Vente Bureau / Commerce Marseille 8e arrondissement (13008)

47 500 € ou 325,06 € / mois

Local commercial de 97 m2 - droit au bail à 40 000 EUR - proche Prado, Marseille 8ème Vous cherchez un local d'environ 100 m2 à Marseille 8ème ? Ce local, refait à neuf, dispose d'une vitrine de plus de 3,5 m, d'un grand espace pour développer votre activité, ainsi que de deux plus petits espaces à l'arrière du magasin. Le bail accepte tous commerces sauf restauration   Loyer mensuel : 2 033.34 EUR Prix net vendeur : 40 000 EUR Honoraires Cabinet :  7 500 EUR ttc soit 6 250 EUR ht à la charge de l'acquéreur Prix de vente honoraires inclus : 47 500 EUR

165 000 € ou 1 129,17 € / mois

FIDUCIA IMMOBILIER L'AGENCE DE LA CORNICHE vous propose à la vente ce fonds de commerce d'une superficie d'environ 100m2, situé dans le secteur de MARSEILLE 8ÈME avec un emplacement numéro 1, ce primeur est clé en main, avec places de parking et emplacement pour livraison.  Chambre froide 4x3 Pas de reprise d'employés.  Pour les activités autorisées merci de nous contacter.  Loyer HT/HC 30.000 euros annuels. CA 2024 : 624.000 euros. Foncier : 4000 euros. CONTACT NÉGOCIATEUR SABRINA ZAMMIT 06.14.25.64.64 Agent commercial inscrit au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 788765915 FIDUCIA IMMOBILIER L'Agence de la Corniche 199 Corniche Kennedy 13007 MARSEILLE

790 000 € ou 5 406,34 € / mois

Nous vous proposons à la vente un charmant immeuble de 202m2 de rapport situé dans le très rechercher quartier du Rouet Marseille 13008, vendu loué. L'immeuble est composé comme suit : au Rez-de-chaussée un studio de 17m2 loué 600e/mois et un T3 de 68m2 avec une terrasse de 30m2 environ loué 1350 euros/mois. Au premier étage, se trouve un T2 de 38m2 environ 720 euros/mois et un T4 en duplex de 80m2 avec terrasse de 15m2 loué 1120 euros/mois. Ce bien est idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports etc.) Cet immeuble est actuellement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour les investisseurs à la recherche d'un bien clé en main. Il représente une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr avec des revenus réguliers. Loyer total de 3850 euros/mois pour un rendement locatif autour des 5% DPE en cours. Contact : 0665544047 Alexandra PELLICCI Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840 euros.