Vente Bureau / Commerce à Meschers-sur-Gironde 0 pièce - 110 m²

Vente Bureau / commerce à Meschers-Sur-Gironde 0 pièce - 110 m²

Murs et fonds bar, PMU, française des jeux, brasserie, au coeur d'une petite ville balnéaire de la côte royannaise. Gros potentiel pour couple dynamique. Logement attenant, jardin compris et place de parking privée. Au centre de cette petite ville ancienne, typique et conviviale, avec ses commerces ouverts à l'année, ses plages, son port de pêche et de plaisance, cette affaire très saine est vendue pour cause retraite. Elle est située à quelques minutes de Royan et existe depuis de longues années, assurant à ses propriétaires de confortables revenus. La salle de bar, PMU, française des jeux, équipée de matériel récent est vaste. Elle donne sur une grande terrasse abritée, le long de l'artère principale du village, et l'autre terrasse, sur une petite place ombragée. Une autre grande pièce attenante se prête à tous les projets : petite ou grande restauration, salle de réunion, belote, thé dansant, concerts... A l'arrière nous avons l'appartement qui nécessite quelques petits travaux d'aménagement, un emplacement attenant bien utile comprenant séjour, salon, véranda, cuisine, 1 chambre (possible 2) et jardin (rare en pleine ville). Une affaire connue et reconnue qui séduira un couple de professionnels recherchant une activité à 'taille humaine', en bord de mer, ou un jeune couple dynamique, même débutant souhaitant un changement de vie (formation assurée). Il est possible d'acquérir le fonds de commerce seul avec un loyer Ht de 3000 euros mensuels, logements inclus. DPE appartement fait le 5/12/2023 : F 359 kWh/m2/an E 52kg CO2/m2/an (2080 euros et 2880 euros/an). Copropriété de 17 lots syndics bénévole, pas de procès en cours.