Vente Bureau / Commerce à Martigues 4 pièces - 122 m²

Vente Bureau / commerce à Martigues 4 pièces - 122 m²

Situé à Martigues Jonquières, au coeur de LA VENISE PROVENÇALE, cet immeuble commercial avec possibilité logement de fonction bénéficie d'un emplacement de premier choix, face à un parking et sur un axe très fréquenté offrant une excellente visibilité. Actuellement restaurant en exploitation tenu depuis plus de 40 ans. Toiture et façades refaites. Caractéristiques principales :Surface : 122 m2 répartis sur deux niveauxUsage : Tous commerces, bureaux ou professions libéralesClientèle actuelle : Chefs d'entreprise, commerciaux, touristes, tout au long de l'annéeTicket moyen actuel : Environ 50EURCapacité : 30 places intérieures (décor chaleureux et raffiné) + 10 places en loggia Atouts supplémentaires :Logement de fonction inclusCuisine parfaitement équipée et entretenueGrandes hauteurs sous plafond, local accessible PMR. WC séparés.Climatisation réversibleChangement d'affectation possible (validé par la mairie) Performance énergétique :Diagnostic récent (27/05/2024) :Consommation : Classe B (72 kWh/m2/an)Émissions : Classe A (2 Kg CO2/m2/an)Estimation des coûts annuels : entre 880EUR et 1250EUR (indexés sur 2021) Référence annonce : 218688. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez-nous au 07.61.62.44.55 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -