Vente Bureau / Commerce à Lille 0 pièce - 330 m²

Vente Bureau / commerce à Lille 0 pièce - 330 m²

Immeuble de Rapport à Lille, Place SchumanSituation Exceptionnelle : Investissement Locatif de Qualité Idéalement situé Place Schuman à Lille, cet immeuble de rapport est une opportunité rare pour les investisseurs. Composé de 5 appartements et d'un local commercial occupé, cet immeuble offre un potentiel locatif attractif dans un quartier recherché.Description de l'Immeuble : Rez-de-chaussée :Local commercial (80 m2) actuellement loué.Cave (50 m2) en sous-sol. 1er étage :Appartement T3 (70 m2). 2e étage :Appartement T2 (35 m2).Appartement T2 (35 m2). 3e étage :Appartement T3 (55 m2).Appartement T3 (55 m2). Surface totale :Local commercial : 80 m2.Appartements : 250 m2.Total : 380 m2.Analyse Financière :Estimation des loyers mensuels :Actuel (local commercial uniquement) : 2 380 EUR/mois.Potentiel locatif total estimé :Minimum : 7 430 EUR/mois.Maximum : 8 940 EUR/mois.Estimation de revente des lots après rénovation :Total estimé : 2 110 000 EUR.Points Forts : ? Emplacement stratégique dans un quartier prisé. ? Forte demande locative. ? Local commercial déjà loué, générant des revenus immédiats. ? Potentiel d'optimisation et de valorisation des appartements.Prix de Vente : 1 650 000 EUR (Honoraires d'agence inclus). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement exceptionnelle?!