Vente Bureau / Commerce Languedoc-Roussillon 7 pièces

280 000 € ou 1 908,15 € / mois

REF : GRAND AIR - Sur un village atypique, à 15 min de CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose une maison composée de deux appartements distincts à vendre. Apt 1 RDC - 1 séjour, une cuisine prolongée de sa véranda sublimée par le panorama exceptionnel, l'espace nuit est composé de 2 chambres chacune équipée de sa salle d'eau. Apt 2 -1er étage :1 entrée , 1 palier desservant la pièce à vivre composée de son séjour avec cheminée, espace repas ouvert sur la cuisine. 2 grandes chambres , un bureau et une salle d'eau. Actuellement loué , libre de toute occupation à compter du 31/08/2025. Projet de résidence principale ou investissement ? ce bien offre différentes exploitations. Les plus: Facilité de stationnement, les annexes :garage, atelier et caves. Vue exceptionnelle et dominante. Le bon état intérieur, possibilité de réunir les 2 apt en un bien unique. Biens vendus libres de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008 REF: GRAND AIR - In an atypical village, 15 minutes from CARCASSONNE - Your agency VOILA IMMOBILIER offers a house consisting of two distinct apartments for sale. Apt 1 Ground Floor - 1 living room, a kitchen extended by its veranda enhanced by the exceptional panorama, the sleeping area consists of 2 bedrooms, each equipped with its own shower room. Apt 2 - 1st Floor: 1 entrance, 1 landing leading to the living area consisting of a living room with a fireplace, dining space open to the kitchen. 2 large bedrooms, an office, and a shower room. Currently rented, it will be free of any occupation from 31/08/2025. Project for a primary residence or investment? This property offers various possibilities. The pluses: Easy parking, outbuildings: garage, workshop, and cellars. Exceptional and dominant view. Good interior condition, possibility of combining the 2 apartments into a unique property. Properties sold free of any occupation. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr. The indicated price includes negotiation fees, which are the sole responsibility of the seller. Camille Maurette, Director, registered at the RSAC of Carcassonne under number 90464305300021 - professional card n° CPI11012021000000008.--- If you have any further questions or need assistance, feel free to ask!

298 200 € ou 2 032,17 € / mois

Fiche Id-ACH174863 : Opportunité unique en plein coeur de Perpignan avec un immeuble composé de 6 studios et d'un F2 avec terrasse ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce bien comprend : 6 studios, dont 1 déjà loué et 5 disponibles pour la location. Un F2 avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Emplacement idéal : à proximité des universités, commerces, et des transports en commun. Pourquoi investir ? Location étudiante : Profitez d'une demande constante grâce à la proximité des écoles et universités. Location touristique : Perpignan est un lieu prisé des touristes, offrant une rentabilité élevée pour des locations saisonnières. Une affaire saine à ne pas manquer ! Un investissement clé en main pour une rentabilité immédiate. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 700 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

330 000 € ou 2 248,89 € / mois

Réf : LUCIANA - CARCASSONNE - Votre agence VOILA IMMOBILIER vous propose un Immeuble à vendre de 250 m² habitables comprenant - Au rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux de 35 m2 et 50 m2 avec sanitaires, arrière-boutique et 1 accès à une petite cour sur l'arrière ainsi qu'un emplacement de parking pour chacun des locaux commerciaux. - Au premier étage : 2 appartements T2 loués de 40 et 48 m2 avec place de parking privative - Au deuxième étage : 1 appartement T4 loué d'une surface 75 m composé d'une cuisine, salon, salle à manger, 2 chambres, salle d'eau Toiture en très bon état et façades (3 faces) entièrement refaites. 5 places de parkings Rentabilité brute de 8% - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021 - carte professionnelle n° CPI11012021000000008

107 000 € ou 729,18 € / mois

34600 Bédarieux, Localisé dans la jolie commune de Bédarieux dotée de tous les commerces et services, Idéalement situé à 30mn de Béziers, 45mn de la mer, dans les hauts cantons appréciés par son tourisme vert, Immeuble de quatre étages composés de deux appartements avec garage au rdc.   Ces 2 appartements sont actuellement communicants et utilisés en une seule et grande Maison de 120 m2. Ils peuvent être divisés très facilement comme à l'origine puisque chaque appartement détient une entrée indépendante.   Le bien est composé comme suit : Rdc : garage de 30 m2 1er : hall avec range balai et wc 1.9 m2, salon séjour 21 m2 avec balcon de 3 m2 pouvant accueillir un guéridon pour déjeuner, cuisine de 4.5 m2. 2e : le hall et le couloir desservent deux chambres de 9.7 m2 avec penderie et une de 9.3 m2, une salle d'eau, un wc indépendant. Total surface 1er et 2e : 55.5 m2   3e étage : actuellement deux chambres communiquantes de 9.6 m

95 000 € ou 647,41 € / mois

Immeuble - Perpignan - 4 appartements En exclusivité un immeuble de 3 étages, comprenant 4 appartements dont un studio au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage, un autre T2 au deuxième étage et un T2 duplex (+ mezzanine de 14,60m² hors carrez) avec terrasse, au 3ème étage. Tous les appartements nécessitent des travaux. Proche de toutes les commodités telles que les commerces et les services à proximité. Idéal pour investisseurs. Toutes les informations à l'agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

190 000 € ou 1 294,81 € / mois

Située sur la commune de st marcel sur aude, à 20 km de narbonne et 35 min des plages de gruissan, village avec commodités et canal du midi.immeuble de 170 m² actuellement tous loués, garantissant un bon rendement locatif.le rendement annuel est de 18600 euros/an. a proximité de toutes les commodités: commerces, écoles, collège, services de santé. nombreuse places de stationnement à proximité. composé de trois appartements. au rdc, vous trouverez un studio d'environ 26 m², ainsi qu'un loft de 34 m², meublé. au 1er étage, vous disposerez d'un appartement traversant de 110 m² , avec terrasse de 65 m² exposée ouest, quatre chambres dont une avec salle d'eau, un salon, une salle d'eau, deux wc, et une cuisine donnant sur la terrasse. grâce à la forte demande de locations dans la région, l'immeuble offre une excellente rentabilité locative.située dans le narbonnais, à l'endroit où la route de narbonne vers le minervois et l'arrière pays enjambe l'aude, entre les confluents avec l'orbieu et la cesse. cette situation, l'abondance d'eau et de terres fertiles expliquent l'ancienneté de l'occupation du site, au moins dès l'époque de la colonisation romaine. prix de vente : 190 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). selon l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 7/7 au , ou par mail cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker en sa qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees. réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. mandat 353448. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.copropriété de 3 lots (). charges annuelles : 100 euros. michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers .

270 000 € ou 1 840,00 € / mois

Fiche Id-PTN174510 : Une opportunité rare dans un quartier prisé ! idéal pour un projet immobilier plein centre-ville de Perpignan, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec un mélange parfait de charme et d'opportunités d'investissement à fort rendement Il est composé de 7 appartements,1 garage et1 local • 1 appartement de type F3 à finir de rénover – • 4 appartements entièrement rénovés – Prêts à être habités et meublé pour un revenu immédiat. •Garage spacieux – Un atout supplémentaire et un local de stockage. • Patio agréable – Un espace extérieur intime et calme en plein cœur de la ville. • Cinq appartements partiellement loués – Un revenu locatif déjà en place, avec possibilité de valorisation. Atouts supplémentaires : • Pierres apparentes – Un cachet unique qui allie authenticité et caractère à cet immeuble. • Emplacement privilégié idéal pour un investissement de père de famille - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 236 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3126 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

273 000 € ou 1 860,44 € / mois

Fiche Id-PTN173057 : À VENDRE - BUREAUX 128 M² - NÎMES (ZONE FRANCHE URBAINE - ZFU) Prix : 273 000 € FAI Opportunité rare en Zone Franche Urbaine (ZFU) Situé dans un secteur stratégique de Nîmes, ce plateau de bureaux de 128 m² est une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s’implanter. Descriptif du bien Surface : 128 m² Disposition : plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace archives Sanitaires privatifs Bureaux lumineux avec climatisation réversible 5 places de stationnement privatives Un emplacement en ZONE FRANCHE : Des avantages fiscaux exceptionnels ! Ces aides permettent une implantation à moindre coût et une optimisation fiscale significative pour les entreprises souhaitant s’installer ou se développer à Nîmes. Informations complémentaires Vente : Le bien est vendu vide, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Pas de charges ni de bail en cours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DIAZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

468 000 € ou 3 189,33 € / mois

Immeuble proche centre ville avec garage de 58 m2 et caves. Au 1er étage un appartement de 80.55 m2 de 4 pièces séjour/cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. au 2ème étage un appartement de 129 m2 en duplex avec terrasse et véranda de 5 pièces : un séjour/cuisine donnant sur une terrasse de 20 m2 un buanderie, une véranda et un wc. 4 chambres, 2 salles d'eau 2 wc. Etat impeccable. .

255 000 € ou 1 737,78 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT complétement restauré sur Agde- RENTABILITE- MIXTE HABITATION + COMMERCE - 3 APPARTEMENTS T2- MURS COMMERCIAUX EN REZ DE CHAUSSEE + RESERVE- Composé 3 T2 loués d' environ 40 M² chacun, et un LOCAL COMMERCIAL avec sa réserve .Cet immeuble saura séduire les investisseurs. La surface totale d'environ 200 m² offre une rentabilité recherchée. Le local est libre pour une future location . Apport annuel de 13700 euros/an + la location du local. L'emplacement stratégique de cet immeuble, au coeur de la ville agathoise, en fait un bien rare sur le marché immobilier. Le grand développement du secteur en fait un bien à saisir. La proximité de toutes les commodités font de cet immeuble une opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus d'information nous contacter au 04.67.94.10.68. ou par mail agde@4-immobilier.fr agence à honoraires réduits . Nadine Baumeister RSAC 804816353 TEL: 07 49 11 94 20 (4.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours).

298 200 € ou 2 032,17 € / mois

Fiche Id-PTN174863 : Opportunité unique en plein cœur de Perpignan avec un immeuble composé de 6 studios et d'un F2 avec terrasse ! Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Ce bien comprend : 6 studios, dont 1 déjà loué et 5 disponibles pour la location. Un F2 avec terrasse, offrant un cadre de vie agréable en centre-ville. Emplacement idéal : à proximité des universités, commerces, et des transports en commun. Pourquoi investir ? Location étudiante : Profitez d'une demande constante grâce à la proximité des écoles et universités. Location touristique : Perpignan est un lieu prisé des touristes, offrant une rentabilité élevée pour des locations saisonnières. Une affaire saine à ne pas manquer ! Un investissement clé en main pour une rentabilité immédiate. - Mentions légales : Proposé à la vente à 298200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 213 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 480 et 700 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270 000 € ou 1 840,00 € / mois

Fiche Id-ACH174510 : Une opportunité rare dans un quartier prisé ! idéal pour un projet immobilier plein centre-ville de Perpignan, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel avec un mélange parfait de charme et d'opportunités d'investissement à fort rendement Il est composé de 7 appartements,1 garage et1 local 1 appartement de type F3 à finir de rénover 4 appartements entièrement rénovés Prêts à être habités et meublé pour un revenu immédiat. Garage spacieux Un atout supplémentaire et un local de stockage. Patio agréable Un espace extérieur intime et calme en plein coeur de la ville. Cinq appartements partiellement loués Un revenu locatif déjà en place, avec possibilité de valorisation. Atouts supplémentaires : Pierres apparentes Un cachet unique qui allie authenticité et caractère à cet immeuble. Emplacement privilégié idéal pour un investissement de père de famille - Mentions légales : Proposé à la vente à 270000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 236 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2310 et 3126 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

263 000 € ou 1 792,29 € / mois

Immeuble en centre ville de Sommières de 3 appartements , une cave commune et un garage de stockage au rez-de-chaussée loué également. Au 1er étage un appartement T2 de 55 m2 avec cuisine, chambre, salon et salle de bains. Au 2ème étage, un T2 de 52 m2 avec une cuisine, un salon et une salle de bains. Au 3ème étage un appartement T3 de 67 m2 avec un séjour/cuisine, 2 chambres, une salle de bains. compteur individuel eau et électricité pour tous les appartements. Loyers mensuels hors charges : 1 598 EUR. Toiture refaite depuis 10 ans. Très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77 000 € ou 524,74 € / mois

Gard bessegesa vendre immeuble à rénover en partie avec trois appartementsil se compose de caves au rdc au 1er étage deux appartements de type t2 d'environ 30m² à rénover avec simple et double vitrageau 2ème étage un appartement de type t3 d'environ 50m² en bon état avec double vitrageplus de détails sur notre site internet - réf 92247

195 000 € ou 1 328,89 € / mois

Local commercial Local d'une surface de 366 m² sur axe très passant en entrée de ville. Hall d'exposition de 110 m² avec bureau, 2 autres bureaux indépendants, un vestiaire avec douche et cuisine. Un dépôt de 162 m² à l'arrière avec garage de 31 m².

252 000 € ou 1 717,33 € / mois

Fiche Id-PTN122011 : Immeuble classé Remarquable comprenant un local commercial sur 2 niveaux donnant sur belle cour intérieure, ainsi que 2 étages composés de 3 pièces à aménager. Caves voûtées. - Mentions légales : Proposé à la vente à 252000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Mende - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

205 000 € ou 1 397,03 € / mois

Lodève centre, Immeuble de rapport, R+3, comprenant 3 appartements, 166 m22 habitables au total, le tout en très bon état général et comprenant :  Rez de chaussée et 1e étage : Un appartement de type 3 en sousplex, 82 m2 habitables plus cave, loué 600 EUR/mois hors charges 2e étage : Un appartement de type 2, 42 m2 habitables, loué 400 EUR/mois hors charges 3e étage : Un appartement de type 2, 42 m2 habitables, loué en meublé 450 EUR/mois hors charges  Commentaires : Revenu annuel 17 400 EUR, vue dégagée, exposition principale Est, stationnement à proximité  

273 000 € ou 1 860,44 € / mois

Fiche Id-ACH173057 : À VENDRE - BUREAUX 128 M² - NÎMES (ZONE FRANCHE URBAINE - ZFU) Prix : 273 000 ¤ FAI Opportunité rare en Zone Franche Urbaine (ZFU) Situé dans un secteur stratégique de Nîmes, ce plateau de bureaux de 128 m² est une opportunité idéale pour les entreprises souhaitant s'implanter. Descriptif du bien Surface : 128 m² Disposition : plusieurs bureaux cloisonnés, salle de réunion, espace archives Sanitaires privatifs Bureaux lumineux avec climatisation réversible 5 places de stationnement privatives Un emplacement en ZONE FRANCHE : Des avantages fiscaux exceptionnels ! Ces aides permettent une implantation à moindre coût et une optimisation fiscale significative pour les entreprises souhaitant s'installer ou se développer à Nîmes. Informations complémentaires Vente : Le bien est vendu vide, prêt à être personnalisé selon vos besoins. Pas de charges ni de bail en cours. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr NICOLAS DIAZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Nimes - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

159 000 € ou 1 083,55 € / mois

Fiche Id-PTN155436 : Immeuble en R+2, comprenant deux duplex et une remise - RDC: Remise 23m2 Duplex (RDC /1er étage) 56,85m2 habitables , cuisine / séjour 28m2, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau. Duplex (1er e/2ème étage) 95,25m2, cuisine /séjour 28m2, 3 chbrs, 1 salle d'eau (douche et baignoire) Immeuble entièrement rénové Façade à prévoir. Logement actuellement libres pouvant être loués par mois 495€ et 695€, soit un rapport locatif annuel de 14280€. NOUS VOUS ATTENDONS POUR UNE VISITE !!! - Mentions légales : Proposé à la vente à 159000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 174 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 640 et 910 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

77 000 € ou 524,74 € / mois

GARD 30 - BESSEGES A vendre immeuble à rénover en partie avec trois appartements Il se compose de caves au RDC Au 1er étage deux appartements de type T2 d'environ 30m² à rénover avec simple et double vitrage Au 2ème étage un appartement de type T3 d'environ 50m² en bon état avec double vitrage Plus de détails sur notre site internet saint-ambroix.letuc.com - Réf 92247