Vente Bureau / Commerce Liffré (35340)

310 485 € ou 2 227,23 € / mois

Guenno Immobilier vous propose cet immeuble en hyper centre Découvrez une opportunité d'investissement dans un immeuble au coeur de Liffré. Cette propriété présente un potentiel intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs grâce à sa flexibilité d'utilisation et ses possibilités d'aménagement variées. Détails de l'Immeuble : Local Commercial au Rez-de-Chaussée : Profitez d'un espace de 100 m² actuellement aménagé en un grand local pouvant être divisé en deux unités séparées. Idéal pour des activités commerciales ou de services, il inclut une buanderie, un WC et un garage ouvrant sur une cour. Appartement à Rénover à l'Étage : L'appartement de 106 m² comprend un salon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains et un WC. Offrant une bonne base pour une rénovation, il y a la possibilité de le transformer en plusieurs petits appartements. Combles Aménageables : Les 40 m² de combles offrent une opportunité supplémentaire d'augmenter l'espace utile de l'immeuble, que ce soit pour agrandir l'appartement existant ou créer de nouvelles unités. Opportunités d'Investissement : Cet immeuble représente une chance de développer un projet de revente après rénovation ou de créer un projet locatif en divisant les espaces disponibles. Sa polyvalence le rend adapté à différentes stratégies d'investissement. Vie Urbaine à Liffré : L'emplacement central facilite l'accès aux commerces, aux écoles et aux diverses activités économiques, plaçant cet immeuble dans un contexte urbain dynamique. Cette centralité garantit une demande soutenue et un investissement porteur sur le long terme. GUENNO IMMOBILIER LE PLUS GRAND CHOIX DE BIENS SUR RENNES ET ALENTOURS + 5.25 % honoraires de négociation TTC.