Vente Bureau / Commerce Maffliers (95560)

345 000 € ou 2 347,82 € / mois

Découvrez cet immeuble de rapport atypique et plein de charme, situé à Maffliers, à seulement 20 minutes de Paris Gare du Nord en train. Ce bien unique se compose de deux appartements actuellement loués, offrant un excellent rendement locatif. Rez-de-chaussée : Appartement T3 Surface au sol totale : 74 m2 (loi Carrez : 70 m2)Composition : entrée desservant un séjour, une salle à manger, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Cuisine semi-ouverte avec accès à une cour extérieure privative, idéale pour se détendre en plein air. Une place de parking extérieure incluse. 1er étage : Appartement T3 Surface au sol totale : 61 m2 (loi Carrez : 43 m2)Composition : entrée donnant sur une kitchenette et un grand séjour, 2 chambres, une salle de bains et un WC. Une place de parking extérieure incluse. L'immeuble allie authenticité et confort moderne avec des pierres et poutres apparentes, ainsi que des murs en moellons. Chaque appartement dispose d'une place de parking dédiée. Rendement locatif attractif : Le rendement net peut dépasser les 6 % en location longue durée, faisant de cet immeuble une opportunité idéale pour les investisseurs. À proximité de toutes commodités : Écoles, commerces, cabinet médical (médecin, kinésithérapeute, ostéopathe, pharmacie) etc. Pour les amateurs de randonnée, la forêt est à deux pas. Un arrêt de bus situé juste devant l'immeuble permet de rejoindre la gare de Monsoult-Maffliers en 15 minutes.Ce bien représente un investissement sûr et rentable, idéal pour ceux qui recherchent un placement patrimonial avec un bon rendement. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -