Vente Bureau / Commerce Lormont (33310)

420 000 € ou 2 928,81 € / mois

Fiche Id-ACH161034 : Immeuble en pierre de caractère composé de 3 lots. Au coeur du vieux Lormont, nous vous proposons une opportunité exceptionnelle d'investissement. Cette propriété, composée de trois lots distincts, offre une situation privilégiée à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et à seulement 2 minutes à pied du tram. Rez-de-chaussée - Local Commercial (37,09 m2 au sol) : Pièce principale, cellier, cuisine, WC indépendant. Loué 990 ¤. 1er Etage - Appartement T2 (39,11 m2 au sol) meublé et rénové: Entrée, séjour, chambre, cuisine, salle d'eau avec WC. Loué 660¤ HC. 2ème Etage - Appartement T1 bis (47,27 m2 au sol) meublé : Pièce de vie, cuisine, salle d'eau avec WC. Loué 500¤ Rentabilité locative brute : 6,4%. Transports de Proximité : Bus à moins de 5 min à pied. Cette propriété offre un potentiel de revenu supplémentaire avec un loyer attractif et un emplacement recherché. - Mentions légales : Proposé à la vente à 420000 Euros (Dont -100% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 400000 Euros) - Classe-Energie D : 219 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 610 et 860 Euros - Affaire suivie par Mme Isabelle LABYRE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Leognan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

535 000 € ou 3 730,74 € / mois

COMPROMIS SIGNÉ !!! EXCLUSIVITÉ ! VIEUX LORMONT- BORD DE GARONNE- PLACE ARISTIDE BRIAND- IMMEUBLE DE 7 LOTS 365M² APRÈS RÉNOVATION ! Notre agence vous propose cet ensemble immobilier en pierre de taille, vide et à rénover avec un permis de construire validé. Cet immeuble en R+2 est actuellement composé de 8 lots cadastrés dont 1 garage et 7 logements Type Deux, d'une superficie totale d'environ 325m² (365m² après travaux) plus 20m² de parties communes, 30m² de cour arrière et 100m² de jardin ... Idéal pour du Déficit Foncier et des Locations Meublées ! SPÉCIAL INVESTISSEUR ! HUGO IMMOBILIER et ASSOCIES. Hugo COLOMBIER Tel: O6.16.34.32.92.

1 575 000 € ou 10 983,02 € / mois

LORMONT Fontbelleau - Manifique chartreuse en pierre de 600m2 en R+1 à rénover, pouvant accueillir tout type de projet, bureaux, restaurant, libéral,... le tout sur une parcelle de 7000m2, au coeur du domaine de Fontbelleau, proche de tous commerces et des axes routiers. A visiter rapidement

420 000 € ou 2 928,81 € / mois

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370 000 € ou 2 580,14 € / mois

LORMONT belle opportunité. Un immeuble de rappot en pierre situé dans le vieux Lormont comprenant un local commercial en rez de chaussée, un T2 au premier étage et un autre T2 au deuxième étage. Tous les trois sont loués. raport locatif annuel 20973EUR. taxe foncière 1964EUR. Prix de vente 370000EUR les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cabinet Carrere Immobilier 0557802999