Vente Bureau / Commerce Lorraine 9 pièces

97 000 € ou 661,96 € / mois

Fiche Id-PTN167689 : A 20 mn de Lunéville et 20 mn de Sarrebourg, au centre ville de Blâmont, proche tous commerces, services et écoles. Immeuble locatif composé de 6 appartements F1 et F2. Travaux de rénovations à prévoir, idéal pour défiscalisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe-Energie F : 378 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guy MUNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

96 000 € ou 655,14 € / mois

Idéal investisseur avec une rentabilité brute à 10,62%. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, le long d'une route à fort passage, un ensemble composé d'un local commercial avec plusieurs bureaux, une réserve et un garage d'une surface totale de 290 m2. Composition : Un bureau avec accueil, deux bureaux séparés, une salle de réunion de 25 m2, une cuisine, 2 WC dont un avec douche et lavabo, une réserve de 50 m2 et un garage de 125 m2. 2 entrées : une pour les bureaux au niveau de l'accueil et une pour le garage et la réserve avec un rideau électrique de 2,90 m de haut. Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage électrique, VMC, internet et fibre, tout à l'égout. Places de stationnement sur le devant. Il s'agit d'une vente en volume, c'est-à-dire sans copropriété, uniquement les murs du rez-de-chaussée sont à la vente. Les murs de l'étage et la toiture complète, accueillant 2 logements en locations, appartiennent au propriétaire du dessus. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice COLLOT au 06 16 04 47 15 ou sur collot@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

189 000 € ou 1 289,80 € / mois

Fiche Id-PTN167600 : Secteur Blâmont / Cirey sur Vezouze, BAISSE DE PRIX !! Immeuble locatif en très bon état général composé de 3 appartements F3 + 2 garages et 3 caves au sous-sol. Très bon rendement locatif de 9,42 %. Commune dotée de toutes les commodités et services (écoles, collège, commerces, services de santé) et à 8 km de l'accès autoroutier. AFFAIRE A NE PAS MANQUER !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Guy MUNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

99 000 € ou 675,61 € / mois

Situé au coeur de Mirecourt, dans la charmante rue de Chanzy, cet immeuble de caractère offre un potentiel exceptionnel pour un investisseur ou un particulier à la recherche d'un bien unique. Avec une surface exploitable d'environ 300 m², ce bâtiment se distingue par ses volumes généreux, sa configuration optimisée et son potentiel locatif attractif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Un local commercial, idéal pour accueillir une activité commerciale ou artisanale. Atelier : Adjacente au local commercial, une surface supplémentaire qui pourrait être utilisée comme atelier ou espace de stockage. 1er étage : Un duplex d'environ 120 m², offrant un cadre de vie agréable. Ce logement comprend des espaces de vie lumineux et bien agencés, avec en prime une terrasse privative de 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. Dernier étage : Un joli loft rénové de plus de 50 m². Alliant charme et modernité, cet espace est parfait pour séduire des locataires à la recherche d'un logement atypique et confortable. Un bien prêt à être valorisé Actuellement inoccupés, les lots de cet immeuble offrent une flexibilité totale quant à leur mise en location ou leur réaménagement. Avec un potentiel de revenus locatifs estimé à environ 1 400 euros par mois, ce bien représente une opportunité d'investissement intéressante. Points forts Immeuble de caractère situé dans un quartier recherché de Mirecourt. Potentiel locatif significatif et diverses possibilités d'aménagement. Terrasse privative et logements spacieux pour séduire un large éventail de locataires. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel, cet immeuble rue de Chanzy saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité ! Mhammed Sidahmed (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 889753927 - Nancy.

97 000 € ou 661,96 € / mois

Fiche Id-ACH167689 : A 20 mn de Lunéville et 20 mn de Sarrebourg, au centre ville de Blâmont, proche tous commerces, services et écoles. Immeuble locatif composé de 6 appartements F1 et F2. Travaux de rénovations à prévoir, idéal pour défiscalisation. - Mentions légales : Proposé à la vente à 97000 Euros (Dont 7.78% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 90000 Euros) - Classe-Energie F : 378 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Mr Guy MUNIER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Neuves Maisons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128 500 € ou 876,93 € / mois

Très bien situé au centre-ville de COMMERCY, il s'agit d'un immeuble de rapport composé d'un ancien local commercial (bar) en rez-de-chaussée et un grand appartement à reconfigurer pour la création d'appartements. Cet ensemble comprend également 12 garages. Le tout pour une surface d'environ 300 m². Au sous-sol : cave voutée ; Au rez-de-chaussée : entrée(s) indépendante(s) sur ancien local commercial, sanitaires (WC, salle d'eau), dégagement(s) avec chaudière au fioul alimentant l'installation de chauffage central de l'ensemble, seconde entrée desservant les étages, un ancien bureau ; Au premier étage : palier, séjour, cuisine, dégagement, salle de bains, WC, deux pièces ; Au deuxième étage : palier, salle de bains, WC, trois pièces, espace grenier aménageable. Au sous-sol : Cave voûtée. Classe énergie F. Classe climat F. Ce bien ne dispose pas d'espace extérieur. L'ensemble pour une contenance de 4 ares 58 centiares. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur ancien local (6,00m²): sol carrelage. Seconde entrée sur l'arrière. - Ancien local commercial (90,00m²) : sol carrelage. - Espace sanitaires (8,50m²) : sol carrelage. Dégagement, WC indépendant et salle d'eau avec lavabo et douche. - Seconde entrée Indépendante pour accès aux étages (8,00m²) : sol carrelage. Porte PVC double vitrage. - Une pièce (10,00m²) : sol carrelage. Avec également une entrée indépendante, porte PVC double vitrage. - Dégagement(s) (21,80m²) : sol carrelage. Chaudière au fioul alimentant l'installation de chauffage central et production eau chaude. Au premier étage : - Palier (4,50m²) : moquette sur dalle béton. - Séjour (25,60m²) : moquette sur plancher, cheminée décorative en pierre. - Cuisine (12,20m²) : sol carrelage. - Dégagement (5,30m²) : moquette sur dalle. - Salle de bains (6,60m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, bidet. - WC (1,90m²) : sol carrelage. - Deux pièces (15,60 et 21,80m²) : sol moquette. Au deuxième étage : - Palier/dégagement (15,00m²) : lino sur dalle. - Salle de bains (7,10m²) : sol carrelage, baignoire, lavabo, bidet. - WC (2,10m²) : sol carrelage. - Trois pièces (16,50 ? 22,40 et 13,10m²) : lino. Avec cet immeuble, vous disposez également d'un ensemble de 12 garages, dont 11 sont loués (40 euros/mois). Soit un rapport de 5280 euros/an uniquement avec les garages. En reconfigurant les lieux pour optimiser l'espace, il est possible de créer 5 appartements, pour un revenu locatif d'environ 2000 euros/mois (montant estimé), en plus des garages. Cet immeuble ne dispose pas de jardin. Le tout sur 4 ares 58 centiares. Taxe foncière 2023 : 3919 euros / an Classe énergie F. Classe climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9630 euros et 13090 euros (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 abonnements compris). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66 000 € ou 450,41 € / mois

Très bien située, au coeur d'un bourg avec écoles et services, à 2 minutes de COMMERCY, il s'agit d'une ancienne construction en pierre, habitable néanmoins à conforter et rafraîchir, offrant une surface habitable actuelle de 97 m² et permettant de belles possibilités d'aménagement supplémentaires (anciens locaux professionnels environ 92 m² et grenier éventuellement aménageable environ 115 m²). Avec : Au rez-de-chaussée : ancien local commercial avec vitrine sur rue principale, cuisine, deux pièces, salle d'eau, WC ; 1er étage : trois chambres, une pièce rangement, une grande pièce avec accès au grenier aménageable ; cave ; l'ensemble sur 1 are 33 centiares. Classe Energie E. Classe Climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1 400 euros à 1 940 euros (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021). Et à proximité immédiate mais non attenant : remise et terrain en nature de jardin, l'ensemble sur 85 centiares. Honoraires charge vendeur. Au rez-de-chaussée : - Ancien local commercial (20,60 m²) : sol carrelage, vitrine PVC double vitrage sur rue principale. - Cuisine (18,40 m²) : sol carrelage, cheminée en pierre, éléments de rangements hauts et bas, évier deux bacs, une porte-fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant. - Une pièce (15,50 m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtres bois double vitrage. - Salle d'eau (5,50 m²) : sol carrelage, meuble vasque, douche. - WC (1,20 m²) : sol carrelage, convecteur électrique, relié au tout à l'égout. - Une grande pièce (37,50 m²) : sol carrelage, une fenêtre PVC double vitrage et une porte-fenêtre PVC double vitrage avec volet roulant électrique. Au 1er étage : - Chambre 1 (17,20 m²) : sol parquet flottant, cheminée décorative, convecteur électrique, fenêtre bois. - Chambre 2 (15,60 m²) : sol parquet flottant, convecteur électrique, fenêtre bois. - Chambre 3 (12,30 m²) : sol parquet flottant, fenêtre bois. - Pièce sans fenêtre (10,60 m²) : sol parquet flottant. - Une grande pièce (33,60 m²) : ancien local professionnel, sol carrelage, évier, deux fenêtres PVC double vitrage. Au 2ème étage : Grenier sur l'ensemble, environ 115 m², sol plancher. Cave. Immeuble cadastré pour une contenance de 1 are 33 centiares. A proximité immédiate mais non attenant : remise (environ 15 m², sol béton) et terrain en nature de jardin ; l'ensemble cadastré pour une contenance de 85 centiares. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125 000 € ou 853,04 € / mois

TOUL, Un immeuble de rapport comprenant 3 appartements de type F2 avec cellier et cave. , Libre de location, prevoir petit travaux., Nous consulter pour plus de renseignements au 06 11 27 49 24 .

218 400 € ou 1 490,44 € / mois

Fiche Id-PTN172635 : À vendre : Immeuble mixte idéalement situé, comprenant un local commercial (boulangerie) de 170 m² entièrement équipé et fonctionnel pour l'activité de boulangerie/pâtisserie, avec atelier tout équipé, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Le rez-de-chaussée dispose de tout le nécessaire démarrer ou poursuivre une activité florissante. À l’étage, un grand appartement F6 de 170 m² composé d'une cuisine, séjour avec cheminée, salon, 4 chambres, et salle de bain, offrant un cadre de vie confortable et spacieux. La boulangerie, encore exploitée récemment, générait un très bon chiffre d'affaires, faisant de cette propriété une opportunité unique pour un projet entrepreneurial ou une reconversion. Emplacement stratégique, potentiel de développement intéressant, à visiter rapidement ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 218400 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 210000 Euros) - Classe-Energie G : 460 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4990 et 6752 Euros - Reseau Immo-Diffusion - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)