Vente Bureau / Commerce Marseille 13e arrondissement (13013)

375 000 € ou 2 690,03 € / mois

Opportunité d'investissement exceptionnelle ! Immeuble de 5 lots entièrement loués, générant un revenu mensuel hors charges de 2 520EUR. Tous les loyers sont à jour, offrant une stabilité financière garantie. Cet immeuble de 242 m2 se compose des éléments suivants : * 1 commerce spacieux de 75 m2, activité actuelle librairie. * 4 appartements de type T2, allant de 41 à 48 m2, offrant des espaces de vie confortables pour les locataires. L'un des appartements bénéficie d'un grand balcon, offrant une vue agréable et un espace extérieur supplémentaire. La cage d'escalier de l'immeuble est en bon état, garantissant une circulation aisée et sécurisée. De plus, les locataires peuvent profiter d'un espace extérieur d'environ 15 m2 pour y garer leurs deux-roues. La taxe foncière s'élève à 3 449 EUR, ce qui permet de maintenir des charges foncières raisonnables. Ne manquez pas cette occasion d'investissement lucrative dans l'immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et saisir cette opportunité de revenus stables et durables : 0689103231 (contact local) ou le 0761417878 (agence).

219 950 € ou 1 577,79 € / mois

Kevin chevalier vous propose en exclusivitéopportunité d'investissement : ensemble immobilier à rénover dans le 13e arrondissement de marseille.cet ensemble immobilier, idéalement situé dans le dynamique 13e arrondissement de marseille, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à créer leur propre espace posé d'un local commercial spacieux de près de 45 m², d'une réserve attenante de 52 m² et de plusieurs petites annexes, cet ensemble offre une surface polyvalente pouvant accueillir divers projets commerciaux.de plus, un appartement de type trois, d'une superficie de 64 m², est inclus, offrant la possibilité de résider sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire.en outre, cet ensemble bénéficie d'un espace extérieur, ajoutant une valeur supplémentaire et offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales ou résidentielles.a noter que d'importants travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété.prix de vente, 219 950 euros honoraires charge acquéreurmontant des honoraires 12 450 eurosdpe : classe g. ges : c. montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360 et 1860 euros par an.prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021cette vente est garantie 12 mois.cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kévin chevalier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ -44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rcs nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137.405mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

367 000 € ou 2 632,64 € / mois

L'office immobilier de marseille 13013 vous propose à la vente en exclusivité , ce fonds de commerce d'une surface de 104 m2, situé boulevard bara.ce restaurant thaïlandais est idéalement situé et bénéficie d'une clientèle fidèle depuis plus de 25 ans ainsi que d'une forte réputation.il représente une excellente opportunité pour un entrepreneur passionné de cuisine asiatique.la terrasse de 80 m² offre un espace extérieur spacieux pour les clients, créant une ambiance agréable et conviviale. la cuisine est entièrement équipée avec un extracteur permettant d'assurer une ventilation optimale et une préparation des plats efficace.la salle à l'étage est parfaitement entretenue et peut accueillir un grand nombre de convives elle offre un aménagement confortable et une atmosphère chaleureuse ainsi qu'une terrasse fermée.ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un restaurant thaïlandaisexcellentes notes sur les réseaux :4, 5 sur google 4, 5 sur tripadvisor.bail commercial avec un loyer de 2800? ttc / charges comprises pour le restaurant. : , chiffre d'affaires 2023. estimé à 400 000? .n'hésitez pas à me contacter pour toute demande de renseignements supplémentaires.----À votre service : michaël colombo - +2agent commercial immatriculé au rsac de aix en provence - n°521848317référence annonce : 3867-mcole prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

248 000 € ou 1 779,00 € / mois

LACORDAIRE-RUE ISAIA/13013 Spécial INVESTISSEUR, proche de LACORDAIRE, nous vous proposons à la vente 170m2 de Bureaux loués au RDC en très bon état. (Avec accès PMR). Ce local PMR est équipé de : Climatisation, Chauffage individuel au gaz, Baie de brassage, RJ45, Volet roulant électrique, Parking privé devant le local et très facile. Proche : Bus le 81 et Métro le Dôme. Montant de la location actuelle 1630EUR/mois soit 19 560EUR/an, net Vendeur Charges et Foncier en plus réglé par le Locataire. Soit une rentabilité de 8%. Renseignements et visites Christian LAURENT (EI) 06.14.26.78.89 christian.laurent@gitimmo.fr GITIMMO Transaction - 04.91.57.11.71 - lavente@gitimmo.fr

730 000 € ou 5 236,59 € / mois

Votre mandataire franceproprio vous propose à la vente.un immeuble réparti sur deux niveaux avec 10 lots comprenant 7 logements ainsi que 3 locaux commerciaux le tout loué (en gestion) avenue de la rose dans le 13ème arrondissement de marseille.le loyer annuel est de 73 236.72  hors charges (les charges étant payés directement par les locataires)très forte rentabilité sans charge de copropriété avec des baux de locations pour certains de plus de 10 ans. une taxe foncière de 1265  et une assurance de 1080  pour une belle rentabilité nette estimé à 9.3%.investissement clef en main aucun travaux à prévoir et pas de problème d'impayé ( locataire sur liste d'attente ) la toiture a été refaite il y a 3 ans et les appartements ont étaient rénovés il y a 5 ans.le bien se trouve sur deux parcelle pour une surface au sol de 278 m² dans une zone ubp, l'immeuble peut donc être surélevé d'un étage.pour toutes demandes de dossier complet à disposition n'hésitez pas à me contacter au .la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. loonis gahel, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial du réseau france proprio immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 795s17056393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio.retrouvez tous nos biens sur notre site internet. (ei) agent commercial - numéro rsac : - aix en provence (13).

65 000 € ou 466,27 € / mois

En exclusivité, Abithea vous propose, à la vente, un local commercial entièrement refait avec parking dans une résidence fermée.    Vous profiterez d'une belle surface de 30m2 ainsi qu'une salle d'eau.    Le local se situe dans un centre médical avec un secrétariat à l'entrée du centre et une grande salle d'attente.  Toutes professions paramédicales et médicales autorisées.    A découvrir sans attendre !Bien soumis au statut de la copropriété. Absence de procédure en cours.   

470 000 € ou 3 371,50 € / mois

Secteur malpasse espace à aménager avec entrée indépendante, possibilité d'aménager des places de stationnement en r-1 (environ 10 places) + 2 pièces de stockage en r-1. idéal bureaux - espace coworking avec stationnements - commerces ou entreprises avec zone de stockage. proche toutes commodités et accès l2. libre de toute occupation. toute activité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques

450 000 € ou 3 228,03 € / mois

L'agence mavumer vous propose, marseille 13013, quartier saint just, à 5mn à pied du métro et du dôme, dans une rue commerçante, ce petit immeuble sans charges sur 2 niveaux actuellement de 121, 60m² habitables et 264m² exploitables, constructible en r+3, actuellement occupé par un local commercial. il se compose d'un rez de chaussée de 75, 16m² habitables prolongé par une serre de 113, 21 m² permettant l'accès à un jardin de 110, 64m² clos et arboré. a l'étage, une superficie de 46, 44m² se compose d'une mezzanine de 27, 12m² avec un espace de stockage sous pente de 11, 61m² et d'un bureau de 7, 71m². fort potentiel de transformation et d'agrandissement + jardin de 110m². différents projets sont envisageables pour ce bien dont la désignation "habitation" n'a pas changée malgré l'activité commerciale en cours. pas de charges pour ce bien qui n'appartient pas à une copropriété. taxe foncière de 2524? par an. mandat 538. pour visiter ce bien, merci de contacter céline au ou les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques :

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

Stephanie luer vous propose à la vente en exclusivité, les murs de ce local commercial situé dans la rue principale alphonse daudet .ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité avec un linéaire de devanture de plus de 4 mètres et dispose d'une surface commerciale de plain pied de plus de 70 m² .prix des murs libres à 199.000 euros, honoraires vendeur.viste après preuve d'évidence de fonds.renseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .

199 000 € ou 1 427,51 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose à la vente en exclusivité, les murs de ce local commercial situé dans la rue principale Alphonse Daudet . Ce local commercial bénéficie d'une belle visibilité avec un linéaire de devanture de plus de 4 mètres et dispose d'une surface commerciale de plain pied de plus de 70 m² . PRIX DES MURS LIBRES à 199.000 euros, honoraires vendeur. Viste après preuve d'évidence de fonds. Renseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

296 000 € ou 2 123,33 € / mois

Marseille 13013 Stt Mitre / La Rose - Fond de commerce et murs A VENDRE fond de commerce et murs en copropriété, Tabac/presse/loto/PMU, d'une superficie de 76 m2 de plain pied, au coeur d'une grande résidence, de nombreux commerces, proche du Métro "La Rose" et avenue très passante. Stationnement très aisé, vente de loto, PMU, FDJ, presse diverse, tabac...Horaires actuels: 6 jours sur 7 (fermé le dimanche) de 6H30 à 12H30 et 16H à 19H Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter !! Fort potentiel !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.