Vente Bureau / Commerce Lorris (45260)

212 000 € ou 1 512,43 € / mois

? Opportunité d'Investissement Locatif - Immeuble de rapport à Lorris Cet immeuble exceptionnelle, répartit en trois logements distincts, représente une opportunité d'investissement locatif très attractive. Située au coeur de Lorris, cette propriété offre un potentiel de revenus locatifs intéressant grâce à ses trois unités de logement. Le logement principale offre une surface habitable de 64 m², tandis que les deux autres logements offrent chacun 37 m² d'espace de vie. Dans l'ensemble, la propriété propose 6 pièces au total, dont 3 chambres et 3 salles d'eau, offrant ainsi des espaces de vie confortables pour chaque locataire. Logement principal : Surface habitable : 64 m² Loyer : 650 Euros Deuxième logement : Surface habitable : 37 m² Loyer : 500 Euros Troisième logement : Surface habitable : 37 m² Loyer : 550 Euros Chaque logement comprend une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi qu'un séjour spacieux, garantissant un confort optimal. De plus, les locataires pourront profiter du jardin extérieur pour se détendre en plein air. Construite en 1866, cette propriété a été entièrement rénovée à l'intérieur, assurant ainsi un niveau de confort élevé pour les occupants. Seul un léger rafraîchissement extérieur est à prévoir pour mettre en valeur son charme d'antan. Le chauffage est assuré par un système électrique, tandis que les fenêtres en double vitrage PVC garantissent une bonne isolation thermique et phonique. Située dans un environnement calme et agréable en plein centre-ville, notamment avec ses deux entrées et sorti privée, cette maison offre un accès facile à toutes les commodités, notamment les écoles, les commerces et les transports en commun. Cette propriété présente des caractéristiques attrayantes pour les investisseurs, notamment son potentiel de rendement locatif élevé de 9.6% brut et son emplacement idéal. Avec un prix compétitif de 212 000 Euros, cette maison représente une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un investissement locatif sûr et rentable. A savoir, les logements sont tous vendus loués. Contactez moi pour plus d'informations sur cette maison idéale pour un investissement locatif ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. - Envie de changer de carrière professionnelle, BL AGENTS recrute partout en France, parlons-en ou découvrez notre concept sur www.bl-agents-recrutement.fr Contactez Ilhan YILMAZ au 06 42 35 18 86. N° RSAC : 982 257 479 ORLEANS