Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

33 200 € ou 238,16 € / mois

Sur un axe très passant de LIMOGES, ce magnifique local commercial vous attend ! Ce local commercial est aujourd'hui une petite restauration. Idéalement placé, il a une surface, certes modeste, de 28 m2 dont 15 m2 environ de boutique ; 5 m2 de cuisine ; une mezzanine de 8 m2 environ avec WC et réserve. Vitrine : 3m50 environ et grande hauteur de plus de 4m pour la partie avant de la boutique. Loyer : 926,00 EUR Nets de TVA par mois. Charges locatives : 85,00EUR par Mois. Prix du Droit au Bail : 33 200,26 EUR FAI dont 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 3 200,26 EUR TTC. Excellente visibilité ! Saisissez cette opportunité ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4036/PR87

87 680 € ou 628,96 € / mois

Au sein d'un centre commercial dynamique, beau local d'environ 85m2 facilement aménageable. Il offre une très belle vitrine de10 ml et saura accueillir avec succès toute activité menée par personne sérieuse et motivée.Possibilité d'achat ou de location, contactez nous ! Charges annuelles : 6 000,00 EUR HT Taxe foncière annuelle (refacturable mensuellement) : 2 550,00 EUR Montant de l'acquisition : 87 680,00 EUR dont honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur d'un montant de 9,6% TTC du montant net vendeur Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 3917/MD87

76 720 € ou 550,34 € / mois

LIMOGES HYPERCENTRE. Nous vendons les Murs d'un Local commercial d'une surface totale de 51 m2 sur 3 niveaux, composé d'une Boutique au RDC sur 19 m2, d'une réserve en R+1 de 17 m2 et d'une cave en R-1 de 15 m2. Vitrine de 3 mètres linéaires. Emplacement idéal dans une rue intéressante de LIMOGES. Taxe Foncière abordable : 679,00 EUR / an. Prix de cession : 76 720,00 EUR FAI dont 9,6% TTC du prix de vente en Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur soit 6 720,00 EUR TTC. Possibilité de louer le local pour 585,00 EUR HT par mois. Bon emplacement ! Affaire rare car murs à vendre ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4035/PR87

193 000 € ou 1 384,47 € / mois

Limoges centre immeuble composé en rez de chaussée d'un grand local de 280 m2 avec cour, au premier étage un  plateau de 77 m2 à aménager, second étage un autre plateau, et au troisième un grenier aménageable. Nombreuses possibilités. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements  Agence LAURAINE05.55.77.24.10

370 000 € ou 2 654,16 € / mois

Centre-ville - mairie - rez-de-chaussée composé d'un local commercial : 70 m² 1er étage composé de 5 bureaux : 118 m² 3 garages cuisine, 2 wc, clim réversible. le prix du bien net vendeur est de 350 000, 00 euros plus 5, 71% ttc d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 370 000, 00 euros.

164 400 € ou 1 179,31 € / mois

Nous sommes à LIMOGES (Centre), dans le Secteur Carmes/Arènes/Aine. Nous y vendons, pour un Investisseur un Ensemble de Locaux Commerciaux constitué: 1o) D'un Local de type 'Boutique' d'une superficie de +/-45m2 en RDC, offrant une vitrine de +/-8ml, Chauffage Central par Radiateurs, Accès PMR (Dossier fait), un accès clientèle + 1 accès arrière-boutique vers communs. 2o) D'un Local type 'Réserve/Bureau' de +/-12m2 en RDC accessible par les communs. Barreaux aux fenêtres, WC/Lavabo, Arrivée /Évacuation d'eau pour machine à laver, Étagères. 3o) D'une Réserve Cavée en Sous-sol de +/-20m2. Locaux Loués par Bail Commercial 9 ans (3-6-9) signé le 21/12/2022, pour un Loyer annuel de 12.480,00 EUR Net de TVA. Charges annuelles de Copropriété imputables au Locataire: 720,00EUR. Taxe Foncière annuelle: +/- 840EUR refacturée mensualisée au Locataire. Bail spécialisé, mais tous commerces autorisés par la Copropriété, sauf Restauration (Pas d'extraction possible), nuisances sonores et olfactives. Rentabilité ACTES EN MAIN (Honoraires d'Agence et Notariés inclus) évaluée à plus de  7%. Nous vendons cet Ensemble 164.400,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6% TTC du montant de la vente, soit 14.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisque.gouv.fr Réf ROPERT IMMO: 3798/CBB87

22 592 € ou 162,06 € / mois

Dans notre belle ville de LIMOGES, en hyper-centre, l'Agence ROPERT IMMO vous propose un agréable local commercial à la location. Proche d'une très bonne rue commerçante ! Surface totale de 75 m2 dont une pièce de 50 m2 à l'entrée et une réserve de 25 m2 à l'arrière. Loyer mensuel : 750,00 EUR Nets de TVA. Charges locatives mensuelles : 40,00 EUR. Droit au Bail : 22 592,00 EUR FAI dont 9,6 % TTC du loyer triennal Net de TVA, à la charge de l'acquéreur, soit 2 592,00 EUR TTC. Grande surface commercial l Emplacement no 2 : il n'attend plus que vous ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4037/PR87

131 520 € ou 943,45 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un local professionnel à usage actuel de cabinet médical.  Ce local est d'une surface totale de +/- 123 m2 composé d'un accueil et de 6 bureaux.  Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Accessible PMR. Chauffage : climatisation.  Charges annuelles de copropriété : 5 447,00 EUR. Taxe Foncière : +/- 1 500,00 EUR.  Le prix de vente FAI est de 131 520,00 EUR TTC incluant nos honoraires d'Agence de 9,6% TTC du prix de vente Net vendeur, soit 11 520,00 EUR à charge ACQUEREUR.  Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3927/CBB87

137 000 € ou 982,76 € / mois

Nous sommes à Limoges, proche de La BORIE (Fac de Sciences / IUT) et du CC SUPER U de CORGNAC. Nous y vendons concomitamment 2 Plateaux de Bureaux en RDC, séparés mais RÉUNIFIABLES, pour un total de 180m2, soit: LOCAL 1 (Gauche) : superficie de +/-85m2. Le local est constitué d'un grand open-space de +/-45m2, donnant sur un Bureau de +/- 26m2 lui-même donnant accès à une entrée de Service vers les communs et à un local Réserve/Archives de +/- 12m2 disposant d'un WC/Lavabo. LOYER mensuel potentiel: +/- 650,00EURHT. Taxe Foncière : +/-1.128EUR/an. Charges de Copro: 1.920EUR/an. LOCAL 2  (Droite) : superficie de +/-95m2. Le local est constitué: d'une Entrée, visible d'une Loge/Accueil. L'Entrée donne sur un Couloir qui distribue, à droite 2 Bureaux (en + de la Loge) et un accès à une entrée de Service vers les communs, et à gauche 3 Bureaux et un second accès à une entrée de Service vers les communs. Face à l'Entrée, Un Bloc Sanitaire avec Lavabo & WC H/F. LOYER mensuel potentiel: +/- 700,00EURHT. Taxe Foncière : +/-972EUR/an. Charges de Copropriété: 2.160EUR/an. EN COMMUN : Parking  Gratuit et partagé en quantité ! Locaux accessibles du RDC via quelques marches descendantes: 5 Entrées indépendantes pour les deux plateaux (si transformation en appartements !). Chauffage collectif central par radiateurs. Taxe Foncière (dont ordures ménagères) refacturables à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = Chauffage, Eau Froide et Chaude, Électricité et Entretien des Communs et du Parking. Nous vendons cet Ensemble de 2 Plateaux 137.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente HT ou Net de TVA, soit 12.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4122/CBB87

56 000 € ou 401,71 € / mois

Nous vous proposons à la vente les murs de locaux commerciaux, aujourd'hui à usage Bureaux sur une surface de près de 40 m2. Ce local dispose de plusieurs pièces et nous avons un WC et une douche . Emplacement proche de l'Autoroute A20 et d'une ligne de bus. Locataire en place jusqu'à fin-mars 2024. Prix FAI = 56 000,00 EUR dont un Forfait de 6 000,00 EUR TTC en Honoraires d'Agence à charge Acheteur. Le vendeur souhaiterait céder les parts sociales de sa SCI pour 50 000,00 EUR Nets Vendeur. Affaire intéressante pour un investisseur ! Emplacement intéressant proche lycée ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO: 4110/PR87

87 680 € ou 628,96 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un droit au bail d'un magnifique buffet à volonté : pizza, burger, Tex Mex en Périphérie de LIMOGES. Le local est d'une surface totale de 250 m2.  Accessible PMR. Chauffage : clim réversible électrique. Assainissement : tout à l'égout + bac à graisse (1 m3).  Loyer : 2 650,00 EUR HT. Charges : 300,00 EUR (taxe foncière incluse). Tout l'équipement nécessaire à l'activité de restauration est présent dans cette cession.  Personnel à reprendre : 4 salariés dont 2 cuisiniers et 2 serveurs. Prix de cession du droit au bail FAI : 87 680,00 EUR TTC dont 9,6% TTC du prix de cession net vendeur, soit 7 680,00 EUR TTC à charge ACQUÉREUR. Très beau local ! Petit prix : à saisir ! Réf ROPERT IMMO : 3970/PR87 Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Immeuble de rapport, proximité fac de sciences possibilité 6 appartements + terrain à bâtir. honoraires à la charge du vendeur. dpe ancienne version.

492 800 € ou 3 535,05 € / mois

Nous sommes à une vingtaine de minutes de LIMOGES. Nous y vendons les MURS et le FONDS de COMMERCE d'un RESTAURANT-HÔTEL-BAR, sans réelle concurence, exploité sur une superficie de +/-565m2 développés sur 4 niveaux en partie cavés, hors circulations et grenier exploitable pour partie, le tout sis sur un Terrain de +/- 1.880m2. Le RDC offre: Réception 24m2, Salle Bar 8m2, Bureau 11m2, Cuisine 29m2, Plonge 12m2, Salle de Restauration Gastronomique 76m2, Salle 'Véranda'/Séminaire 30m2, Salle Restauration Ouvriers/Personnel, Bloc Sanitaires (PMR). En R+1: Lingerie 14m2, 2 Pièces privées (2x13m2) reconfigurables, 3 WC 'publics', et 5 Chambres : 1 Suite (divisible) lits 140/110, 2 Chambres lit 140, 1 Chambre lit 160, toutes avec Salle d'eau et TV1, et 1 Suite Parentale avec Salle de Bain, 1 lit 160 + 2lits 90, penderie et TV. En R+2: 4 Chambres (3 de 12,5m2 et une de 14m2) à usage actuel du personnel, mais  reconfigurables, et un bloc sanitaires. En R+3: 4 Chambres mansardées (11,5 / 12,5 / 14 et 14,5m2) inutilisées et reconfigurables. Grenier avec combles utilisables sous toiture. 4 Caves ventilées : Réserve de 12m2, Cellier 23m2, Cave à Vins 22m2, Remise  de 45m2 (dont Local Chaudière 5m2). Terrasse extérieure sur plancher de +/-75m2, Jardin de +/-800m2, Parking et circulations de +/-500m2. 2 Servitudes de passage au profit du Foncier vendu. Locaux exploités depuis 1994. Activité Restauration pour 84 couverts (3 salles 45 / 24 /15). 2 Gérants non salariés partants (Chef Cuisine & Chef de Salle) + 1 Salariée Polyvalente partante + 1 Femme de Chambre (30h) + 2 Employés Cuisine (39h) + 2 Apprentis (1 Salle & 1 Cuisine). Tous contrôles et visites à jour. Fermé du dimanche soir au mardi matin et le mardi soir (Mais Hôtel accessible sans service). Congés: 2+2 semaines à Toussaint et Février, 1 semaine en juin, Fermeture les 24 et 25 Décembre. Chambres et Suites refaites en 2018. Matériel en bon état, bien entretenu ou neuf: Four , Cellule de refroidissement, Machine à laver la V., Brûleur Chaudière... Nous vendons les Murs et le Foncier 328.400,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 28.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Nous vendons le FDC 164.400,00EURFAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC de la Cession, soit 14.400,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Soit un TOTAL FAI de 492.800,00EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4071/CBB87

160 500 € ou 1 151,33 € / mois

A vendre limoges, 1-local commercial d'une superficie totale de 120m², réparti actuellement avec 60 m² de surface de vente et 60 m² de réserve mais évolutif, parking foisonné avec accès directement depuis la réserve. 2-environnement : idéalement situé dans la zone commerciale nord de limoges, où l'on retrouve notamment optical center, mcdonald's... le local se trouve dans un centre commercial, en face des caisses ! À côté d'orange. 3-economie : prix : 150 000 ? honoraires : 10 500 ? /ht taxe foncière : 2 720 ? /an 4-disponibilités : immédiate 5-accès : facilement accessible en voiture et en transport en commun, cet emplacement offre une connexion pratique à toutes les principales voies de circulation. situé à environ 10min de l'hypercentre de limoges et à 1min de l'apour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. d'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer ! (honoraires de 7% ht inclus à la charge de l'acquéreur.) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jean-luc jeuffrault inscrit au rsac de niort 489 909 374, : , site 3gimmo : https:///jeuffrault

375 200 € ou 2 691,46 € / mois

L'Agence ROPERT IMMO vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à l'Ouest du centre-ville de LIMOGES entre deux pénétrantes.  Le bâtiment est d'une surface totale de +/- 1 000 m2 composé de 3 hangars reliés entre eux avec une toiture sans amiante : 1 bac acier et deux autres en tuiles. En RDC : Espace 1 de 280 m2 et un espace 2 de stockage de 220 m2. En sous-sol : Atelier ou stockage de 280 m2. En R+1 : Plateau de bureaux de 200 m2, locaux sociaux de 50 m2 et grenier de stockage de 40 m2. Les locaux seront livrés en l'état.  Le bâtiment dispose d'un compteur d'eau, un compteur EDF et de deux compteurs gaz. Stationnement gratuit dans la rue + parking gratuit d'envrion 30 places en immédiate proximité (souvent saturé en période scolaire). Équipements : Fibre en bas de la rue (installable) - Porte sectionnelle - Grande hauteur sous plafond - Cage d'ascenseur existante en cas de volonté d'installer un monte -charge (non existant en l'état). Chauffage : 2 chaudières central gaz par radiateurs à éléments dans les bureaux et dans les locaux sociaux.  Taxe Foncière annuelle : 4 176,00 EUR Le prix de vente FAI pour cet ensemble immobilier est de 428 800,00 EUR TTC dont 9,6 % TTC du prix de vente d'honoraires d'Agence, soit 28 800,00 EUR TTC à charge ACQUÉREUR. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Bon emplacement ! Belles surfaces ! Réf ROPERT IMMO : 3909/CBB87

142 480 € ou 1 022,07 € / mois

Nous sommes à LIMOGES : Nous y cédons le droit au bail d'une boutique d'Angle en emplacement No1 située en HYPERCENTRE dans le 'Triangle d'or' de Limoges : Proche Banque Tarneaud, La Poste, Opéra de Limoges, FNAC, Starbucks Café, Quick, Mango, Optic 2000, Princesse Tamtam...! EMPLACEMENT INCONTOURNABLE !!! Elle s'étend sur une surface de +/- 62m2 en rez de chaussée et offre une réserve de +/- 50m2 environ en Sous-sol. Elle dispose d'une lumineuse vitrine d'angle de +/- 11ML ! Le loyer mensuel s'élève à 1.742,56 EURNet de TVA et les charges mensuelles à +/- 230,00 EUR par mois ; elles comprennent l'eau, le chauffage, la refacturation mensualisée de la Taxe Foncière (dont les ordures ménagères). Les activités qui entrainent des nuisances (restauration) ne sont pas autorisées. Nous vendons ce Droit au Bail pour 142.480,00EURFAI incluant nos Honoraires d'agence correspondant à 9,6 % TTC de la cession, soit 12.480,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4019/CBB87

16 440 € ou 117,93 € / mois

Cession de Droit au bail d'un Magnifique Salon de Coiffure d'environ 25m2 situé en Centre-Ville de LIMOGES, Possibilité de Céder ce Droit au bail avec tout le matériel de coiffure ! Local Très bien aménagé, possibilité de le tranformer en Bureaux ; Le chauffage est électrique; Idéal pour des Professions libérales ; Le Prix de Cession du droit au bail est de 16 440,00 EUR FAI dont 9,6% TTC d'Honoraires d'agence, soit 1 440,00 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Salon chaleureux, petit loyer et bon emplacement !  A venir visiter très vite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3784/MJ87

263 000 € ou 1 886,61 € / mois

Limoges, immeuble de rapport composé en rdc de 2 t1 bis. au 1er étage : un t2 et un t3 et au 3ème étage, un logement de 105m². rapport locatif actuel 1325&euro - / moisrapport locatif possible = 29 760&euro - / ancontactez-nous pour des informations complémentaires263 000&euro - fai dont 13 000&euro - d'honoraires d'agence soit 250 000&euro - hai (5.20 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

290 000 € ou 2 080,29 € / mois

Immeuble de rapport comprenant 8 appartements actuellement loués pour plus de renseignements, vous pouvez contacter l'agence. honoraires à la charge du vendeur. dpe ancienne version.

98 640 € ou 707,58 € / mois

L'agence ROPERT IMMO , vous propose à la vente des bureaux commerciaux d'une surface de 56m2 , sur un axe passant de LIMOGES. Avec un accés PMR , il dispose aussi d'un WC handicapés et un coin cuisine. Idéal pour profession libérale. Prix: 98 640, 00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente, soit 8 640, 00 EUR TTC à la charge de l' acquéreur. Affaire intéréssante ! A visiter ! Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf: ROPERT IMMO: 4034/PR87