Vente Bureau / Commerce à Lille 0 pièce - 125 m²

Vente Bureau / commerce à Lille 0 pièce - 125 m²

Immeuble de rapport secteur Lille-Fives     Opportunité rare d'investissement locatif dans un secteur stratégique de Lille !  Nous vous proposons un immeuble de rapport en très bon état, situé au coeur du quartier de fives, un secteur en pleine expansion, prisé pour sa proximité avec le centre-ville et ses nombreuses commodités. Cet immeuble est composé de 4 lots entièrement loués, offrant une rentabilité immédiate et sans vacance locative. Composition de l'immeuble :  - Rez-de-chaussée : Un local commercial actuellement loué à une laverie automatique pour un montant de 1 800EUR/mois HC. Ce commerce bénéficie d'une activité régulière grâce à la fréquentation locale et aux étudiants du secteur. - 1er étage : Deux studios de 20m2 chacun loué 580EUR HC/mois. Ces logements ont été rénovés récemment, offrant de belles prestations et une forte demande locative. - 2e étage : Un T2 duplex de 39m2 offrant un agencement optimisé, avec une belle pièce de vue au premier niveau et une chambre en mezzanine. Ce bien est loué 630EUR HC/mois.   Potentiel locatif et rentabilité :  Immeuble représente une opportunité d'investissement clé en main, avec des loyers annuels bruts de 43 650EUR. Avec une gestion locative sans souci grâce à des locataires sérieux et des baux en cours, vous êtes assuré d'un rendement immédiat et d'une gestion simplifiée. Situé dans un quartier dynamique de Lille, Fives attire de plus en plus d'investisseurs pour son fort potentiel de valorisation. À seulement 10 minutes du centre-ville de Lille, ce secteur offre une excellente desserte en transportsen commun, en voie routière, et se situe à promité de toutes les universités de Lille. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -