Vente Bureau / Commerce Luxeuil-les-Bains (70300)

35 000 € ou 238,85 € / mois

Célia CLEMENT, conseillère chez CARITEY IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce local de 200 m2 au centre de la ville thermale de LUXEUIL LES BAINS. Il s'agit de 2 plateaux sur 2 niveaux à aménager. Ce local est disposé sur 2 niveaux de 100 m2 soit 200 m2 au total. 2 entrées possibles : depuis la cour intérieure de la copropriété ou bien depuis la rue Carnot sur le devant. Possibilité de créer des appartements. La vente porte sur 2 lots de la copropriété sur les 36 lots présents soit : 1 cave et le local commercial. Chauffage individuel gaz. Taxe foncière : 1612 EUR. Charges de copropriété (syndic professionnel, assurance, provision d'eau froide, nettoyage et électricité des communs : 414 EUR. Pour plus de renseignements, contactez Célia ! Référence annonce : 2973-1-C.

259 000 € ou 1 767,51 € / mois

fond de commerce supermarché ou Pas de porte toute activité, en Zone commercial (900m2) Le Local commercial idéalement situé dans une zone commerciale récente de Luxeuil-les-bains ou de nombreuses enseignes sont déjà présentes (intermarché, brico marché, biocop, basic fit, liberty gym, citroen, Jardival, point s, chaussea, contrôle tehnique, Mister d textille, enseigne de presse, enseigne de lunette, boulangerie snack, Manpower, comafranc, aubade...) A moins de 100m vous trouverez la piscine et le tennis club. Le centre-ville est à moins de 5 minutes. La zone étant récente la circulation y et facile. Le local est aux normes PMR ET HACCP, équipé de 2 réserves positives, d'un sas et d'un quai de livraison pour les camions. D'un bureau, d'un laboratoire de production (actuellement découpe de viandes aux normes), La cellule est récente est en bon état. Le local actuellement en supermarché spécialisé, attend un repreneur DYNAMIQUE avec un concept fort, le concept n'étant pas adapté à la population de Luxeuil les bains, La zone, la visibilité et la facilité d'accès apporte un potentiel très important, Le chiffres d'affaires est actuellement de : - 630 000 euros en 2022. - 680 000 euros en 2021 - 700 000 euros en 2020 Le lieu est idéal pour implanter une enseigne nationale ou une franchise, notamment sur le secteur de la restauration rapide ou à thème. Le local dispose d'un grand parking privé. Loyer 2500 euros HT Prix FAI fond ou pas de porte : 259 000 euros négociable Crédit vendeur possible avec apport de 50% Possibilité de négocier une vente en part social Cette annonce est rédigée par le cabinet d'expertise Mathieu VIOTTI ABSOLUT IMMOBILIER - IMMATRICULE AU RSAC DE BESANCON SOUS LE NUMERO 929 560 704 Honoraires à la charge du vendeur.