Vente Bureau / Commerce les Clayes-sous-Bois (78340)

185 000 € ou 1 262,50 € / mois

Idéalement situé en hyper-centre, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec 7 mètres de linéaire en angle, garantissant une excellente visibilité. Ce commerce de détail, équipements du foyer, décoration, articles de mode divers et salon de thé engendre un chiffre d'affaires stable depuis 3 ans, témoignant de la solidité de l'activité. Ses atouts : une clientèle fidèle et de qualité, un local parfaitement aménagé sur 2 niveaux (RdC 60m² + 30m² pour l'étage) avec un bail neuf avec un loyer modéré et une position géographique au coeur d'une zone de passage. Très belle affaire qui répond à un projet d'investissement sérieux. Pour tous renseignements, nous consulter. (9.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

330 000 € ou 2 252,04 € / mois

Attention : Découvrez un LOCAL COMMERCIAL exceptionnel situé au coeur de Les Clayes-sous-Bois, une ville paisible et accueillante. Avec une surface commerciale de 166 m² et des réserves de 95 m², ce local offre un potentiel immense pour développer votre activité. Imaginez un espace lumineux et fonctionnel, parfaitement adapté pour accueillir vos clients et stocker vos marchandises. Visualisez-vous derrière le comptoir, serviable et professionnel, entouré de rayonnages bien garnis. Les clients affluent, attirés par la qualité de vos produits et services. Votre commerce devient rapidement le lieu incontournable de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez ROMBAUT IMMOBILIER La Celle-Saint-Cloud dès aujourd'hui pour organiser une visite et transformer ce rêve en réalité. Quant aux commodités, elles sont nombreuses et accessibles en un rien de temps. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des épiceries, des restaurants et des médecins généralistes. En 15 minutes de marche, plusieurs crèches et écoles maternelles sont à votre disposition. Pour les collèges, il suffit de 5 minutes en voiture. Et pour une pause verte, plusieurs parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture.DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

890 000 € ou 6 073,67 € / mois

Ensemble immobilier rare à découvrir : une maison individuelle et 4 appartements dans un environnement calme et recherché des Clayes-sous-Bois. Sur un terrain soigneusement entretenu de 497 m², cet ensemble présente un équilibre parfait entre confort moderne et potentiel locatif : - Une maison individuelle de plain-pied de 5 pièces (3 chambres), rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité, offrant un espace de vie lumineux et un jardin privatif d'environ 250 m². - Deux studios indépendants de 20 m² et 23 m² (possibilité de relier celui de 23 m² à la maison). - Deux duplex modernes de 34 m² et 38 m², chacun composé de 2 pièces et d'une chambre séparée. L'ensemble, conçu selon les normes RT 2012 (réalisées en 2018), garantit des prestations modernes et des performances énergétiques optimales (DPE : B pour les appartements, C pour la maison). Déjà loué, cet investissement génère un revenu locatif brut attractif de 57 000 euros/an, tout en conservant de faibles coûts d'entretien. Un emplacement prisé, des logements récents sans travaux à prévoir et un potentiel de rentabilité intéressant font de ce bien une opportunité unique. (4.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)