Vente Bureau / Commerce Malesherbes (45330)

399 900 € ou 2 868,64 € / mois

OBJECTIF 13% DE RENTABILITE ? IDEAL POUR INVESTISSEURS IMMO AVERTIS SEULEMENT- Sur son terrain d'une surface de 335 m2, Superbe immeuble en pierre situé dans un quartier pavillonnaire idéal pour y vivre ou réaliser une opération d'investissement immobilier à moins d'un KM de L'IDF (45330 Malesherbes). Au RDC, belle hauteur sur plafond , salle à manger -cuisine impeccable ouverte et équipée donnant sur séjour avec vue sur jardin, grand séjour lumineux, bureau , SDE, WC. Au 1er et 2ème étage, appartements indépendants ou communicantes avec salon, cuisine, chambres, bureau, SDE et WC. travaux à prévoir (tout corps d'état : peinture, electricité, platre, etc) Au dernier niveau, impeccable comble entièrement refait avec sa toiture récente. Belle hauteur sous plafond Caves et celliers en sous-sol ; idéal pour garder au frais. 5 box extérieurs. Vendu meublés. Le jardin est spacieux avec places de parking. Forte demande locative. Offre gérance locative en cours. A proximité des commerces et écoles mais aussi du RER D Malesherbes à 5 min - (GrandParisSud) - Evry et Gare du Nord - Chatelet Prix très attractif ; plans & croquis sur demande. Contactez nos équipes pour le visiter. Notre agence estime, qualifie et vend très rapidement. Rentabilité prévisionnelle 13 % en location meublée / colocation Consultez-nous. Forte demande locative Tout savoir sur les risques géographiques www.georisques.gouv.fr Pas de copropriété. Idéal grande famille. ANFI FRANCE - CRÉATEUR DE PATRIMOINE IMMOBILIER EN FRANCE ET DOM ANCIEN, NEUF, PRESTIGE, COMMERCE, DÉFISCALISATION TRANSACTION - LOCATION - GESTION - PARTENAIRE FNAIM & GALIAN - MMA TEL : 01 53 53 15 05 www.bienmieuxici.fr

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236 000 € ou 1 692,92 € / mois

Investissez dans un bien immobilier avec un bel immeuble dans la centre ville de Malesherbes avec les revenus locatifs sont de 1850 euros par mois . Proximité des commerces, écoles, Les transports en commun et à 10 minutes de la gare RER D A 1h35 de paris et de disney , 15 minutes de pithiviers et 19 minutes de A19. L' immeuble est composer de: - Studio de 29 m2- F2 de 35 m2- F2 de 29m2- Studio de 32m2 DPE : E fait le 1/08/2023 Le prix de vente 236250 euros. Entrez rapidement en contact avec Mifsud tony 0604173969 7/7 SMS 7/7 de Valoriser Son Bien si vous souhaitez organiser une visite de cet immeuble. Votre agent Mifsud R immatriculé au RSA de Orléans sous le noméro de 949986418 < < Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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