Vente Bureau / Commerce Limoges (87000)

336 000 € ou 2 410,26 € / mois

Situé à proximité de la gare et des accès autoroutiers, cet immeuble à deux pas du centre ville offre de nombreuses possibiltés. Composé au rez-de-chaussée de 2 locaux commerciaux et/ou professionnels il offre une rentabilité locative immédiate. Au-dessus se situe un appartement de 4 chambres, salon, séjour et cuisine équipée. L'ensemble peut être vendu pour du locatif ou permettre de faire une habitation principale en profitant de rentrées locatives mensuelles avec les locaux. En très bon état général, il n'y a pas de travaux à prévoir que ce soit pour la partie habitation ou la partie professionnelle. Produit rare sur Limoges il peut permettre de percevoir des loyers d'environ 2 200,00 EUR mensuels hors charges. Un local d'une superficie de 48m2 est actuellement loué à une coiffeuse depuis denmbreuses années. Le second local de 25m2 vient de se libérer. La partie habitation permet d'accueillir une grande famille dans un espace chaleureux. Le grenier d'environ 70m2 au sol laisse la possibilité d'un nouvel aménagement. Date de réalisation du diagnostic : 15/09/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 690 EUR et 2 330 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Honoraires d'agence d'un montant de 16 000,00 EUR à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf. ROPERT IMMO : 4004/MD87

250 000 € ou 1 793,35 € / mois

Nous vous proposons à la vente cet ensemble immobilier de rapport de 300m2 situé Avenue du Général Leclerc à Limoges. Il se compose au total de 5 lots répartis sur 3 niveaux. Vous trouverez en rez de chaussée 2 locaux commerciaux actuellement occupés par des commerces en place depuis quelques années, au premier étage un appartement d'environ 120 m2 qui sera libre d'occupation pour la vente. En bon état général, cet appartement se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec WC. Le celier vous permet d'accèder à la partie inférieure du logement en rez de chaussée. Vous y trouverez une pièce servant de bureaui ainsi q'un espace de 50 m2 à aménager. Chauffage au gaz avec une chaudière de 2005. Au deuxième étage se trouve un appartement de 90 m2 occupé. Il se compose d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Chauffage au gaz avec chaudière de 2023. Au troisième étage se trouve le grenier, d'une surface au sol de 100m2 à aménager entièrement et pouvant permettre de developper le revenu annuel. Sur l'arrière du batiment, se touve une maisonnette de 23 m2 occupée. Chauffage éléctrique individuel. Un agréable jardin est à la disposition des locataires. Vous trouverez égalment des stationnements dans un garage sur l'arrière du batiment principal avec une sortie sur une rue à sens unique. Revenu annuel actuel 16800EUR hors charges sans compter la future location de l'appartement du 1er étage. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

140 288 € ou 1 006,34 € / mois

Nous sommes dans l'Hyper Centre de LIMOGES. Nous vendons concommitament les MURS de 2 Locaux, COMMERCE et HABITATION, séparés mais réunifiables : LOCAL COMMERCIAL: Superficie développée de +/-52,40m2, soit un RDC type BOUTIQUE en openspace de +/-37,20m2 derrière une vitrine de 5ml protégée par un rideau métallique électrique, et un Sous Sol aménagé de +/-15,20m2 disposant d'un Coin WC fermé et d'un Bac-Évier avec production d'eau chaude. Accès PMR facilité pour le RDC, mais Dossier d'Accessibilité à faire. Éclairages en place et joli plafond de 'Créateur'. Compteur Linky en place. LOCAL HABITATION: Type STUDIO avec 2 double fenêtres sur cour privative, de +/-20,70m2 dont, séparés et avec VMC, un Coin 'Salle d'eau' de +/-2,10m2 (Douche/Lavabo/WC) et un Coin 'Kitchenette' de +/-1,20m2, équipé et disposant d'une hotte aspirante. VMC. Le Studio dispose également d'une petite CAVE très saine et accessible par les communs, de +/-2,4m2. Accès au Studio par Porche privatif d'Immeuble accessible par VL ou petit utilitaire, et deux portes pour l'isolation. Compteur électrique indépendant à activer. Les locaux seront livrés libre d'occupation. Ils disposent chacun d'un Chauffage Central par Radiateurs avec Calorimètres. Les démarches en vue d'une éventuelle déspécialisation du local Habitation seraient du ressors de l'Acquéreur et celle-ci pourrait constituer une condition suspensive. Taxe Foncière : 1.235,00EUR en 2022. Charges de Copropriété: 1.848,00EUR en 2022. Nous vendons cet Ensemble de Locaux 140.288,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant TTC ou Net de TVA de la Vente, soit 12.288,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site http://www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4001/CBB87

405 520 € ou 2 908,96 € / mois

Nous sommes sur un axe très circulant de LIMOGES, proche du siège de LEGRAND et d'un Lycée. Nous vendons, sur un terrain de 428m2, cet immeuble de rapport, cavé sur +/-50m2, comprenant : En RDC : Deux Locaux Commerciaux (Un de 50m2 loué 450,00EUR, et l'autre de 51m2 loué 450,00EUR) ; Au Niveau +1 : Un T2 de 41m2 (loué 370EUR) et un T3 de 53m2 (loué 450EUR) ; Au nivean +2 : Un T3 avec mezzanine de 50m2 (loué 445EUR) et un aurtre T3 de 53m2 loué 450EUR). Les loyers s'entendent nets de TVA, et la totalité est louée. Son grenier est accessible. L'ensemble est complété par 3 maisonnettes en RDC de +/-25m2 chacune, et une remise de +/-25m2. Le jardin (en herbe) restant disponible dispose de 130m2. Les toitures des bâtiments annexes ont été refaites en 2018. Chaque année depuis qu'il l'a acquis, le Propriétaire a investi entre 15 et 20.000EUR en rénovations. Pas de Copropriété. La Taxe Foncière de 2021 est de +/-3.200EUR, refacturée pour partie au prorata aux locataires. Nous vendons les murs et le Foncier de ce bel ensemble 416.480,00 EUR FAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant 9,6%TTC du montant de la cession, soit 36.480,00EURTTC à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr Réf ROPERT IMMO : 3713/CBB87

4 502 400 € ou 32 297,54 € / mois

Bien d'exception et unique sur limoges. Proche de l'autoroute A20, sur un axe très fréquenté de LIMOGES, avec places gratuites pour stationner. Surface de 14 539 m2 dont 7 500 m2 environ de bâti. Nous vendons les 100% des parts sociales de la société propriétaire des murs et du terrain. Le prix de cession de l'ensemble s'élève à : 4 502 400.00 EUR FAI dont 302 400,00 EUR TTC honoraires d'agence, représentant 7,2 % TTC du prix de cession à la charge de l'acquéreur. Les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Idéal Investisseurs pour Projet Artisanal, Industriel ou de Loisirs ! Réf : ROPERT IMMO : 3997/PR87

530 000 € ou 3 801,90 € / mois

Sur la commune de LIMOGES, local commercial de 424 m2 à vendre avec parking. Locataire en place. Loyer annuel : 48 000EUR HT HC. Prix : 530 000EUR FAI. Surface du terrain : 2101 m2. Taxe foncière : 3080EUR.

393 000 € ou 2 819,15 € / mois

Vous souhaitez acheter un immeuble de rapport! nous avons ce très bel immeuble de caractère, composé de 3 appartements de type 4 dont un avec jardin privatif. du cachet et une rentabilité immédiate. rapport locatif annuel : 21 544&euro - prix : 393 000&euro - fai dont 18 000&euro - d'honoraires d'agence soit 375 000&euro - hainous contacter pour des informations complémentaires au (4.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

159 500 € ou 1 144,16 € / mois

LIMOGES SAINTE LOCAL COMMERCIAL DE 105 M2  ENVIRON. FACADE AVEC VITRINE.  ENTREE. BUREAU. VESTIAIRE. SANITAIRE. GRANDE PIECE LUMINEUSE STATIONNEMENT GRATUIT  DEVANT LOCAL.  LOUE ACTUELLEMENT 1200 EUR  / MOIS.  LOCAL LIBRE AU 1 er NOVEMBRE 2023