Vente Bureau / Commerce Limoux (11300)

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

11300 Limoux Pascal BOURBON vous propose en Exclusivité cet immeuble de rapport très bien situé avec 3 grands appartements et un local commercial ; un T5 de 114m² au 1er étage, loyer 630 euros louéun autre T5 duplex de 80m²; Loyer 550 euros Libreun T3 de 84m² en RDC; Loyer 500 euros LouéLocal commercial de 80m² ; loyer 800 euros LibreTaxe foncière 4700 eurosExcellent rendementDPE à l'immeuble complet: lettre E consommation 254Kwh/m²/an et GES à l'immeuble complet: lettre B soit 8KgCO2/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an.Date du DPE: 6/10/2023Prix199000 euros compris les honoraires agence de 11565 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 187435 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BOURBON, au 0686251546 ou par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BOURBON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 523 301 422 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 354547 PBN - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Pascal BOURBON votre conseiller immobilier PROPRIETES PRIVEES sur Limoux et ses alentours. (6.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pascal BOURBON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 523 301 422 - .

198 500 € ou 1 384,21 € / mois

magasin 714 euros/ mois 1er étage 300 euros/mois  2eme étage 380 euros/mois  3eme étage 400 euros/mois 

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

Proche du Centre-ville, un ensemble immobilier de 5 logements, dépendances garage et terrain. Deux logements loués actuellement, De nombreux travaux à prévoir 

145 000 € ou 1 011,14 € / mois

Petit immeuble rénové et en parfait état offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée d'environ 71m2 et d'un appartement T3 à l'étage de 60m2 tel qu'il en résulte du DPE. Ce bien est destiné à un investisseur mais également à toutes personnes souhaitant un local à usage professionnel et d'un appartement dépendant. Chaudière à ventouse et à condensation de type C datant de 2021. Isolation des combles récente.

374 500 € ou 2 611,52 € / mois

Immeuble de rapport composé : - appartement T2 libre, loyer 355EUR/mois hors charges - appartement T2 loué, loyer 335EUR/mois hors charges - appartement T3 loué, loyer 314EUR/mois hors charges - appartement T2 loué, loyer 355EUR/mois hors charges - appartement T3 loué, loyer 385EUR/mois hors charges - appartement T2 loué, loyer 375EUR/mois hors charges - local commercial loué, loyer 832EUR/moirs hors charges. Total des loyers : 2 951EUR Taxe foncièe : 7 440EUR    

45 500 € ou 317,29 € / mois

Local loué, emplacement 1er ordre, cave, terrasse Rapport 4800EUR/an,rentabilité de 10%

45 000 € ou 313,80 € / mois

Local professionnel en rez de chaussée, avec possibilité d'usage d'un extérieur (cour en partie abritée) Sur environ 50m2, local bien équipé d'une salle d'attente, 2 pièces, 1 WC. Larges et faciles, possibilités d'évolution.

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

Situé au centre-ville de Limoux, immeuble de rapport composé de quatre appartements tous actuellement loués. Au rez-de-chaussée : un appartement T2 loué 308EUR hors charges de 20EUR, au 1er étage : un appartement T4 loué 550EUR hors charges de 75EUR , au 2 ème étage : un appartement T3 loué 380EUR hors charges de 30EUR et un appartement T2 loué 370 EUR hors charges de 25 EUR. L'immeuble comporte également une cour de 90,87 m2 et deux caves. Revenu locatif mensuel :1608EUR charges perçues : 150EUR soit un loyer annuel perçu de 19296EUR et charges perçues : 1800EUR

99 500 € ou 693,85 € / mois

Local commercial, immense de 160m2 de plain pied, qui offre une grosse possibilité grâce à ses 2 entrées, avec parking gratuit attenant. Actuellement exploité en restaurant, avec terrasse à l'avant et une cave de 40m2. Investissement foncier qui s'autofinance sur 12ans.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129 000 € ou 899,56 € / mois

Immeuble à usage mixte, terrasse et garage (possible). RDC : magasin d'angle (60m2) avec 2 grandes vitrines et emplacement pour création du garage. ETAGES :  terrasse et structure totalement reconstruite, hors d'eau, hors d'air qui développe 145m2 habitables.

45 000 € ou 313,80 € / mois

En centre ville de Limoux, local professionnel en excellent état composé d'une entrée, une salle d'attente, toilettes, deux salles de soins et un atelier. Ce local est situé dans un immeuble en copropriété. Idéal pour profession libérale.

110 000 € ou 767,07 € / mois

EXCLUSIVITE :BAR TAPAS 11260 ESPERAZA - Christophe VITOUX vous propose ce beau bar/tapas en plein coeur de la ville offrant un service en salle de 54 couverts avec une terrasse de 30 places.Ce bar/tapas de bonne réputation comprend une salle d' une surface totale de 56 m², ainsi qu'une cuisine de 14 m2 aux normes très bien équipée.La salle et la cuisine ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût.Le propriétaire actuel à su fidéliser depuis plusieurs années une clientèle régulière locale et des touristes par sa disponibilité et son professionnalisme.Tous les produits utilisés sont régionauxLoyer : 450 euros HT/mois , bail 3/6/9.Chiffre d'affaires : 154 000 eurosCession à 110 000 euros honoraires charge vendeur.Contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43 agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI :75012016000006389 mandat n°352744 Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567 - .

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

Immeuble de rapport avec 1 local professionnel (130m2 + cour+ cave), 4 appartements (2 T4-1 T3-1 STUDIO) Potentiel de revenus locatifs 25000EUR annuels aprés réfection ( cage d'escalier et rafraichissement des appartements)

168 000 € ou 1 171,52 € / mois

Petit immeuble rénové et en parfait état offrant de nombreuses possibilités. Il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée d'environ 71m2 et d'un appartement T3 à l'étage de 60m2 tel qu'il en résulte du DPE. Ce bien est destiné à un investisseur mais également à toutes personnes souhaitant un local à usage professionnel et d'un appartement dépendant. Chaudière à ventouse et à condensation de type C datant de 2021. Isolation des combles récente.

110 000 € ou 767,07 € / mois

Exclusivite :bar tapas 11260 esperaza - christophe vitoux vous propose ce beau bar/tapas en plein coeur de la ville offrant un service en salle de 54 couverts avec une terrasse de 30 places.ce bar/tapas de bonne réputation comprend une salle d' une surface totale de 56 m², ainsi qu'une cuisine de 14 m2 aux normes très bien équipée.la salle et la cuisine ont été rénovées récemment avec beaucoup de goût.le propriétaire actuel à su fidéliser depuis plusieurs années une clientèle régulière locale et des touristes par sa disponibilité et son professionnalisme.tous les produits utilisés sont régionauxloyer : 450 euros ht/mois , bail 3/6/9.chiffre d'affaires : 154 000 euroscession à 110 000 euros honoraires charge vendeur.contactez christophe vitoux au agissant en tant que chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la sas proprietes privees. cpi :0006389 mandat n°352744 christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne - .

315 000 € ou 2 196,60 € / mois

Situé aux portes du centre-ville de Limoux, sur une avenue passante, immeuble de rapport composé de : Au rez-de-chaussée : deux locaux commerciaux. Au 1er étage : deux appartements de type 3 et et type 4, au 2ème étage deux appartements de type 2 et Type 3.Trois appartements sont actuellement loués, les autres sont actuellement vides. Le local commercial côté rue est actuellement loué. Loyers actuels : 1102EUR88 Hors charges par mois Loyers potentiels : Potentiel locatif d'environ 2750EUR par mois, soit 33000EUR par an. Plus local commercial 750EUR/mois soit 9000EUR par an. Total loyers : 42 000EUR par an. Des travaux sont à prévoir.

196 500 € ou 1 370,26 € / mois

Immeuble de rapport, 4 lots loués, centre ville qui se compose d'un local commercial, 1 studio, 2 F2, .

108 000 € ou 753,12 € / mois

Située en plein coeur de Limoux, cette maison à rénover offre un potentiel exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux vastes garages ainsi qu'une cave. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un spacieux séjour de 40 m2, de deux chambres et d'une salle de bain. Le deuxième étage propose une cuisine, cinq chambres dont une suite parentale, et deux salles d'eau. Enfin, le troisième étage abrite un grenier. Cette propriété offre la possibilité de créer deux appartements distincts, idéale pour un projet d'investissement ou une grande famille.

160 000 € ou 1 115,74 € / mois

Immeuble de rapport composé : - appartement de type studio loué, loyer 240EUR/mois hors charges; - appartement de type studio loué, loyer 260EUR/mois hors charges; - appartement de type studio loué, loyer 320EUR/mois hors charges; - appartement de type studio loué, loyer 320EUR/mois hors charges. Total des loyers : 1 140EUR Taxe foncière : 1 975EUR dont 415EUR d'ordurse ménagères. Façade refaite.

199 000 € ou 1 387,70 € / mois

11300 limoux pascal bourbon vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport très bien situé avec 3 grands appartements et un local commercial un t5 de 114m² au 1er étage, loyer 630 euros louéun autre t5 duplex de 80m² loyer 550 euros libreun t3 de 84m² en rdc loyer 500 euros louélocal commercial de 80m² loyer 800 euros libretaxe foncière 4700 eurosexcellent rendementdpe à l'immeuble complet: lettre e consommation 254kwh/m²/an et ges à l'immeuble complet: lettre b soit 8kgco2/m²/an - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860 euros et 3930 euros par an.date du dpe: 6/10/2023prix199000 euros compris les honoraires agence de 11565 euros à la charge de l'acquéreur, soit prix net vendeur de 187435 euros.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 354547 pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.pascal bourbon votre conseiller immobilier proprietes privees sur limoux et ses alentours. (6.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne - .