Vente Bureau / Commerce le Raincy (93340)

205 200 € ou 1 396,44 € / mois

Situé Allée Clémencet au Raincy, ce restaurant bénéficie d'un emplacement stratégique à fort passage. Le local, en bon état général, offre une belle surface de 167 m² comprenant une salle de restauration spacieuse et une cuisine professionnelle. Il dispose également : D'une cave en sous-sol de 43 m², idéale pour le stockage Et d'une pièce d'habitation de 18 m² à l'étage Capacité d'accueil : 90 couverts. Conditions financières : Loyer mensuel HT : 3 595 ¤ + charges mensuelles : 1 405,60 ¤ Bail commercial 3/6/9 en cours, signé en septembre 2019, échéance septembre 2028 Clientèle d'habitués, activité stable avec un potentiel de développement notamment grâce à un rafraîchissement du local. Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration souhaitant s'installer dans un secteur dynamique avec une excellente visibilité. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 61 65 10, Nicolas DEROIN (E.I) Agent Commercial RSAC 942.757.386 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002118746). Honoraires : 15 200 ¤ TTC (8 %) inclus charge acquéreur (190 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

99 000 € ou 673,72 € / mois

Situé proche de la gare du Raincy, sur une rue très passante offrant une excellente visibilité et un flux piéton important. Le local se compose d'environ 90 m² de surface de vente, d'une réserve et d'une cave d'environ 15 m², ainsi que d'un appartement 2 pièces à l'étage d'environ 35 m², accessible directement depuis la boutique (rafraîchissement à prévoir). Possibilité de changer la destination du commerce sous réserve de l'accord des propriétaires. Emplacement premium potentiel de développement assuré. Dossier complet sur demande Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 82 61 65 10, Nicolas DEROIN (E.I) Agent Commercial RSAC 942.757.386 Bobigny. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002119028). Honoraires : 9 000 ¤ TTC (10 %) inclus charge acquéreur (90 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/