Vente Bureau / Commerce le Pouzin (07250)

375 000 € ou 2 559,13 € / mois

Nouveauté STB immobilier Au Pouzin, au coeur du village Nous vous proposons à la vente cet immeuble composé d'un local commercial et de 4 appartements, totalisant 280m2 environ. Le local commercial de 40m2 est vendu loué 330EUR/mois (bail commercial en date du 18/09/2021). Il est composé d'une pièce d'accueil, d'un bureau indépendant, d'une pièce sanitaire et dispose d'une entrée indépendante. Une 2ème entrée indépendante dessert un duplex de 77m2 environ (actuellement loué 590EUR/mois). Il est composé d'une pièce de vie de 22m2 environ et d'une cuisine indépendante de 15m2 environ. Pour la partie nuit, il dispose de 2 chambres de 12 et 14m2 environ ainsi que d'une salle d'eau de 3m2 environ. Une 3ème entrée indépendante dessert les 3 derniers logements : - Au premier étage, un appartement T3 de 82m2 environ actuellement loué 486EUR/mois (bail signé le 04/05/2021) - Au deuxième étage, un appartement T2 de 50m2 environ actuellement loué 420EUR/mois (bail signé en 2021) - Au deuxième étage, un appartement T2 de 35m2 environ actuellement loué 340EUR/mois (bail signé le 27/08/2024) Ce bien constitue une base solide pour un investissement avec 2160EUR mensuel de rapport & un rendement brut à hauteur de 7 % sans travaux à prévoir. Pour plus d'informations, contactez Cédric BAUDRY au 06.24.62.97.21 ou par mail : cedric@stbimmo.com .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr