Vente Bureau / Commerce à Limoges 0 pièce - 105 m²

Vente Bureau / commerce à Limoges 0 pièce - 105 m²

Pour INVESTISSEUR : Nous sommes à Limoges, Centre Ville quartier résidentiel CSP++ proche Hyper Centre,  au sein d'un Immeuble de 3 étages + appartements sous combles. Nous y vendons dans une copropriété bien entretenue, un Plateau de Bureaux de Type ÉTUDE, CABINET, SERVICES, ASSOCIATION, d'une superficie de 105m2 environ. Directement accessible en sortie d'ascenseur (avec accès PMR) il est constitué d'un Accueil / Salle d'Attente de 21m2 environ, d'un Bureau de Direction de 08m2 environ, de deux Bureaux indépendants de 14 et 15m2 environ, d'une Salle de Réunion de 21m2 environ, d'un local Archives de 14,3m2 environ, d'une Kitchenette de 6,80m2, d'un Bloc Sanitaires (WC + Lavabo) de 2,3m2, et de Circulations. Second accès vers un escalier de Service menant au Sous Sol et à la place de Parking souterrain privée associée au Bien. Locaux loués par bail bommercial du 01.11.2011, qui a été renouvelé jusqu'au 31.10.2029 : Loyer Mensuel: 1.627,36EURNets de TVA; Charges: 120EUR Nets de TVA. Foncier refacturé et mensualisé: 130EUR Nous vendons ce Bien Immobilier de qualité186.320,00EUR FAI incluant nos honoraires d'Agence correspondant à 9,6%TTC du montant HT ou Net de TVA de la Vente, soit 16.320,00EURTTC à la Charge de l'acquéreur. RENTABBILITÉ ACTES EN MAIN : 9,75% !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr REF ROPERT IMMO : 4153CBB87