Vente Bureau / Commerce Lectoure (32700)

590 000 € ou 4 137,15 € / mois

Lectoure : je vous propose cet immeuble en pierre d'une surface habitable de 495 m² environ composé de 11 logements meublés t1, t2 , t2 en duplex, t3 et t6 avec espaces extérieurs privatifs les logements sont fonctionnels et confortables l'ensemble est orienté sud ouest, sur une parcelle en position dominante de 2400 m² environ et vous offre une jolie vue sur les coteaux de lomagne, la vallée du gers et les pyrénéescoté extérieur : un parking privatif, puits, jardin fleuri et et arboré de diverses essences complètent cet ensemblenote dpe = d (126) ges = c (31)prix de vente : 590000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

657 200 € ou 4 608,36 € / mois

Immeuble de caractère au coeur de lectoure, ville historique : un bien d'exception aux multiples possibilités un emplacement privilégié cet immeuble d'une grande richesse architecturale est situé dans la rue principale de lectoure, offrant une vue imprenable sur le patrimoine remarquable de la ville et sur les pyrénées. un bien aux multiples facettes. ce bien immobilier se compose de : une maison principale de 200 m² sur 3 niveaux, avec 4 chambres et un jardin paysager de 250 m² avec terrasse et vue panoramique sur les pyrénées depuis les chambres. cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou pour des professionnels du tourisme. une dépendance d'environ 110 m² sur deux niveaux en rez-de-jardin, idéal pour un atelier d'artiste ou pour une profession libérale. des combles aménageables pour créer de l'espace supplémentaire. un garage pouvant accueillir deux véhicules. une cave de 70m2 environ avec un puit toujours rempli. un local commercial en activité, pour générer des revenus complémentaires. un appartement t3 de 80 m² au premier étage a créer, les raccordements sont sur place, des plans d'architectes sont disponibles. possibilités de location saisonnière, cure thermale à deux pas, airb b... lumineux et spacieux, il offre un potentiel d'aménagement intéressant. un investissement rare ! ce bien immobilier est une véritable rareté sur le marché. il est idéal pour des personnes à la recherche d'un bien atypique et d'exception, en plein coeur d'une ville historique dynamique. des atouts techniques l'immeuble bénéficie de tout le confort, avec un chauffage au sol au fioul en rez-de-chaussée et des radiateurs aux étages, du double vitrage. un potentiel à exploiter d'un point de vue technique : - de parties communes entièrement rénovées - taxe foncière pour la maison d'habitation: 2 308   - taxe foncière pour le local commercial et l'appartement 1016  - pas de dpe pour le local commercial et l'appartement - dpe c et ges c pour la maison la propriété est en bon état mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. les futurs propriétaires auront ainsi la possibilité de la personnaliser selon leurs envies. prix : 657200  fai n'attendez plus pour venir découvrir ce bien d'exception ! contactez-nous dès à présent pour une visite. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : »

387 000 € ou 2 713,69 € / mois

Possibilité d'acheter un superbe bâtiment dans le centre de lectoure. actuellement, la propriété abrite cinq locations différentes. au rez-de-chaussée, il y a une location commerciale à une équipe d'infirmières et un bel appartement de deux chambres avec une terrasse privée. au premier étage, un grand appartement lumineux d'une ou deux chambres et en face, un studio, et au deuxième étage, un appartement. les parties communes sont en bon état et la propriété dispose également d'une cave qui s'étend sur toute la longueur du bâtiment, d'un petit jardin et d'un parking hors rue verrouillable pour une voiture. trois contrats de location sont à court terme, de sorte que la propriété pourrait être libérée si vous souhaitiez effectuer des travaux ou changer l'utilisation. les revenus sont actuellement supérieurs à 25k  par an, ce qui n'est pas négligeable. il y a des travaux à faire sur la toiture (le devis est de 30k ) et une modernisation générale, en particulier de l'appartement du dernier étage. intéressant pour un investisseur, ou pour quelqu'un qui a besoin d'un appartement pour lui-même mais qui est également intéressé par les revenus. pour plus d'informations ou une visite, contactez notre agence de lectoure au .

270 000 € ou 1 893,27 € / mois

GERS (32) Restaurant gastro(FDC) 260m² et 230m² en terrasse.Situé dans une agglomeration possedant un Casino ,et des Thermes .Le restaurant dispose de 140 Couverts possible . Renovation totale des salles et du materiel.une terrasse privée et végétalisée de 230m² (pas de droit de terrasse, pas d'obligation de démontage), comprenant 80 places et équipée de son bar extérieur. c'est un lieu privilégié pour les concerts. -un intérieur alliant pierre et bois avec 60 places et une cuisine très bien équipée. tout le matériel principal a été remplacé à neuf (chambre froide, four mixte à vapeur, piano 4 feux, friteuse, plancha, bain marie, chauffe-assiettes, cellule de refroidissement, frigo, lave-vaisselle à capot.) le petit matériel est récent également, les évacuations au sol neuves. -un studio avec mezzanine de 30m2 pouvant servir de logement d'appoint ou pour saisonnier. -une place de parking juste devant le restaurant cet établissement avec licence iv a bonne réputation et reçoit une clientèle tant locale que tou