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99 990 € ou 701,14 € / mois
Local commercial Garage Local commercial en rez de chaussée à proximité du centre ville, desservi par les bus de ville , en dessous d'une petite copropriété. Places gratuites de parking proches. Open space à emménager à votre convenance : bureaux, showrooms, archives, ateliers etc. Idéal pour un artisan ayant besoin d'une vitrine.
825 000 € ou 5 785,00 € / mois
IMMEUBLE DE RAPPORT LOUÉ, CENTRE VILLE DE LOURDES, IDÉAL INVESTISSEUR: Nous vous présentons aujourd'hui un immeuble de rapport, situé en plein centre ville de Lourdes, idéalement placé, à quelques mètres de l'entrée du sanctuaire et avec une vue imprenable sur le château fort. L'immeuble est composé de 4 niveaux (Rez de chaussée + 3 étages) avec un peu plus 360 m2 habitable, divisé sur deux cages d'escaliers. L'immeuble est actuellement en partie loué (5 appartements) et génère des revenus annuels d'environ 60 000EUR. Le potentiel de cet immeuble est encore énorme puisqu'il y a encore 4 appartement à rénover. Un devis de 60 000EUR a été effectué pour terminer de rénover ces 5 appartements et donc avoir au total, 9 appartements qui généreraient plus de 90 000EUR de revenus annuels en conservant la destination de location meublée en courte durée. Cet immeuble est actuellement géré en conciergerie et génére donc des revenus avec une tranquillité de gestion. En résumé, voici la typologie des différentes appartements: - 4 T1 & T1 bis (à rénover) - 2 T2 rénovés au goût du jour (loués) - 3 T4 rénovés au goût du jour (loués) D'un point de vue investisseur, cet immeuble dispose d'un énorme potentiel locatif, en considérant le flux touristique massif de la ville de Lourdes. Les appartements conviendront aussi bien pour l'accueil de touristes que de saisonniers. La Taxe Foncière sur ce bien est de 5425EUR. Bien situé sur le centre ville, toutes les attractions & commodités sont à proximité, à pied ! Facilité d'accessibilité aux axes routiers: route de Lourdes, route de Pau. Voici un beau projet pour des investisseurs , avec un bon rendement à la clé, pouvant bénéficier de subventions pour les travaux et de conditions de financement avantageuses. Foncez !!! Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 3,13% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 25 000 euros). Prix hors honoraires : 800 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
701 125 € ou 4 916,37 € / mois
Immeuble de rapport , Projet global avec défiscalisation. Attention, le prix englobe l'achat du bien , les travaux et les garanties. Nous vous détaillons tout cela dans l'annonce : Tout est géré de A à Z, l'objectif est que l'investissement soit simple pour l'investisseur. - Projet global : 701 125 EUR frais d'agence et frais de notaires inclus - Achat du bien immobilier : 227 000 EUR (dont 7000 EUR de frais d'agence) - Frais notaire estimés : 17 025 EUR - Travaux : 374 400 EUR pour réalisation de 8 appartements - Mobilier : 61 000 EUR - Défiscalisation sur 12 ans 57988 EUR (dont 5520 EUR d'imposition en moins par an sur les 9 premières années) - Montant des loyers estimés : 6725 EUR par mois ( cinq T2 courte durée, deux T2 longue durée, un T3 longue durée) Taux de remplissage 65% sur les T2 courte durée. - Rentabilité : rendement brut : 11.39% , rendement net toute charges déduites : 7.43% - Diagnostic DPE : Minimum D (pompe à chaleur inclue dans travaux) - Garanties sur le projet : Garanties sur le diagnostic (minimum en D, actuellement vierge) Garanties sur les retards travaux (nous prenons en charge les loyers si le chantier a du retard) Garantie sur le montant des travaux (nous absorbons contractuellement les dépassements de budget) Garantie décennales (sur les travaux soumis à décennales) (possibilité de garanties supplémentaires avec des assurances : GLI , PNO) Notre avis : Un produit clé en main, travaux réalisés , gestion locative etc. Pour les investisseurs qui veulent à la fois déficaliser et investir. Un montage tout compris. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
345 000 € ou 2 419,18 € / mois
Nous vous présentons cet hôtel en activité. Il peut aussi s'agnir de murs commerciaux ou tout simplement d'un immeuble pour faire des appartements ou chambres. Un Hôtel / immeuble qui offre de multiples possibilités. Il peut être utilisé en Hôtel , avec une possibilité de développement commercial, mais aussi devenir un immeuble avec plusieurs appartements (travaux pour décloisonner) , ou faire 7 / 8 grands appartements pour revente ou location. Très bien placé , sur l'avenue du Paradis , à 2 pas de la Grotte et du grand parking gratuit. Cet Hotel est idéal pour tous nouveaux projets. A voir très vite ! Quelques informations techniques : Sci pour les murs + Sarl pour le fond de commerce, possibilité de rachat de parts. Actuellement Hôtel Restauration suspendue depuis 2019 mais possibilité d'en refaire, cuisines équipées. Licence 4 Arrêt des groupes , donc clientèle que de particulierspossibilité de retravailler les groupes, ou alors aménager en studio BNB Route devant l'hôtel privée. Jardin et parking privatif sur l'arrière du batiment Restaurant / 60/70 places Partie barsur RDC Lingerie , chaudière gaz au RDC 3 étages + appartement privatif avec terrasse au 4eme étag. Ascenseur jusqu'au 3eme étage Classification 2 étoiles Norme sécurité cette année. Actuellement tout est Ok Escalier secours Trappe désenfumage alarme 31 chambres + appartement privatif Chaudière gaz pour eau chaude / 4000EUR an Électricité pour le reste 3000/4000EUR an Taxe foncière 8000 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
