Vente Bureau / Commerce Larnagol (46160)

64 000 € ou 456,58 € / mois

Immeuble actuellement à usage de dépendance et situé dans le joli et typique village de larnagol en bordure du lot. cet immeuble est érigé sur trois niveaux non aménagés. le rdc est à usage de garage (environ 35 m²) et de stockage (environ 30 m²). le premier et le second niveaux (environ 80 m² et 85 m²) ont la forme de plateaux qui sont non cloisonnés. les trois niveaux ne communiquent pas entre eux. chaque niveau dispose d'un accès indépendant. une transformation en habitation ou à usage de gîte est possible, mais de nombreux travaux sont à prévoir. une utilisation en l'état ou avec de menus travaux est possible pour qui a besoin de ce type de surfaces à titre de dépendances ou à titre professionnel ! un investisseur pourra également être intéressé afin de destiner cet immeuble à la location. quelques détails pratiques : installation électrique récente dans l'immeuble. pas de chauffage. pas d'eau et pas d'assainissement mais raccordable facilement à l'eau de ville et au tout à l'égout. toiture qui a déjà été remaniée, mais un remaniement sera à prévoir à moyen terme. la charpente est en état. menuiseries en simple vitrage. planchers bois au premier et second niveaux. pas de terrain et bâtiment mitoyen. surface totale de plancher : 230 m² environ dont 30 m² de surface utile (faible hauteur sous plafond). n'hésitez pas à me contacter pour davantage de photos ou de renseignements. votre agent commercial 3g immo sur place ei - céline casonato inscrite au rsac de cahors 539 474 999, : , site 3gimmo : https:///casonato