Vente Bureau / Commerce Lorgues (83510)

199 000 € ou 1 356,15 € / mois

LORGUES A VENDRE immeuble de rentabilité en centre ville composé de 3 appartements. Situé sur une petite place du village avec sa fontaine et son lavoir au charme Provençal, cet immeuble est composé: Au premier étage : un appartement LIBRE en duplex de 58,22 m² (carrez) avec balcon, type 2 pièces. Anciennement loué non meublé 650 euros charges comprises. Au deuxième étage: un appartement LOUE de 19,83 m² (carrez) type studio, loué meublé 370 euros charges comprises. Au troisième étage: un appartement LIBRE de 39,74 m² type 2 pièces. Anciennement loué meublé 530 euros charges comprises. Deux remises d'environ 14 m² chacune complètent ce bien avec un accès à deux caves voutées. Notre avis : Idéal investisseurs avec un taux de rentabilité brut attractif de 9%. Le plus : Emplacement idéal au calme, proche du centre ville et dans un quartier en pleine réhabilitation où les rues seront prochainement pavées et piétonnes afin de retrouver une ambiance de village provençal, accueillant et convivial où il fait bon vivre et flâner. Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.

346 000 € ou 2 357,92 € / mois

A Vendre - Immeuble de Rapport à Lorgues 1 Local commercial, 4 appartements de type 2, 1 grande cave et 2 pièces supplémentaires aménageables avec jardin. Découvrez une opportunité unique d'investissement dans le charmant village de Lorgues ! Cet immeuble de rapport, sans copropriété, offre un fort potentiel avec une surface habitable totale de 263 m², composé de quatre appartements actuellement tous loués et d'un local commercial en rez-de-chaussée. Deux des quatre appartements ont déjà été entièrement rénovés, mais des travaux restent à prévoir . Vous apprécierez également le jardin privatif de 100 m², véritable atout en coeur de ville, et la possibilité d'optimiser encore la surface avec la création d'une nouvelle habitation en rez-de-chaussée. Cet immeuble complet, sans charges de copropriété, représente une occasion rare d'acquérir un bien avec une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à long terme. Taux de rentabilité actuel de 7% Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Jordane ACCARISIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882610793 - Draguignan.

338 000 € ou 2 303,40 € / mois

LORGUES A VENDRE immeuble composé d'un double local commercial et de deux appartements dont un T2 de 51 m² avec DPE en F en duplex et un T3 de 40 m² avec DPE en E. L'immeuble est vendu avec les locataires en place. Le loyer mensuel encaissé ets de 1.870 euros euro hors charges (F2 : 520 euros hors charges / F3 : 550 euros hors charges / Local : 800 euros hors charges). Taux de rentabilité: 6,6% net. Taxe foncière 2.400 euros En cas de départ d'un locataire il faudra quelques menus travaux pour améliorer le DPE. Placez votre argent dans l'immobilier, surtout si vous n'en avez pas... C'est le moment. Copropriété de 4 lots ().

230 000 € ou 1 567,40 € / mois

Immeuble de rapport en excellent état et rénové, sur 3 étages comprenant : - une remise de 9.60 m² au rez-de-chaussée avec une cave de 22.82 m² en sous-sol - au 1er étage, un F2 de 28.41 m², loué 425 euros/mois charges comprises dont 35 euros de provision sur charges (eau froide et taxe des ordures ménagères) avec la garantie de règlement des loyers. Le bail non meublé a pris effet le 01/06/2025 pour une durée de trois ans. - au 2ème étage, un F2 de 29.55 m², loué 490 euros/mois charges comprises dont 30 euros de provision sur charges (eau froide et taxe des ordures ménagères) avec la garantie de règlement des loyers. Le locataire en place a donné son préavis et quittera le logement le 18/09/2025. - au 3ème étage, un F2 de 36.07 m², loué 460 euros/mois charges comprises dont 30 euros de provision sur charges (eau froide et taxe des ordures ménagères) avec la garantie de règlement des loyers. Le bail non meublé a pris effet le 07/02/2025 pour une durée de trois ans. Copropriété de 5 lots (Pas de procédure en cours). Virginie FAURIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878424357 - DRAGUIGNAN.