Vente Bureau / Commerce Longué-Jumelles (49160)

99 510 € ou 679,09 € / mois

Mouliherne Maison à rénover avec un incroyable potentiel, en plein centre du village Vous êtes à la recherche d'un bien avec du caractère, à transformer selon vos envies ? Alors arrêtez-vous ici ! Située en plein coeur de Mouliherne, juste en face de la mairie, cette belle bâtisse de 265 m2 sur 3 niveaux n'attend plus que vous pour retrouver une seconde vie ! À rénover entièrement, elle bénéficie déjà d'un atout majeur : une toiture neuve. Et ce n'est pas tout... Une situation géographique et un environnement idéaux :À seulement 10 min de Vernantes et Noyant-Villages, 13 min de Baugé-en-Anjou, 15 min de Longué-Jumelles, 30 min de Saumur et 40 min d'Angers. Le compromis parfait entre campagne, accessibilité et attractivité.À 5 min à pied et 1 min en voiture de l'école publique.Proche des services et commodités, dans un environnement charmant et vivant, avec de nombreuses associations et événements culturels.Accès et stationnement faciles, grâce au garage et à l'emplacement central. Un potentiel exceptionnel :Façade magnifique, qui donne du cachet dès le premier regard.Possibilité de créer une grande maison familiale ou de diviser en plusieurs logements (à confirmer selon votre projet possibilité de prendre rendez-vous à la mairie pour échanger sur votre projet global).En plus de la surface principale : 65 m2 de dépendance/garageÉligible aux aides à la rénovation : un vrai coup de pouce pour concrétiser votre projet. Vous avez déjà des idées en tête ? Parlons-en ensemble, je suis disponible pour vous faire visiter quand vous le souhaitez ! Autres infos :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE : non soumis, car actuellement aucun système de chauffageVoici mes coordonnées : Charles-Antoine Mary Conseiller en immobilier Bonaparte art de vivre 06 70 26 08 17 - camary.immo@outlook.com - Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Angers No890871247 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

197 280 € ou 1 346,31 € / mois

A VENDRE :  IMMEUBLE EN PLEINE PROPRIETE . Ensemble immobilier commercial et habitation en pleine propriété d'environ 157 m2 de surface plancher + une cave de 25 m2. Composé d'un local commercial au RDC d'environ 60 m2, excellent état, vitrine de 2 fois 4 mètres en verre sécurité, accès PMR, porte automatique... Au 1er étage, un appartement T3 en duplex d'une surface d'environ 71 m2 (58 m2 loi CARREZ). Egalement en excellent état, avec un salon, une cuisine équipée, une salle d'eau, et 2 chambres à l'étage. Double vitrage, volets roulants électriques... . Excellent emplacement numéro 1 d'une commune à 20 minutes à l'est d'Angers, sur une place commerçante. Excellente visibilité, stationnement gratuit devant le local. . Prix de vente : 180.000 EUR net vendeur Prix de vente FAI : 197.280 EUR, honoraires de 8% HT du prix de vente négocié à la charge de l'acquéreur, soit 14.400 EUR HT (17.280 EUR TTC) Pour plus de renseignements, contactez Nicolas ROLAND au o-6 27 47 72 07 (RAC no ADC 4901 2024 000 000 086) Référence : NR1226 CLASSE ENERGIE : DPE D (commerce) - D (appartement) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr  

167 980 € ou 1 146,35 € / mois

Longue-jumelles - 49160 -exclusivite : emplacement très privilégié pour ce grand ensemble immobilier d'hyper coeur de ville proposant un local commercial avec appartement à rénover et grenier au-dessus et grandes dépendances.en plein centre-ville de longué avec toutes commodités sur place, immeuble ancien à rénover pouvant répondre à tout type de projet : nouveau commerce, habitation principale, investissement locatif...immeuble contenant :- en rez de chaussée : un local commercial avec réserve et chaufferie de 130 m² environ.- au 1er étage : un ancien appartement 6 pièces de 113 m² environ.- au 2ème étage : deux greniers pour environ 70 m² au sol.plusieurs dépendances dont :- garages et chaufferie pour 40 m² environ.- réserve bâtie en 1976 pour 145 m² environ d'un seul tenant.- dépendance tuffeau avec préau, cave et ancien logement.accès aux bâtiments et à la cour arrière par servitude de passage actée sur fonds voisin.non soumis à dpe.prix : 167 980 euros honoraires agence inclus de 7 980 euros à la charge de l'acquéreur (soit 160 000 euros hors honoraires).pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jacques thiÉlin, au ou par courriel à projet immobilier ?adoptez le bon partenaire en me contactant au .estimation de votre propriete offerte !!!cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jacques thiÉlin agissant sous le statut de portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allÉe des cinq continents - zac le chÊne ferrÉ, 44120 vertou, rcs nantes n° , carte professionnelle t et g n° cpi cci nantes-saint nazaire. garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 parismandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)