Vente Bureau / Commerce Marseille 5e arrondissement (13005)

495 000 € ou 3 524,10 € / mois

STEPHANIE LUER vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant exploité depuis près de 15 ans par le même propriétaire qui a su par la qualité de ses produits et son professionnalisme , fidéliser une clientèle au fil des années.Il a ainsi construit sa notoriété qui ne demande plus qu'à être poursuivie par des repreneurs sérieux et soucieux d'apporter cette qualité à une clientèle locale de quartier .Ce restaurant bénéficie de 40 couverts en salle et 40 places en terrasse fermée .Tout le restaurant a été rénové puis ensuite bien entretenu.Le matériel est de qualité avec extraction aux normes en cuisine.La salle est climatisée, sous vidéo surveillance et alarmeLa caisse est aux normes.Une licence 4 est mise à dispositionLe loyer est faible 1.400 euros, bail 3/6/9.Le chiffre d'affaires est au rdvPRIX: 495.000 euros Les honoraires seront à la charge du vendeurRenseignements et visites: contact STEPHANIE LUER agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES en précisant la référence 344912 au 07.78.87.00.40 ou s.luer@proprietes-privees.com. Agissant sous le numéro RSAC 484594130 Stéphanie LUER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

132 000 € ou 939,76 € / mois

Vous cherchez un investissement locatif solide dans l'un des quartiers les plus dynamiques de marseille ? ne cherchez pas plus loin ! nous vous présentons un local commercial d'environ 49 m², idéalement situé dans le 5ème arrondissement de marseille. ce bien est un local à usage commercial avec vitrine en pied d'immeuble qui se compose comme suit : une cuisine et une remise au rez-de-chaussée, à l'étage une salle de restauration ainsi qu'un wc. ce local est actuellement occupé par un restaurant prospère, offrant une opportunité de revenu locatif stable et attrayant pour les investisseurs. le restaurant jouit d'une clientèle fidèle grâce à son emplacement stratégique au c&#x153 ur de l'arrondissement. loyer annuel: 5820 &euro saisissez cette occasion unique d'investir dans l'un des quartiers les plus en vogue de marseille. ne laissez pas passer cette opportunité ! contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus. ce bien fera parti d'une future copropriété. pour plus d'informations contactez l'équipe peps'immo. les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine meynard, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante sarl peps'immo.

1 050 000 € ou 7 475,37 € / mois

investissez dans un joyau haussmannien en plein coeur du tres pise quartier du camas dans le 5eme arrondissement de marseille. decouvrez cet immeuble en pleine propriete, idealement situe. avec ses magnifiques hauteurs sous plafond et ses trois grandes fenetres en facade. caracteristiques de l'immeuble : o rez-de-chaussee : un appartement t3 spacieux o etage superieur : chaque etage dispose de deux appartements t2, offrant une excellente opportunite de rendement locatif. ce bien rare est une opportunite unique pour les investisseurs immobiliers cherchant a se positionner sur un marche prestigieux et securise. pour plus de renseignement veuillez contacter anthony

4 990 000 € ou 35 525,79 € / mois

Exclusivité Agence Etoile Marseille - Opportunité d'investissement ! Participez à notre appel d'offres ! Mise en vente de 4 immeubles situés sur Marseille 3ème et Marseille 5ème. Immeuble 1 : 151 Boulevard National 13003 Marseille: RL mensuel: environ 4649 euros Immeuble 2 : 83 rue du Progrès 13005 Marseille: RL mensuel : environ 11000 euros Immeuble 3 : 10 rue du 141ème RIA 13003 Marseille: RL mensuel : environ 13 350 euros Immeuble 4: 12 rue du 141ème RIA 13003 Marseille: RL mensuel : environ 7385 euros Prix de départ à l'appel d'offres: 4 990 000 euros (HI à charge vendeur) Pour plus de détails et recevoir le dossier de présentation, nous consulter.

720 000 € ou 5 125,97 € / mois

IDÉAL INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Investissez sereinement avec cet immeuble de quatre étages, entrenus et partiellement loué dans le quartier du Camas. L'immeuble se compose d'un local commercial de 62m2, de trois appartements traversants avec terrasse et balcons de 60m2 et d'un studio de 28m2 en dernier étage. La localisation de cet immeuble dans le Camas vous offre des perspectives de valorisation importante dans un quartier résidentiel prisé avec une bonne qualité de vie, recherché par de nombreux locataires et propriétaires, ce qui favorise l'appréciation de la valeur des biens immobiliers. Ce bien offrira un large potentiel d'exploitation (location classique, saisonnière, colocations, division, revente) à proximité immédiate des transports (gare, métro, tramway), des lieux dits (Palais Longchamp, Eglise des réformés, La Plaine - Place Jean Jaurès). Le quartier attire des locataires, tant étudiants que familles et professionnels, ce qui garantit un taux d'occupation élevé et des revenus locatifs stables en limitant les périodes de vacances. Vous apprécierez également le cachet de l'ancien, la hauteur sous plafond et les possibilités de réaménagement et de division des appartements. Cet immeuble constitue une opportunité d'acquérir un actif tangible qui vous permet de diversifier votre patrimoine dans le cadre d'une stratégie d'investissement globale. Réduisez vos impôts et optimisez votre fiscalité en réalisant du déficit foncier et la déduction fiscale sur vos revenus foncier des frais liés à l'entretien, la gestion, les intérêts d'emprunt et les travaux. Vous pouvez également augmenter la rentabilité de votre investissement avec le déplafonnement du loyer du local commercial et l'application de loyers revus à la hausse en corrélation avec des travaux de rénovation énergétiques. Ce bien présente de nombreux avantages patrimoniaux, notamment en termes de valorisation, de rentabilité locative, de gestion simplifiée, d'optimisation fiscale et de diversification du patrimoine. Il constituera investissement pérenne à moyen et long terme. Pour plus d'informations, contactez directement notre conseillère : Louisa BOUGHERIGHZA 06 29 32 20 37

495 000 € ou 3 524,10 € / mois

Stephanie luer vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant exploité depuis près de 15 ans par le même propriétaire qui a su par la qualité de ses produits et son professionnalisme , fidéliser une clientèle au fil des années.il a ainsi construit sa notoriété qui ne demande plus qu'à être poursuivie par des repreneurs sérieux et soucieux d'apporter cette qualité à une clientèle locale de quartier .ce restaurant bénéficie de 40 couverts en salle et 40 places en terrasse fermée .tout le restaurant a été rénové puis ensuite bien entretenu.le matériel est de qualité avec extraction aux normes en cuisine.la salle est climatisée, sous vidéo surveillance et alarmela caisse est aux normes.une licence 4 est mise à dispositionle loyer est faible 1.400 euros, bail 3/6/9.le chiffre d'affaires est au rdvprix: 495.000 euros les honoraires seront à la charge du vendeurrenseignements et visites: contact stephanie luer agissant sous le statut de conseiller immobilier commercial indépendant pour le compte de la sas proprietes privees en précisant la référence 344912 au ou agissant sous le numéro rsac 484594130 stéphanie luer (ei) agent commercial - numéro rsac : - .