Vente Bureau / Commerce Lot-et-Garonne 9 pièces

198 000 € ou 1 420,33 € / mois

Laroque timbaut : téréda tolan vous propose cet immeuble mixte en pierre situé en plein coeur d'un village dynamique il offre 380 m² de surface dont 270 m² environ de surface habitable avec en partie rdc : 1 local commercial sans activité, terrasse couverte et 1 studio. a l'étage 1 appartement de 105 m² avec terrasse de 30 m² et combles en niveau supérieur. possibilité d'habitation en partie rdc en effectuant des travaux grande variété de possibilités : pour une grande famille ou pour des investisseurs avec un potentiel de création de 2 t3 en rdc ou conservation du local commercial une extension de terrasse de 30 m² étant prévue dans un futur proche le tout avec cave, cour et jardin clos de 460 m² environ. confort : double vitrage, poêle à granules, climatisation réversible et panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire immeuble raccordé au tout à l'égout et fibré, gratuité parking devant l'immeuble taxe foncière 1820 euros pour l'ensemblenote dpe (c) 117 ges (a) 3prix de vente 198000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurpour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr

161 000 € ou 1 154,92 € / mois

Investissez dans cet immeuble exceptionnel au coeur de Cancon, proposant trois appartements et un local commercial, tous entièrement loués. Situé entre Villeneuve sur Lot et Bergerac, cet immeuble est une exclusivité de 'La Signature Agenaise'. Le rez-de-chaussée abrite un local commercial avec WC, loué actuellement à 187,80 euros par mois. L'appartement 1 offre une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants) et une salle d'eau, pour un loyer mensuel de 400 euros. L'appartement 2 comprend une cuisine, une chambre, un bureau (ou chambre d'enfants), une salle de bains, un WC et un salon spacieux de 40m2 avec accès au balcon, loué à 440 euros par mois. Enfin, l'appartement 3 dispose d'une cuisine à refaire, d'une salle d'eau à refaire, d'un salon, de trois chambres et d'un WC, pour un loyer mensuel de 420 euros. Les conforts de cet immeuble incluent un chauffage électrique, une isolation en laine de verre et des combles aménageables pouvant être transformés en un quatrième appartement. Idéal pour les investisseurs, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans un emplacement privilégié.

272 000 € ou 1 951,17 € / mois

Michel cuny vous propose à la vente un immeuble de rapport de 4 appartements sur 2 niveaux, sans ascenseur, d'une surface habitable de 209m2 plus 44m2 de parties communes.budget 272 000 euros honoraires d'agence compris à charge vendeur .le bien est situé quartier ermitage les iles, à 200 m du canal du midi et 1, 2 km de la gare, avec une école élémentaire et 2 arrêts de bus à proximité immédiate.le bien développe 4 appartements, tous loués non meublés, de type 2 t3 + 1 t2bis + 1 t1.rentabilité locative nette 7, 01%.taxe foncière 2023 3533 euros .non soumis au régime de copropriété (un seul propriétaire).t2bis rdc 01: loué 529 euros cc, 71, 79m2 + loggia fermée 4, 18m2, entrée indépendante, chauffage gaz de ville, consommation énergétique d 171 et émission de gaz à effet de serre d 36.t3 rdc 02: loué 537 euros cc, 49, 69m2 + loggia fermée 7, 98m2 + cellier sous-sol 13, 24m2, chauffage gaz de ville, consommation énergétique e 246 et émission de gaz à effet de serre e 53.t1 r+1 03: loué 403 euros cc, 37, 62m2 + loggia fermée 4, 18m2 + cellier sous-sol 13, 24m2, chauffage électrique, consommation énergétique e 294 et émission de gaz à effet de serre b9.t3 r+1 04: loué 516 euros cc , 49, 69m2 + loggia fermée 7, 98m2 + cellier sous-sol 8, 64m2, chauffage gaz de ville, consommation énergétique e 244 et émission de gaz à effet de serre e53.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : 335320- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen .les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : fr