Vente Bureau / Commerce Marseille 7e arrondissement (13007)

750 000 € ou 5 103,95 € / mois

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente un ensemble de bureaux idéalement situé dans le très prisé 7ème arrondissement de Marseille. Cet espace professionnel offre une surface totale de 218 m2 au sol, dont 158 m2 en loi Carrez, et se prête parfaitement à diverses activités professionnelles. Situés dans un quartier dynamique et recherché, les bureaux bénéficient d'une excellente luminosité naturelle, créant un environnement de travail agréable et productif. La configuration actuelle permet une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins spécifiques. Vous pouvez y aménager plusieurs espaces de travail, des salles de réunion et des zones de détente adaptées à votre activité. Cerise sur le gâteau, profitez également de la jouisance exclusive d'une terrasse. L'accessibilité est un atout majeur de ce bien. Les bureaux sont facilement accessibles en transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. De plus, le quartier offre de nombreuses options de stationnement pour vos collaborateurs et clients mais notamment un garage privatif compris avec le bien. Profitez également des services et commodités à proximité, avec des restaurants, cafés, boutiques et autres services essentiels à portée de main. Cet environnement de travail est entouré d'un cadre agréable, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, à l'architecture remarquable. Cet emplacement est idéal pour renforcer l'image de votre entreprise. Contactez notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 ou au 09 82 332 332 pour plus d'informations. A propos de la copropriété : Nombre de lots : (à venir) Charges de copropriétés mensuelles : 163 EUR (Maintenance générale du bâtiment, eau froide, fond de travaux) Aucune procédure en cours.

1 995 000 € ou 13 576,51 € / mois

À Vendre Immeuble de Standing au Coeur du 7e Arrondissement, MarseilleNichée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marseille, à deux pas de Saint-Victor et du mythique Palais du Pharo, cette élégante monopropriété offre une opportunité rare sur le marché. Idéalement située à proximité des commerces de proximité, dans une vie de village animée qui bénéficiera bientôt de la nouvelle desserte du tramway et d'un vaste programme de rénovation urbaine, elle vous invite à investir dans un placement patrimonial d'exception.Cet immeuble de rapport, bien entretenu et à la structure saine, s'élève sur plusieurs niveaux et développe une surface Carrez de 589 m2 (pour près de 790 m2 aménageables). Au rez-de-chaussée, un spacieux local commercial libre d'occupation et une cave aménageable offrent un premier potentiel d'exploitation. En rez-de-jardin, un appartement traversant T6 ouvre sur un vaste jardin côté cour avec sa grande terrasse, une dépendance aménageable au fond de la cour, et une véranda ancienne ornée de vitraux, témoignage du charme historique des lieux.Aux étages, six appartements T3 traversants, dont deux agrémentés de balcons. L'ensemble assure un revenu locatif stable et attractif d'environ 90 000 euros annuels. Chaque logement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, d'un double vitrage et d'une exposition traversante qui baigne les espaces de lumière.L'immeuble se distingue par ses volumes généreux et son potentiel de transformation : une importante surface de combles aménageables permettrait de repenser la distribution des logements et d'optimiser le rendement locatif. La configuration actuelle offre également la possibilité d'envisager l'installation d'un ascenseur, un atout supplémentaire pour valoriser ce bien rare.La situation privilégiée, à quelques minutes de la plage des Catalans, sous la bienveillance de l'abbaye Saint Victor, associée à un environnement dynamique et en plein renouveau, confère à cet immeuble un caractère unique. Un placement patrimonial sécurisé, idéal pour les investisseurs avisés souhaitant conjuguer rentabilité et valorisation à long terme dans l'un des secteurs les plus prisés de la cité phocéenne. Contacter notre conseiller Florent CREMADEZ au 07 83 25 55 80.À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

315 000 € ou 2 143,66 € / mois

EXCLUSIVITÉ. ST VICTOR, VIEUX-PORT Vente des murs d'un Local commercial, anciennement bureaux, d'une superficie d'environ 96m2 composé d'une grande salle principale avec salle d'eau, lave-main et wc, aménagée également d'une grande mezzanine d'environ 32m2. Le local est équipé de climatisation, d'un chauffe-eau individuel, de deux belles vitrines et de volets roulants électriques. Juxtaposé au local, un GARAGE fermé d'environ 32m2 pouvant accueillir deux véhicules plus un escalier menant en-dessous à une surface de même dimension mais peu de hauteur. Celui-ci est équipé de prises électriques et d'une vanne d'eau. Honoraires à la charge du vendeur. 06 83 29 05 78 Colette Combes.