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Vente Bureau / Commerce Limousin 11 pièces

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Vente Bureau / Commerce à Limoges 11 pièces | 323 m²

448 000 € ou 3 229,14 € / mois

Iad France - Adrien Triboulet (06 59 53 15 86) vous propose : Venez découvrir deux immeubles de rapport situé au 13-15 rue delescluze composé de 12 lots.l'immeuble du n°15 et composée de 8 studios et un local commerciall'immeuble du n°13 et composée d'un local commercial (restaurant indien), un t4 et un studio.rez de chaussée.- lot 11 : local commercial comprenant un restaurant indien de 70 m² environ actuellement loué 540 euros par mois.- lot 12 : local commercial vide de 24 m² environ possédant toilette et point d'eau. possibilité de faire une laverie car aucun studio ne possède de raccordement de machine a laver.premier étage.- lot 1 : studio de 22 m² environ situé au premier étage côté rue, loué 300 euros.- lot 2 : studio de 24 m² environ situé au premier étage avec une terrasse de 20 m² environ, actuellement loué 280 euros.- lot 10 : appartement 80 m² environ au premier étages en duplex comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de bain, deux wc et un salon de 25 m² environ. l'appartement est le seul à posséder le gaz dont une chaudière gaz de 2010 leblanc. actuellement loué 560.deuxième étages- lot 3 : studio de 22 m² environ côté rue actuellement loué 300 euros.- lot 4 : studio 24 m² environ côté cours actuellement loué 300 euros.troisième étage.- lot 5 : studio 22 m² environ côté rue actuellement loué 300 euros.- lot 6 : studio 21 m² environ côté cours actuellement loué 300 euros.- lot 9 : studio de 18 m² environ a restauré, actuellement librequatrième étage.- lot 7 : studio 20 m² environ côté rue actuellement loué 270 euros.- lot 8 : studio 23 m² environ côté cours actuellement loué 270 euros. + - toiture est neuve.- vmc dans tous les appartement neuve.- les communs sont propre.- les appartement sont loué non meublé- des travaux sont à prévoir dans le studio 9 (salle de bain a refaire et kitchenette)- Tous les lots sont au chauffage individuel électricité avec des petit ballon d'eau instantanée 30l sauf le duplex qui est au gaz de ville individuelle pour eau et chauffage. Pour plus de renseignements n' hésitez pas à me contactez.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Adrien Triboulet EI (ID 49432), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 889084646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28692864)

Date de création: 12/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Limoges 11 pièces | 331 m²

343 000 € ou 2 472,31 € / mois

Iad France - Pascale Dupouy (06 75 08 26 42) vous propose : Cette opportunité d'investissement :Immeuble / Centre ville Limoges / 1 local commercial / 8 Appartements. * Revenus locatifs annuels : * 33720 ¤ * Rendement Locatif : * Entre 7 et 8%Idéalement situé à proximité immédiate de la Mairie et du centre-ville, cet immeuble de rapport de 331 m² environ comprend un local commercial et huit appartements.Sept sur huit logements sont loués actuellement et offrent des revenus locatifs attractifs, stables et concurrentiels.L'immeuble est structuré comme suit :- Au rez de chaussée  : . Un local commercial de 64 m² environ, loué. Un duplex de 52 m² environ, loué, avec son entrée indépendante sur l'arrière de l'immeuble.- Au premier étage  : . Un T2 loué de 31 m² environ, loué. Un studio de 21 m² environ, loué. Un logement de 31 m² environ libre, sert aujourd'hui de réserve. Possibilité de le louer après quelques travaux.- Au deuxième étage  : . Un T2 de 42 m² environ, loué. Un T2 de 43 m² environ, loué- Au troisième  : . Un studio de 23 m² environ, loué. Un studio de 23 m² environ, loué- Au quatrième étage  : . Combles aménageables après travaux afin de créer un loft de 80 m² environ. Tous les appartements sont équipés et offrent un espace confortable et fonctionnel.Certains sont à rafraîchir.Les communs sont propres ainsi que la cage d'escalier.Une cour sur l'arrière de l'immeuble complète ce bien.N'hésitez pas à saisir cette occasion unique d'investissement immobilier dans une ville en plein essor. Que vous soyez un investisseur chevronné ou un particulier en quête d'une source de revenus sécurisée, cet immeuble représentant un portefeuille locatif diversifié répondra à toutes vos attentes.Cette propriété constitue un investissement idéal, en raison de son emplacement stratégique près des commodités du centre-ville. Revenus locatifs annuels 33720 ¤Charges annuelles 1488 ¤La Taxe foncière 2023 est de 3911 ¤.Les atouts de cet immeuble :- Toiture bon état- Communs et cage d'escalier très propres- Appartements loués équipés.- Chauffage individuel électricité (Fluide caloporteur)- Chaudière gaz neuve (changée en 2022)- Double vitrage- Perspective de rapport locatif supplémentaire après travaux d'aménagement d'un T2 et des combles. * Rendement Locatif : * Entre 7 et 8%C'est une opportunité est idéale pour les investisseurs cherchant un placement rentable avec des locataires en place. Ne manquez pas cette chance unique sur le marché immobilierContactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cet immeuble peut vous offrir.Merci de privilégier les appels téléphoniques.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Dupouy EI (ID 79799), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 980258289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28110372)

Date de création: 29/11/2023

Vente Bureau / Commerce à Sauviat-Sur-Vige 11 pièces | 1100 m²

385 000 € ou 2 775,04 € / mois

iad France - Pauline Leblanc (06 21 47 49 56) vous propose : SAUVIAT SUR VIGE - BOURG Ensemble immobilier situé sur la route de Clermont-Ferrand, au centre d'un bourg tous commerce et écoles à 30 min de Limoges. Il se compose d'un bâtiment avec une salle de réception de 150 m2 environ en rez de chaussée. L'étage comprends 10 chambres tout confort aux normes 2 étoiles et wifi. Un autre bâtiment en pierres apparentes datant du 18ème siècle, présente une cuisine professionnelle, un bar licence IV avec cheminée, deux salles de restaurant et un accès à une très belle cave. Au premier étage se trouve une chambre parentale et deux chambres avec douche ainsi que sept autres pièces à restaurer et un grenier en duplex entièrement à aménager . Ces deux bâtiments sont reliés par une grande terrasse et un parking privé. Ensemble vendu avec tout le matériel et équipement nécessaire à la continuité de l'activité mais également libre de toutes occupations professionnelles. Le chauffage et l'eau chaude sont produits par une

Date de création: 10/02/2023

Vente Bureau / Commerce à Panazol 11 pièces | 270 m²

320 000 € ou 2 306,53 € / mois

A l'entrée de Panazol en venant de Limoges, dans une impasse, nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier. Cet ensemble de 270 m2 allie habitation et bien être offrant ainsi une opportunité unique de diversification de revenus. Il se compose en rez-de-jardin, d'un local professionnel de 100m2 et à partir du rez-de-chaussée d'une maison d'habitation de 170 m2. Le local professionnel bien-être se compose de 2 hammams pour une expérience relaxante et revitalisante, de 4 salles de soins équipées pour des activités bien être, d'un vestiaire et d'un WC. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée, d'un séjour double spacieux et lumineux avec balcon pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, d'une grande cuisine lumineuse fermée, d'une buanderie, d'un WC et d'une chambre, à l'étage de 3 grandes chambres, d'une salle de bain. Vous pourrez profiter de son jardin à l'abri des regards tout en étant en ville, de ces quatre places de parking. Aucuns travaux à prévoir, juste à poser ses valises. APPEL D'OFFRES A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 17/02/2024 à 12h00 au 16/03/2024 à 12h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires à la charge du vendeur, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 3000EUR, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une proposition d'achat.Cette annonce vous est proposée par POUGET Eric - EI - NoRSAC: 834620650, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Limoges - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Date de création: 19/02/2024

Vente Bureau / Commerce à Limoges 11 pièces | 220 m²

219 420 € ou 1 581,56 € / mois

Exclusivité Bo-Mon Immobilier !!! Nous vous proposons à la vente cet immeuble de rapport composé de quatre logements actuellement occupés. Situé sur la commune de Magnac Bourg, à 20 minutes de Limoges, cet immeuble se compose en rdc de deux appartements de Type 2 d'une surface d'environ 45 m2 chacun, avec pour chacun une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Au premier étage se trouve un Type 4 de 68m2 occupé avec séjour, trois chambres, cuisine séparée, salle d'eau et toilettes et au deuxième et dernier étage un lumineux Type 3 de 55 m2 avec un séjour et cuisine ouverte, deux chambres et salle d'eau. Tous les appartements sont en bon état. Chauffage individuel électrique, double vitrage, très faibles charges locatives. Taxe foncière 1517EUR. Revenu annuel 20000 euros, pour les 4 appartements loués 1675EUR hors charges par mois. Pour informations et visites, contactez Jean-Baptiste 06.24.15.68.34 ou sur son mail jean-baptiste@bo-mon.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr

Date de création: 20/03/2024

Vente Bureau / Commerce à Limoges 11 pièces | 278 m²

335 300 € ou 2 416,81 € / mois

IMMOSMART vous présente : Voici à la vente un local professionnel de 278m2 réparti sur deux niveaux et avec une belle vitrine. Vendu avec 8 stationnements privatifs est un réel atout pour ce local. Situé dans un immeuble de standing, cet immeuble est équipée d'un chauffage collectif, d'un ascenseur et d'espaces verts. Il est situé dans environnement calme. Vous disposez en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'accueil de 65m2, de cinq bureaux, d'une salle de réunion, d'une pièce archives et d'une salle de pose. A l'étage, vous trouvez l'espace nécessaire pour 3 bureaux supplémentaires avec accès sur balcon et de nombreux rangements. Idéal pour une administration ou une entreprise. A venir visiter. PRIX HAI : 335.300EUR soit un prix net vendeur de 320.000EUR et 15.300EUR d'honoraires d'agence à la charge acquéreur. Quote-part annuel de charges : 10961EUR - Nombre de lots : 155 - Pas de procédures en cours.

Date de création: 30/11/2023

Vente Bureau / Commerce à Lussac-Les-Églises 11 pièces | 180 m²

106 000 € ou 764,04 € / mois

Ref 997 - Situé au centre ville de Lussac-les-Eglises, je vous propose un immeuble de rapport composé d'un T3 (loué 330EUR), un T4 (loué 370EUR) et unT2 libre pouvant etre loué 320EUR avec une rentabilité Brute de 9,5%

Date de création: 30/08/2022

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