Vente Bureau / Commerce à Limoges 0 pièce - 180 m²

Vente Bureau / commerce à Limoges 0 pièce - 180 m²

Nous sommes à Limoges, proche de La BORIE (Fac de Sciences / IUT) et du CC SUPER U de CORGNAC. Nous y vendons concomitamment 2 Plateaux de Bureaux en RDC, séparés mais RÉUNIFIABLES, pour un total de 180m2, soit: LOCAL 1 (Gauche) : superficie de +/-85m2. Le local est constitué d'un grand open-space de +/-45m2, donnant sur un Bureau de +/- 26m2 lui-même donnant accès à une entrée de Service vers les communs et à un local Réserve/Archives de +/- 12m2 disposant d'un WC/Lavabo. LOYER mensuel potentiel: +/- 650,00EURHT. Taxe Foncière : +/-1.128EUR/an. Charges de Copro: 1.920EUR/an. LOCAL 2  (Droite) : superficie de +/-95m2. Le local est constitué: d'une Entrée, visible d'une Loge/Accueil. L'Entrée donne sur un Couloir qui distribue, à droite 2 Bureaux (en + de la Loge) et un accès à une entrée de Service vers les communs, et à gauche 3 Bureaux et un second accès à une entrée de Service vers les communs. Face à l'Entrée, Un Bloc Sanitaire avec Lavabo & WC H/F. LOYER mensuel potentiel: +/- 700,00EURHT. Taxe Foncière : +/-972EUR/an. Charges de Copropriété: 2.160EUR/an. EN COMMUN : Parking  Gratuit et partagé en quantité ! Locaux accessibles du RDC via quelques marches descendantes: 5 Entrées indépendantes pour les deux plateaux (si transformation en appartements !). Chauffage collectif central par radiateurs. Taxe Foncière (dont ordures ménagères) refacturables à un potentiel Locataire. Charges de Copropriété = Chauffage, Eau Froide et Chaude, Électricité et Entretien des Communs et du Parking. Nous vendons cet Ensemble de 2 Plateaux 137.000,00EURFAI, incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant de la vente HT ou Net de TVA, soit 12.000,00EURTTC à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4122/CBB87