibilités de créer un étage sur 90 m2. Les sols des salons et de la cuisine sont en travertin. Isolation laine de roche récente, doubles vitrages, chauffage central gaz, tout-à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

85 000 € ou 592,73 € / mois

Clairimmo de BAZAS, vous propose un fonds de commerce à reprendre avec son activité dans le domaine de la réparation et vente de machine à coudre. Le seul dans le sud gironde. En centre de ville Langon, dans la rue piétonne, très bien situé., en angle d'une rue piétonne et l'autre très passante. Prêt à l'exploitation et un accompagnement pour la reprise d'activité possible avec un délai défini. L'activité se déroule en boutique mais également en expo, sur les marchés, et à domicile. L'entreprise travail avec ses propres fournisseurs. Entreprise connue pour son travail de qualité et de rigueur, elle possède une cliente très fidèle., depuis 40 ans d'exercices. Loyer mensuel du local pour 75m² (sur 3 niveaux) est de 270 euros par mois. Seul le RDC est exploitable, les deux étages nécessitant des travaux. Chiffre d'affaire et bilan complet disponible en

890 000 € ou 6 206,28 € / mois

EXCLUSIVITE. Hyper centre Langon, très bel ensemble immobilier locatif composé de 3 locaux commerciaux et de deux appartements. Aucuns travaux à prévoir, ensemble entretenu et en très bon état. Les locaux sont climatisés et disposent de vitrines. Revenus locatif annuel de plus de 65 000 EUR. Honoraires charge acquéreur. Ref 4300

150 000 € ou 1 046,00 € / mois

EXCLUSIVITE LANGON CENTRE à 70 m de la Mairie: IMMEUBLE de 90.41m2 COMPRENANT : Au RDC 1 studio de 28.39m2 : Chambre/Cuisine/Séjour: 22.37m2 - S/E: 2.27m2 - WC: 1.68m2 - SAS :1.58m2 - Placard :0.49m2. Chauffage Electrique 1 Pallier A L'ETAGE 1 Appt de 62.09m2 : Etage 1 :31.15m2 soit :Séjour/Cuisine:27.86m2 - SAS 0.91m2 - WC : 1.47m2 - Cellier: 0.91m2 Etage 2 : 30.87m2 soit : Chambre 1 : 10.42m2 - chambre 2 : 12.48m2 - S/E : 3.98m2 - WC : 1.48m2 - Dég : 2.51m2 - Placard : 0.37m2. Chauffage Gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.fr SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33 190 LA REOLE Cette annonce vous est proposée par Mr Jean Paul HARRIBEY No RSAC 384769980, enregistré au Greffe du Tribunal de Commerce de BORDEAUX. Contacter Mr Jean Paul HARRIBEY Tel : 06 72 85 03 28

1 154 580 € ou 8 051,29 € / mois

Langon centre, au coeur d'une zone d'activité bénéficiant d'un emplacement de premier choix, un bâtiment d'une surface utile de plus de 700 m2 composé de plusieurs niveaux à usage de bureaux (activités médicales). Bail en cours jusqu'en mars 2029, très bon rapport locatif. Loyers annuels de 107 304 EUR. Le bien se compose d'un bâtiment professionnel et d'une parcelle de terrain privative à usage de parkings. Honoraires charge vendeurs. REF 4293/4294

81 000 € ou 564,84 € / mois

Fiche Id-PTN144275 : Sur la commune de Langon avec un bon emplacement, Local commercial de 66 m² environ en RDC avec vitrine sur axe commerçant (cours des Fossés) et un appartement T2 duplex à l'étage de 61 m² avec terrasse de 14m², l'ensemble est vendu brut. A rénover en sa totalité, nous disposons d'un permis accepté et le plan d'architecte. ref:1826 - Mentions légales : Proposé à la vente à 81000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Affaire suivie par Mr FREDERIK FERNANDES (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Villandraut - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

239 000 € ou 1 666,63 € / mois

A 20 minutes de Langon et 10 minutes de Bazas, sur la commune de Bernos Beaulac, Proche des commodités à pied, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour un investissement locatif ou un projet atypique. Vous trouverez une première maison en bon état, composée d'un séjour, une cuisine, une salle de bain, deux WC, 4 chambres et une pièce centrale pouvant faire office de dressing ou bureau. Un nettoyage et un rafraîchissement peinture sont à prévoir. La seconde maison, rénovée, se compose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Chacune bénéficie d'un espace extérieur (jardinet) Entre les deux se trouvent un local professionnel avec une pièce principale, un laboratoire/cuisine et des sanitaires. Cet espace peut être attribué à l'une des maisons, loué à part, ou bien transformé en appartement. Pour plus d'informations, vous pouvez contacter votre conseillère Marion Baribeaud 06.18.65.17.73

315 000 € ou 2 196,60 € / mois

Idéalement situé au centre d'un village à 10 minutes de Langon venez découvrir cet immeuble en pierre comprenant un local commercial en rez-de-chaussée de 110m2 avec terrasse ainsi q'un magnifique appartement de type trois composé d'un vaste séjour lumineux d'une cuisine ouverte un coin nuit avec deux chambres dont une avec salle de bains privative et une deuxième salle de bains