Vente Bureau / Commerce à Marseille 5e arrondissement 0 pièce - 97 m²

Vente Bureau / commerce à Marseille 5E Arrondissement 0 pièce - 97 m²

LOCAL VIDE A LOUER MARSEILLE BOULEVARD BAILLE À LOUER LOCAL COMMERCIAL DE 97 M2 BOULEVARD BAILLE, MARSEILLE Idéalement situé sur le boulevard Baille, reliant la place Castellane à La Timone, ce local commercial de 97 m2 offre un espace modulable et fonctionnel.   Caractéristiques du local Surface : 97 m2, actuellement divisé en trois espaces mais pouvant être réunis en un seul. Aménagement : Une pièce dédiée à la salle de repos avec point d'eau, WC à proximité, et accès direct à une cave. Équipements : Climatisation réversible, système de vidéosurveillance, armoire électrique refaite.   Conditions du bail Activités autorisées : Tous commerces du groupe Auchan Retail France, avec possibilité d'activité accessoire (snacking, multi-services, libre-service). Extension d'activité possible selon les articles L 145-47 et L 145-48 du Code de commerce.   Loyer annuel : 21 407 EUR Charges annuelles : Environ 2 100 EUR Taxe Foncière : 2 066 EUR Fin du bail : 07/06/2027 Honoraires d'agence : 20% HT de la période annuelle de base (minimum 3 600 EUR HT)