Vente Bureau / Commerce Marignane (13700)

1 045 000 € ou 7 496,21 € / mois

Ensemble Immobilier avec Espace Professionnel et RésidentielDescription :EXCLUSIVITÉAu cœur d'une zone d'activités, à proximité de la gare SNCF de Pas-des-Lanciers et des accès autoroutiers (A55 et A7), découvrez cet ensemble immobilier situé sur une parcelle d'angle de 1800 m².Partie Résidentielle :Maison T5 d'environ 200 m² habitables avec jardin, piscine et stationnement (loyer de 1500euros CC/mois).Trois appartements (T4 de 90m² / T2 de 70m² / T2 de 50m²) actuellement loués, dotés de jardins et de places de stationnement (loyer total de 2000euros CC/mois).Partie Professionnelle :Zone de stockage de carburant avec 4 cuves enterrées (44 000 litres au total).Auvent avec poste de charge équipé de 2 bras de distribution (accessible jusqu'à 44 tonnes), actuellement loué (loyer de 2600euros CC/mois).La rentabilité actuelle totale s'élève à 6100euros CC/mois.Possibilité d'Acquérir les Parts de la SCI: Possibilité d'acquérir les parts de la SCI en récupérant le solde du crédit restant dû par celle-ci, avec des conditions financières avantageuses (détails disponibles sur demande).Nous restons à votre disposition pour planifier votre visite ou répondre à toute demande d'information supplémentaire. Un investissement alliant espace professionnel et résidentiel dans une zone stratégique.

453 650 € ou 3 254,21 € / mois

Immeuble situé dans le centre de Marignane composé de 2 T2 et un local commercial. En R+1: 2 T2 de 43 m² chacun dont 1 avec un locataire en place( Double vitrage, Chauffage électrique individuel). Vous trouverez pour chacun des appartements une entrée, une cuisine équipée/aménagée indépendante, un coin nuit et une salle d'eau avec WC. Appartement à rafraichir, avec possibilité d'aménager les combles. Au RDC: 1 local commercial de 90m². Toiture rénovée en 2018. Façade en bon état. Aucune charge de copropriété. IDEAL POUR INVESTISSEUR *Exposition plein sud *Beau potentiel Ref: 1328

636 000 € ou 4 562,29 € / mois

Marignane, zone d'activites parc france azur les pins - pas des lanciers - a vendre bâtiment mixte (entrepôt avec habitation). entrepôt 170 m2 avec son habitation d'env 119 m2 en r+1 partiel sur structure traditionnelle et métallique. parcelle de 1011 m2 entièrement clôturée, fermeture par portail électrique. idéalement situé proximité immédiate des accès autoroutiers, gare sncf, aéroport international. bâtiment indépendant 170 m2 (17x10 m) avec un accès livraison de plain-pied . possibilité de bureau en mezzanine. structure bardage, éclairage naturel et artificiel. couverture en plaques fibrociment (absence d'amiante), façades en enduit de ciment. hauteur 6m, courant triphasé, accès livraison par un rideau électrique 5x4.50 m, accessibilité poids lourds. parking. site clos. la villa d'env 119 m2 en r+1 partiel est composée d'un salon double avec de larges baies vitrées sur une cuisine ouverte de 47 m2, une chambre parentale de 16 m2 avec douche, buanderie de 6m2, un wc . a l'étage, 3 chambres, salle de bains, wc. une terrasse d 'env 50 m2 exposée sud, fenêtres pvc, volets électriques, climatisation dans le salon. honoraires à charge acquéreur 3.60 % ttc en supplément. vous serez séduits par cet ensemble immobilier, qui allie l'activité professionnelle l'habitat pour des artisans, ou gardien de site. votre agent commercial 3g immo sur place ei - nelly garretta inscrite au rsac d'aix en provence 507 877 918, : , site 3gimmo : https:///garretta