Vente Bureau / Commerce Ligny-en-Barrois (55500)

386 000 € ou 2 706,68 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT RAPPORT LOCATIF ANNUEL DE 41.317,56 euros Situé en plein coeur du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, cet immeuble de rapport en très bon état est à usage commercial et d'habitation, il comporte 5 appartements individuels et un local commercial avec parties communes. Affaire à saisir car excellente rentabilité de 10% net sans travaux lourds à prévoir dans l'avenir. Le tout sur 4 ares 69 ca. Au rez-de-chaussée : Locaux commerciaux à usage de bar-restaurant (env 246m²), loué 1168,13 euros/mois HC (depuis le 01/11/2014). Avec 2 entrées, bar-restaurant, arrière salle, cuisines, sanitaires, cave. Au 1er étage : 1er appartement de type F5 d'env 142,60m²hab, loué 650 euros/mois (depuis novembre 2014) Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (10,86m²) : sol revêtement plastique ; - Séjour (26,06m²) : sol parquet flottant, 2 portes-fenêtres donnant sur balcon ; - Cuisine équipée (13,67m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque de cuisson, four, évier, hotte aspirante, radiateur, porte-fenêtre ; - Salle d'eau (4,60m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble, douche, VMC ; - WC (0,91m²) : sol revêtement plastique, lavabo, WC, VMC ; - Chambre 1 (21,28m²) : sol revêtement plastique, radiateur, fenêtre ; - Dégagement (1,80m²) : sol revêtement plastique, radiateur ; - Chambre 2 (19,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, 2 portes-fenêtres ; - Chambre 3 (24,47m²) : sol parquet flottant, radiateur, fenêtre ; - Pièce (15,28m²) : sol moquette, fenêtre ; - Salle de bains (4,20m²) : sol parquet flottant, évier sur meuble bas, baignoire, WC, VMC : Au 2ème étage : 2ème appartement de type F2 d'env 53m²hab, loué 367,41 euros/mois HC + 150 euros Charges (depuis le 10/04/2022). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (2,88m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Dégagement (2,47m²) : sol parquet flottant, - Cuisine équipée ouverte sur séjour (5m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, plaque 4 feux gaz, four, évier 1 bac ; - Séjour (19m²) : sol parquet flottant, 2 fenêtres ; - Chambre (20m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Salle d'eau avec WC (4,18m²) : sol parquet flottant, douche, lavabo sur meuble bas, WC, VMC 3ème appartement de type F4 d'env 96m²hab, loué 490 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/12/2023). Classe Energie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1090 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (6,04m²) : sol parquet flottant ; - Cuisine ouverte sur séjour (43m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 1 bac, plaque 4 feux gaz, four, hotte, îlot central avec rangement et mange debout, 3 fenêtres ; - Salle de bains (6,05m²) : sol parquet flottant, baignoire, lavabo sur meuble bas, rangement, VMC ; - Chambre 1 (16,37m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 2 (8,89m²) : sol parquet flottant, fenêtre ; - Chambre 3 (15,09m²) : sol parquet flottant sur carrelage, cheminée décorative, fenêtre ; - WC (1,15m²) Au 3ème étage : 4ème appartement de type F2 d'env 68m²hab, loué 372,59 euros/mois HC + 110 euros Charges (depuis le 15/10/2019). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1110 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Cuisine ouverte sur séjour (38,75m²) : sol revêtement plastique, éléments haut et bas, évier, ilot central, VMC, 3 fenêtres ; - Chambre 1 (22,6m²) : sol revêtement plastique, fenêtre ; - Salle d'eau (6,6m²) : sol revêtement plastique, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; 5ème appartement de type F3 d'env 76m²hab, loué 395 euros/mois HC + 100 euros Charges (depuis le 23/12/2022). Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 euros et 1050 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Avec : - Entrée (14m²) : sol parquet flottant, placard encastré ; - Cuisine équipée (14,3m²) ouverte sur séjour (14m²) : sol parquet flottant, éléments haut et bas, évier 2 bacs, hotte aspirante, frigo, 2 fenêtres ; - Salle d'eau (4,5m²) : sol parquet flottant, lavabo sur meuble bas, douche, WC ; - Chambre 1 (14,35m²) : sol parquet flottant, dressing, fenêtre ; - Chambre 2 (14,77m²) : sol parquet flottant, placard encastré, fenêtre ; En dépendances : - Caves, parking sur l'arrière. Taxe foncière 3610 euros/an Assurance immeuble 1200 euros/an. Le tout sur 4 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

71 500 € ou 501,37 € / mois

Située à LIGNY-EN-BARROIS, cet immeuble comprend au rez-de-chaussée : entrée, local commercial, garage, dégagement, WC et salle d'eau ; au premier étage : dégagement, trois pièces et grenier. Une surface aménageable d'environ 385 m². Au rez-de-chaussée : - Local commercial (90 m²) : sol dalle béton, une vitrine triple vitrage - Bureau (18,7 m²) : sol carrelage, placards encastrés, fenêtre double vitrage. - WC : dalle béton A l'étage : - Pièce (40 m²) : sol plancher deux fenêtres simple vitrage, - Pièce (20 m²) : sol plancher, une fenêtre simple vitrage En dépendances : - Grenier aménageable (80 m² + 32 m²) : sol plancher + copeaux pressés - Garage (56 m²) : sol dalle béton, porte 2 accès rue (avant arrière) - Grange (50 m²) : sol dalle béton, 2 portes accès rue (arrière) - Cave (25,6 m²) : sol terre battue Taxe foncière 1000 euros ¼ toiture neuve, le reste de la charpente date des années 90 dont une partie à revoir. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

39 500 € ou 276,98 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 5.100 euros Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel à rénover avec un grenier éventuellement aménagement en un autre logement, et un local commercial actuellement loué. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0mTy2wZOz9_vnGZAywEvwl Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 41 m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 : - Bureau d'accueil (16,04 m²) : sol lino sur plancher, convecteur électrique, vitrines ; - Kitchenette (13,48 m²) : sol lino sur plancher, évier 2 bacs, plan de travail ; - Réserve (9,92m²) : sol lino sur dalle, cheminée décorative, accès cour ; - WC (1,57 m²) : sol carrelage, WC, lave-mains ; - En dépendances : cave et atelier. Au 1er étage : Appartement type F3 à rénover entièrement (environ 73,6 m²hab). Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...) 350 euros* DPE non requis (Pas de système de chauffage) - Entrée et dégagement (4,81 m²) : sol moquette, placards encastrés ; - Séjour (14,69) : sol dalle PVC, placards encastrés, radiateur gaz, fenêtre ; - Cuisine (16,13 m²) : sol parquet flottant + lino, évier double bac sur meuble bas, placard encastré, radiateur gaz, 2 velux ; - Salle de bains avec WC (3,98 m²) : sol lino, lavabo sur colonne, baignoire, WC, velux ; - Chambre 1 (19,27 m²) : sol parquet, cheminée décorative, radiateur gaz, fenêtre ; - Chambre 2 (11,81 m²) : sol parquet, fenêtre ; - WC (2,90 m²) : sol parquet, WC, lave-mains. - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable en appartement (environ 55m²) Dépendances communes : - Débarras au rez-de-chaussée ; cave. Taxe foncière 869 euros (2024). Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage. Terrain attenant en nature de cour (10,5m²) sur l'arrière avec pierre à eau. Le tout pour une contenance totale de 1 are 07 ca. * Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

300 000 € ou 2 103,63 € / mois

Situé sur la commune de Ligny-en-Barrois, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, à 50 min de NANCY avec un accès direct à la RN4, cet ensemble immobilier offre une multitude de possibilités et pourrait satisfaire autant de besoins, d'une entreprise à la recherche de locaux où s'installer, à un investisseur en quête de projets rentables. Il comprend une surface exploitable d'environ 846 m² Avec: dix pièces, bureau, trois sanitaires, buanderie, mezzanine. Sous-sol avec chaufferie et cave. Cour extérieur. Le tout 22 ares 13 ca. Chauffage central au gaz de ville. Détail de l'annonce ci-dessous: Au rez-de-chaussée : - Entrée (4,2m²) : sol carrelage ; - Dégagement (120m²) : sol carrelage, placards encastrés, porte-fenêtre sur extérieur, 4 velux ; - Pièce 1 (42m²) : sol revêtement plastique ; - Pièce 2 et sanitaire 1 (64,5m²) : sol revêtement plastique ; - Pièce 3 (140m²) : sol revêtement plastique, 2 porte vers extérieur ; - Toilettes (3,25m²) : sol carrelage, lavabo suspendu, WC ; - Buanderie (11m²) : sol carrelage, évier 2 bacs sur meuble bas, placard encastré ; - Bureau (13m²) : sol carrelage ; - Pièce 4 (52m²) : sol revêtement plastique, placard encastré, évier 1 bac, porte vers extérieur ; - Pièce 5 (63m²) : sol revêtement plastique ; - Pièce 6 (64m²) : sol revêtement plastique escalier vers mezzanine ; - Dégagement (52m²) et couloir avec coin sanitaires 2 : sol carrelage, placard avec cumulus élec (200L), porte accès extérieur ; - Débarras (3m²) et dégagement (1,48m²) vers sanitaires 3 (11,22m²) : sol carrelage ; - Pièce 7 (22,25m²) : sol carrelage, évier 1 bac, cumulus élec 30L ; - Pièce 8 (57,26m²) : sol revêtement plastique, placard encastré ; - Pièce 9 (39,45m²) : sol revêtement plastique ; - Pièce 10 (52,7m²) : sol revêtement plastique ; A l'étage : - Mezzanine (30m²) : sol revêtement plastique 2 velux ; Au sous-sol : - Dégagement (9m²) vers chaufferie (14,88m²) et cave (125m²) : sol béton. Le bien est chauffé par un système de chauffage central au gaz de ville. Terrain attenant en nature de cour. Le tout pour une contenance totale de 22 ares 13 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Fiche Id-PTN168344 : Nouveauté ! Maison en pierre de taille louée + 2 appartements loués ! Une bonne rentabilité brute (8%) et des produits de qualité entièrement rénovés ! Ensemble immobilier en plein cœur de LIGNY-EN-BARROIS, à 45min de NANCY et 25 min de SAINT-DIZIER. Ensemble composé d'une belle maison en pierre de taille de 130m2 avec grande terrasse / jardin, entièrement indépendante, pas de vis-à-vis. Maison composée d'une salle à manger/cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Maison louée 600€ dont 30€ de charges incluses Absolument aucun travaux à prévoir dans la maison ni dans l'immeuble. Chauffage central gaz de ville. Ensemble composé de 2 appartements, un F2 avec 1 chambre+ pièce de vie de 50m2 loué 420€ dont 30€ de charges incluses et d'un F3 avec 2 chambres+ pièce de vie de 70m2 loué 450€ avec 30€ de charges incluses. LOYER TOTAL MENSUEL : 1470€ LOCATAIRES SOIGNEUX ET SERIEUX !! Alors chers investisseurs, foncez ! Et appelez moi ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre CAMONIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

165 000 € ou 1 157,00 € / mois

Situé en Meuse, sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, proximité directe de la RN4, à 20 min de BAR-LE-DUC et de SAINT DIZIER, à 1h de NANCY et 3h de PARIS, ce fonds de commerce de type boucherie, charcuterie, traiteur ou cuisine collective ou boulangerie/pâtisserie exploité au sein d'un bel immeuble en plein centre-ville peut être repris et opérationnel en l'état (vendu avec tout le matériel nécessaire). Les murs commerciaux consistent en une surface totale d'environ 325m² avec laboratoires de production, chambres froides, cuisine, 50m² de magasin, deux bureaux, vestiaires, salle d'eau, deux garages avec accès sur l'arrière, une cave voutée, une cour intérieure... Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2KloqtvHzFqwRQufBxOYPT Loyer de 1000 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. A noter qu'il est possible d'acquérir l'immeuble dans sa totalité (murs commerciaux + 9 appartements loués) d'un rapport locatif annuel de 52.728 euros, pour un prix d'achat de 557.000 euros. Description détaillées des murs commerciaux : Au rez-de-chaussée : - Couloirs/dégagements/rangements (81m²) : sol carrelage, placard ; - Local poubelles (5m²) : sol carrelage ; - Arrière cuisine/pièce de stockage de frais (6,66m²) donnant sur réfrigérateur/Chambre froide 1 (4m²) : sol carrelage, évier 2 bacs ; - Cuisine (23,88m²) et laboratoire 1 (16,21m²) : sol carrelage ; - Laboratoire 2 (22,55m²) : sol carrelage, puits de lumière ; - Bureau 1 (21,54m²) : sol parquet, boiseries murales, cheminée Lorraine en pierre, fenêtre PVC DV ; - Bureau 2 attenant (6,7m²) : sol carrelage, avec WC et lave-mains suspendu attenants, convecteur électrique, fenêtre PVC Double vitrage ; - Vestiaires (9,17m²) : sol parquet ; - Cellier (6,7m²) : sol carrelage ; - Magasin (50 m²) : sol carrelage, vitrines sur rue ; - Chambre froide 2 (5,47m²) + Chambre froide 3 (6m²) : sol carrelage ; - Local accès cave (2m²) : sol carrelage ; - Laboratoire 3 (19,12m²) : sol carrelage ; - Réserve (19 m²) : sol carrelage ; - Salle d'eau (9m²) : sol carrelage, douche, lavabo suspendu, WC ; - Chambre froide 4 (10,6m²) : sol carrelage ; En dépendances : - 2 locaux (11m²) vers garage 1 (27m²) : sol béton, chauffe-eau électrique, porte vers l'extérieur ; - Garage 2 (point livraison camion) (32,44m²) : sol béton, fenêtre PVC DV ; - Cellier 2 (5,58m²) : sol carrelage ; - Cave voutée (47m²). Terrain attenant en nature de cour intérieure (25m²). Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

225 000 € ou 1 577,73 € / mois

Situé sur la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité directe de la N4, à 1h de NANCY, 30 min de SAINT-DIZIER et 3h de PARIS, ce fonds de commerce bar, restaurant, traiteur est situé dans un immeuble de bonne construction en pierre et rénové en 2010. Il est exploité au sein d'une superficie habitable d'environ 232,5 m²hab hors dépendances. Avec : salle de café, salle de brasserie, salle de restaurant/buffet, cuisine, toilettes. En dépendances : trois caves, vide sanitaire et chaufferie. Terrasse extérieure vue sur parc. Capacité de 80 couverts, avec terrasse. Licence IV. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1wbNe_kPLABOmcSk5-mLT0 Description détaillé ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée de service (10,58m²) : sol carrelage, chauffe-eau 200L, porte-fenêtre (alu double vitrage) sur rue ; - Cellier (8,8m²) : sol carrelage ; - Salle de café (35 m²) : sol carrelage sur béton, bar ; - Salle de brasserie (82,65 m²) : sol carrelage, 2 portes d'accès extérieur (1 bois double vitrage vers terrasse et 1 alu double vitrage vers rue) ; - Salle de restaurant/Buffet (45 m²) : sol carrelage, porte de secours vers terrasse, fenêtres (PVC double vitrage) ; - Toilettes (9,5 m²) : 2 lavabos suspendus, urinoir, WC, WC personnes à mobilité réduite, 2 fenêtres (bois simple vitrage) ; - Local poubelle/Dégagement (6 m²) : sol carrelage ; - Cuisine (35 m²) : sol carrelage, matériel professionnel, lave-mains suspendu, 3 petites fenêtres (PVC double vitrage) ; En dépendances (au sous-sol) : - Dégagement (7,54m²) ; - Cave 1 (22 m²) : sol béton ; - Cave 2 (48,7m²) : sol terre battue ; - Cave 3 (40m²) : sol terre battue ; - Vide sanitaire ; - Chaufferie (11,5 m²) : chaudière CHAPPEE ( 2009) avec production d'eau chaude. L'immeuble dispose d'un chauffage au gaz de ville ( 2009). Il est raccordé au tout à l'égout (avec bac dégraisseur). Terrain attenant en nature de terrasse extérieure (droit de jouissance moyennant le paiement d'un loyer) sur parc (90m²). Le tout pour une contenance totale de 3 ares 15 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

105 000 € ou 736,27 € / mois

Située à proximité directe du centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS, à 20 min de BAR-LE-DUC, 25 min de SAINT-DIZIER et 50 min de NANCY (accès direct RN4), offrant tous services et commerces de proximité, à quelques pas des écoles et collèges, cette maison de ville de bonne construction en pierre comprend une surface habitable d'environ 166 m² ou peut être transformée en immeuble de 3 appartements (2 au rez-de-chaussé et 1 à l'étage). Avec au rez-de-chaussée: entrée, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, salle de bains, chambre ; A l'étage : 3 chambres, bureau ; En dépendance : 2 greniers dont un éventuellement aménageable, garage, buanderie/chaufferie, 2 caves voutées, cour et terrasse. Le tout 1 ares 95 ca. Classe Energie E. Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960 euros et 4070 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1sO6FpEt5CZwtiwEHuyuIf Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Entrée (13,26 m²) : sol carrelage ; - Cuisine équipée (10,18 m²) ouverte sur séjour (41,55 m²) : parquet flottant et carrelage, éléments haut et bas, four, lave-vaisselle, hotte, plaque 4 feux induction, évier 2 bacs, insert, 4 fenêtres ; - Salle d'eau (3,71 m²) : sol carrelage, lavabo sur meuble, WC, radiateur sèche-serviettes, VMC ; - Dégagement (5,07 m²) : sol carrelage ; - Chambre 1 (11,56 m²) : sol carrelage, fenêtre ; - Salle de bains (4,63 m²) : sol carrelage, lavabo sur colonne, baignoire ; A l'étage : - Palier (3,26 m²) et dégagement (8,09 m²): carrelage et plancher ; - Chambre 2 (17,20 m²) : plancher, fenêtre ; - Chambre 3 (24,88 m²) : plancher, placard encastré, convecteur électrique, fenêtre, porte fenêtre donnant sur une terrasse ; - Bureau (6,98 m²) : lino sur plancher, fenêtre. Possibilité de créer une salle d'eau ou WC ; - Chambre 4 aménagée dans le grenier (16,42 m²) : moquette, convecteur électrique, fenêtre, En dépendances : - 2 grenier dont 1 (48,40 m²) éventuellement aménageable; - Garage (24,64 m²) : sol béton, porte électrique ; - Buanderie/Chaufferie (15,02 m²) : carrelage, chaudière, branchement machine à laver, lavabo - 2 caves voutées (55 m²) ; Cour avec appentis (15 m²) ; Terrasse Taxe foncière 1416 euros (2023) Toutes les menuiseries sont en PVC ou Bois double vitrage avec volets électriques (sauf 2 fenêtres). La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville, un insert et deux convecteurs électriques. La toiture est en bon état (refaite il y a 10 ans). Le bien est raccordé au tout à l'égout. Terrain attenant en nature de cour intérieure et appentis. Le tout pour une contenance totale de 1 are 95 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34 500 € ou 241,92 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 1 APPARTEMENT ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU DE 4.260 euros ou 5.460 euros SUIVANT RÉNOVATION Situé au centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité écoles et commodités, à env.20km de BAR-LE-DUC, 30 km de SAINT-DIZIER, idéal investisseur, cet immeuble de rapport de bonne construction comporte un appartement individuel libre et un local commercial loué. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2erSG8KUDCkx7SApDXRDve Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : Local commercial (environ 46m²hab) loué 75 euros/mois HC depuis Juin 2023 - Pièce (32,47 m²) : sol lino sur plancher, fenêtre et deux vitrines ; - Dégagement vers cour avec ancien WC (13,66 m²) : fenêtre. Le bien ne dispose pas de système de chauffage. Au 1er étage : Appartement de type F1 Bis (environ 48,84 m²hab) libre. Valeur locative estimée après rénovation complète (remise aux notre de l'électricité, isolation, changement des menuiseries, rénovation globale des sols, murs et plafonds, rénovation de la salle de bains, cuisine aménage/équipée...) 280 euros* Logement à consommation énergétique excessive : G. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640 euros et 2270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). - Cuisine (17,27 m²) : sol lino, évier sur meuble, radiateur gaz, fenêtre ; - Séjour (19,22 m²) : sol parquet, placards, convecteur électrique, 2 fenêtres ; - Salle de bains avec WC (6,56 m²) : sol carrelage, lavabo, baignoire, WC, fenêtre ; - Bureau (5,79 m²) : sol parquet, fenêtre ; - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Possibilité création de 2 chambres supplémentaires > modification en F3 pour une valeur locative de 380 euros*. - En dépendance : Grenier éventuellement aménageable (environ 36m²). Taxe foncière 1063 euros (2024). Les menuiseries sont en bois simple vitrage. * Valeur locative à confirmer suite à une visite après rénovation. Terrain attenant en nature de cour sur l'arrière (env 23m²). Le tout pour une contenance totale de 97 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209 000 € ou 1 465,53 € / mois

Fiche Id-ACH168344 : Nouveauté ! Maison en pierre de taille louée + 2 appartements loués ! Une bonne rentabilité brute (8%) et des produits de qualité entièrement rénovés ! Ensemble immobilier en plein coeur de LIGNY-EN-BARROIS, à 45min de NANCY et 25 min de SAINT-DIZIER. Ensemble composé d'une belle maison en pierre de taille de 130m2 avec grande terrasse / jardin, entièrement indépendante, pas de vis-à-vis. Maison composée d'une salle à manger/cuisine, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Maison louée 600¤ dont 30¤ de charges incluses Absolument aucun travaux à prévoir dans la maison ni dans l'immeuble. Chauffage central gaz de ville. Ensemble composé de 2 appartements, un F2 avec 1 chambre+ pièce de vie de 50m2 loué 420¤ dont 30¤ de charges incluses et d'un F3 avec 2 chambres+ pièce de vie de 70m2 loué 450¤ avec 30¤ de charges incluses. LOYER TOTAL MENSUEL : 1470¤ LOCATAIRES SOIGNEUX ET SERIEUX !! Alors chers investisseurs, foncez ! Et appelez moi ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 209000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 133 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1670 Euros - Affaire suivie par Mr Pierre CAMONIN (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

557 000 € ou 3 905,75 € / mois

IMMEUBLE DE RAPPORT 9 APPARTEMENTS ET 1 LOCAL COMMERCIAL RAPPORT LOCATIF ANNUEL ATTENDU D'ENV. 53.033 euros Situé en plein centre-ville de LIGNY-EN-BARROIS avec commerces de proximité, écoles et toutes les commodités, à 20min de BAR-LE-DUC et de SAINT-DIZIER, accès direct RN4, cet immeuble de rapport a été rénové dans les années 2000 et comporte 9 appartements individuels et un local commercial. Le tout sur 5 are 69 ca. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/2gccBPoO582wbIamlpGd-v Détail de l'annonce ci-dessous (nous consulter pour avoir le descriptif détaillé) : Au rez-de-chaussée : Local commercial (env. 325 m²hab) vide. Valeur locative env.1000 euros/mois, avec laboratoire de production, cuisine, chambres froides, magasin, deux bureaux, deux garages, deux caves et cour intérieure. 1ER ENTRÉE : Au 1er étage : Un appartement (n°1) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 449,68 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 30/04/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 euros et 1290 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°2) de type F3 (env. 70 m²hab) loué 425 euros/mois + 70 euros de charges* depuis le 11/09/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1440 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021) Au 2ème étage : Un appartement (n°3) de type F3 (env. 57 m²hab) loué 320,84 euros/mois + 50 euros de charges* depuis le 31/03/2023. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 euros et 1270 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°4) de type F2 (env. 40 m²hab) loué 300 euros/mois + 35 euros de charges* depuis le 03/07/2021. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 euros et 1150 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). 2EME ENTREE : Au 1er étage : Un appartement (n°5) de type F3 bis (env. 71 m² hab) loué 425,51 euros/mois + 60 euros de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°6) de type F2 (env. 58 m²hab) loué 310 euros/mois + 30 euros de charges* depuis le 15/03/2024. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 euros et 1330 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Un appartement (n°7) de type F4 en duplex (env. 99,25m²/108,65m² au sol) loué 646 euros/mois. Classe énergie C. Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Au 2ème étage : Un appartement (n°8) de type studio aménagé (env. 25 m²hab) loué 206,99 euros/mois + 55 euros de charges* depuis le 19/12/2023. Classe énergie D. Classe climat B. Un appartement (n°9) de type F2 (env. 54 m²hab) loué 335,46 euros/mois + 40 euros de charges*. Classe énergie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 euros et 1020 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Les appartements sont chauffés par un système de chauffage central au gaz de ville et chauffage individuel par convecteurs électriques. *Les provisions sur charges (soumises à régularisation annuelle) sont pour l'eau, les ordures ménagères, électricité et entretien des communs. Le tout pour une contenance totale de 5 ares 69 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

60 000 € ou 420,73 € / mois

Située sur l'axe LIGNY-EN-BARROIS / BAR LE DUC, et 30 min de SAINT-DIZIER, cette maison de village de bonne construction en pierre de taille offre de nombreux avantages comme l'installation électrique et gaz aux normes ou encore la couverture refaite en 2013 et comprend une surface habitable d'environ 123 m²hab. Cette charmante maison pourrait convenir pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, salon, salle de bain, WC et dégagement. A l'étage : palier, deux chambres, deux pièces. En dépendance : garage non attenant, terrain non attenant (situé à moins de 100m de la maison). Chauffage au gaz de ville + poêle à bois. Classe Energie D. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 2340 euros (Prix moyens des énergies indexés 01/01/2021). Vous pouvez consulter la visite virtuelle en copiant/collant le lien suivant sur votre navigateur internet : https://nodalview.com/WPGBcs6xAv1LCu59LWhHTBiS?focus=true Au rez-de-chaussée : - Entrée (3,50 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, fenêtre ; - Cuisine (17,60 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, cheminée lorraine avec poêle à bois raccordé, éléments haut et bas, plaque vitrocéramique, évier deux bacs, fenêtre ; - Salle à manger (16,85 m²) : sol plancher, placard, cheminée en marbre décorative, fenêtre ; - Salon (8,15 m²) : parquet flottant, placard, fenêtre ; - Salle de bain (3,60 m²) : sol revêtement plastique sur plancher, lavabo, baignoire ; - WC (2,05 m²) : sol revêtement plastique sur dalle béton, WC ; - Dégagement (11 m²) : sol revêtement plastique sur plancher + sur béton ; A l'étage : - Palier (14,15 m²) : parquet flottant sur plancher ; - Chambre 1 (15,25 m²) + chambre 2 (14,80 m²) : sol parquet flottant sur plancher, fenêtre - Deux pièces (9,50 m² et 7,70 m²) : sol parquet flottant sur plancher ; En dépendances : Cave ? Garage (20m²) : construction pierre de taille. Taxe foncière 700 euros/ an (2022) Toutes les menuiseries sont en BOIS double-vitrage. La maison est chauffée par un système de chauffage au gaz + poêle à bois. La toiture parait être en bon état général (couverture refaite en 2013). La maison est raccordée au tout à l'égout (nous contacter pour en savoir plus sur l'anomalie). Terrain non attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 02 ares 43 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

100 000 € ou 701,21 € / mois

Située à quelques pas du centre-ville de Ligny-en-Barrois, cette immeuble composée de deux corps de bâtiment comprend une surface habitable de 203 m²hab. Avec la possibilité d'avoir deux appartements séparés : Dans le premier corps de bâtiment : au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour. Au 1er étage : palier, dégagement, une chambre avec salle d'eau et WC, passerelle pour se rendre au deuxième corps de bâtiment avec : Au rez-de-chaussée : dégagement, pièce 1, WC, couloir. Au 1er étage : couloir, deux chambres dont une avec salle d'eau. Dép: atelier/chaufferie, jardin. Le tout sur 3ares 52 ca. Chauffage au gaz de ville. Classe Energie D. Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3080 euros et 4230 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Détail de l'annonce ci-dessous : 1er corps de bâtiment : Au rez-de-chaussée : - Entrée (11,78m²) : sol revêtement plastique ; - Cuisine (20,84m²) : sol carrelage, élément de cuisine haut et bas, cheminée, fenêtres ; - Couloir (6,89m²) : sol carrelage ; - Séjour (26,77m²) : sol carrelage, fenêtres ; A l'étage : - Palier (26,74m²) : sol parquet, placard, fenêtres ; - Dégagement (1,17m²) : sol parquet ; - Chambre 1 (25,98m²) : sol parquet, fenêtres, avec salle d'eau (4,41m²) : sol carrelage, WC, fenêtres ; - Passerelle (8,70m²) : sol carrelage ; 2ème corps de bâtiment : Au rez-de-chaussée : - Dégagement (3m²) : sol carrelage ; - Pièce 1 (18,65m²) : sol carrelage, fenêtres ; - WC (1,42m²) : sol carrelage ; - Couloir (9,70m²) : accès extérieur ; A l'étage : - Couloir (6,68m²) : sol revêtement plastique ; - Chambre 1 (15,84m²) : sol moquette, placard, fenêtres ; - Chambre 2 (20,87m²) : sol moquette, fenêtres, avec salle d'eau (4,01m²) : sol carrelage, douche ; En dépendances : - Deux greniers - Atelier/chaufferie (18,11m²) - Cours (33,58m²) - Véranda : (15,04m²) - Cave (49,40m²) Taxe foncière 1406 euros (2024) Toutes les menuiseries sont en PVC et bois double vitrage La maison est chauffée par un système de chauffage central au gaz de ville. Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout pour une contenance totale de 3 ares 52 ca. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Fanélie LEFEVRE - AGENT COMMERCIAL - FRIEDRICH IMMOBILIER

198 000 € ou 1 388,40 € / mois

En plein centre-ville de la commune de LIGNY-EN-BARROIS, à proximité directe de la N4, à 1h de NANCY, 30 min de SAINT-DIZIER et 3h de PARIS, ce fonds de commerce bar, café, restaurant est situé dans un bel immeuble de bonne construction en pierre et en très bon état. Il est exploité au sein d'une superficie d'environ 246 m²hab. Avec : entrée, espace bar, deux salles de restaurant, arrière salle, sanitaires, cuisine avec chambre froide, arrière cuisine, entrée arrière, toilettes, deux cagibis, cave. Terrasse extérieure. Capacité de 80 couverts à l'intérieur et de 40 couverts à l'extérieur en terrasse. Licence IV. Loyer de 1168,13 euros/mois. Possibilité d'acquisition par le moyen d'un crédit vendeur avec apport de 100.000 euros au comptant. La location de l'appartement de type F5 d'env. 142,60m²hab situé au 1er étage de l'immeuble sera proposée en priorité au repreneur du fonds de commerce pour un loyer de 650 euros/mois. Documents disponibles sur présentation d'une lettre d'intérêt. Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/3LvaLCBx1CkB1_8G7vL_o8 Description détaillé ci-dessous : - Entrée (5,54m²) : sol carrelage ; - Espace bar (44,7m²) : sol parquet flottant ; - Salle de restaurant 1 (56,15m²) : sol parquet flottant - Salle de restaurant 2 (37,79m²) : sol parquet flottant - Sanitaires (8,66m²) : sol carrelage, 2 WC, 2 urinoirs, 2 lave-mains ; - Arrière salle (44,26m²) : sol carrelage ; - Cuisine (15,29m²) : sol carrelage ; - Chambre froide (3,80m²) : sol carrelage, petite fenêtre ; - Arrière cuisine (15,65m²) : sol carrelage ; - Entrée arrière (6,09m²) : sol carrelage ; - Toilettes (2,63m²) ; - 2 Cagibis (3m²) ; - Cave. Taxe foncière 3724 euros Terrain attenant en nature de terrasse extérieure. L'ensemble de l'immeuble sur une contenance totale de 4 ares 69 ca. Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 10% TTC (Prix 180.000 euros hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Possibilité d'acquérir l'immeuble complet composé de 5 appartements individuels et un local commercial pour un rapport locatif annuel de 41.317,56 euros au prix de 386.000 euros. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)