Vente Bureau / Commerce le Port (97420)

989 001 € ou 6 858,43 € / mois

Entre le centre-ville et les zones économiques du port, ces immeubles se situent dans un nouveau quartier en plein essor : la zac triangle de l'oasis où se développent de nombreux projets structurels et ambitieux.erp : 5ème catégoriecommerçants ? proposez des services et des produits aux utilisateurs des 4 000 m² de bureaux situés au dessus, aux visiteurs de la médiathèque, et du jardin de l'oasis, aux étudiants de l'ecole des beaux arts, de l'ecole d'architecture, et du campus des apprentis d'auteuil sans oublier tous les passagers de bus en attente au pôle d'échanges et enfin, les logements dédiés aux étudiants à venir prochainement au sein de la zac !programme immobilier neuf situé dans la nouvelle zac triangle de l'oasis.l'opération prism se compose de 2 bâtiments de 5 étages, donnant directement sur le nouveau jardin de l'oasischaque immeuble est classé erp w de 5ème catégorie1 ascenseur pour chaque bâtimentcontrôle d'accès aux bâtiments par digicodetélécommande pour accès aux parkingsgroupe climatisation type vrv en toitureles lots à usage de commerce sont situés en rdc des bâtiments et bénéficient d'une terrasse d'exploitation côté jardinces locaux commerciaux sont livrés en état brut avec attentes eaux et électricitéles vitrines en menuiserie aluminium sont protégées par des rideaux métalliquesparking aérien et en silo avec emplacements privatifs dédiés à chaque lotplaces de parking aménagées aux abords et places de parking dédiées aux livraisons devant chaque bâtimentpc obtenu et purgésurface rdc : 249, 3 m²situation/transports :route a 10 mn de la rn1bus a 1 mn de la station pôle d'échanges aimé césairebus ligne 10bus ligne 11bus ligne 12bus ligne 16bus ligne 17bus ligne 18

1 872 000 € ou 12 981,78 € / mois

Urbanis, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à la Réunion, vous propose: Désignation : Rue Paul VERLAINE à LE PORT (97 420) ,Urbanis vous propose à la vente en exclusivité, un entrepôt indépendant vendu loué avec bail notarié sur un terrain de 3000m2. Désignation des biens : Type : industriel Date construction : avant 1997 Surface bâtiment : environ 420m2 Surface annexe : environ 230m2 Composition bâtiment : Parties bureaux administratifs et entrepôt 9m hsf environ Surface terrain : 3000m2 m2 selon extrait cadastral Plan de bornage : non Environnement : Environnement : Industriel Distance 4 voies : 3km Proximité centre-ville : 3km Etat des biens : Etat d'usage Equipements : L'entrepôt est équipé du Tout à l'égout, de Chauffe-eau solaire , de 2 portails électriques entrée et sortie , de la Fibre optique. Conditions financières : Loyer entrepôt : 120KEUR/an Charges : charge locataire sauf 606 Taxes foncières à la charge du preneur : 6.5KEUR/an Type de bail : bail commercial notarié Transaction : vendu loué Prix du bien : 1 872 000EUR incluant des honoraires de 4% du montant du bien Votre Conseil en immobilier tertiaire : Mr Walid BEN DAYA 06.93.61.31.31 Tel agence : 02 62 57 96 97 Horaires d'ouverture de nos bureaux : Du lundi au Vendredi de 08h30 à 12h30 et 13h30 à 17h30 Professionnel de l'Immobilier d'Entreprise à la Réunion, Urbanis vous accompagne pour le financement, la gestion, la commercialisation, le conseil et l'assistance à la maitrise d'ouvrage. Que vous soyez utilisateur, investisseur, promoteur, institutionnel, locataire, particulier, Urbanis est à vos côtés pour vos projets immobiliers !