Vente Bureau / Commerce Meurthe-et-Moselle 4 pièces

129 000 € ou 877,88 € / mois

Cession de bail/ pas de porte à nancy centre, à deux pas de la place stanislas et sur un axe passant et piéton, dans un local en parfait état.vous disposez d'un espace de vente en rez-de-chaussée de 29m² avec une partie remise de 6m² à l'arrière. une réserve de 23m² et un bureau de 11m² au premier étage, toilettes, ainsi qu'une cave de 28m² pouvant également faire office de stockage viennent compléter l'ensemble.longueur vitrine de 3.5m, rue attrayante et emplacement premium.commerces souhaités : vêtements, chaussures, bijouterie, positionnement haut de gamme.charges prévisionnelles mensuelles de 50  et loyer mensuel de 2500 .exclusivité place privée. (7.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours).

159 000 € ou 1 082,04 € / mois

? A VENDRE ? APPARTEMENT DE CARACTÈRE ? HYPER CENTRE NANCY ? Idéal investisseur ? Rentabilité optimisée ? Cash-flow positif sans apport A deux pas de l'Hôpital Central et de la Place des Vosges, découvrez ce superbe appartement de style Haussmannien, situé en plein coeur du centre-ville de Nancy. Ce T4 lumineux de 104 m², dans un bel immeuble ancien, vous séduira par ses éléments d'époque : hauts plafonds, moulures, parquet ancien et lumière traversante. ________________________________________ ? Caractéristiques principales : ?Surface : 104 m² ?Type : T4 avec 3 chambres (possibilité 4) ?Grande pièce de vie + Salle à manger ?Étage élevé, très lumineux ?Double vitrage ? Chauffage individuel ?Travaux à prévoir ?Prix m2 : 1528 euros / m2 ________________________________________ ? Projet investisseur clé en main : Configuration idéale pour créer 4 studettes avec : ?Chambre privée dans chaque unité ?Salle d'eau et WC indépendants ?Cuisine collective commune ?Évacuations prises en charge par le vendeur ________________________________________ ? Données financières : ?Prix d'achat : 159 000 euros ?Travaux estimés : 40 000 euros ?Montant total de l'opération : 199 000 euros ?Financement sans apport personnel ?Emprunt sur 18 ans à 3,6 % ? Revenus locatifs estimés : 1 550 euros/mois ? Mensualité de crédit : env. 1 208 euros/mois ? Charges courantes : env. 225 euros/mois ? Apport sur l'opération : frais de notaire ? Cash-flow net estimé : +117 euros/mois ? Rentabilité brute : 9,34 % ________________________________________ ? Les + : ? Emplacement recherché ? Cachet de l'ancien ? Rentabilité optimisée avec cash-flow positif sans apport ? Box ou place de parking disponible à la vente dans la résidence ________________________________________ ? Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien rare à fort potentiel locatif. Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 1110 euros.

674 000 € ou 4 586,75 € / mois

Exclusivement chez sherlock homes , david miranda () vous propose à la vente : un local commercial à forte rentabilité pour cet emplacement numéro 1 à lunéville, proche du centre ville et des axes commerciaux. ensemble immobilier de 520 m², composé : - d'une cellule commerciale comprenant un atelier de 300 m² et un bureau de 65 m² aménagé pour recevoir du public. ces locaux sont isolés, chauffés et climatisés indépendamment. - la 2ème cellule est un hangar de 155 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3, 5 m de hauteur sur 3 m de large et qui bénéficie d'une ouverture sur l'atelier lui-même accessible par une porte de 3x3 m. - un terrain aménagé de plus de 700 m² avec une dizaine de places de stationnement privatives l'ensemble est actuellement loué à une entreprise du secteur de l'automobile pour un loyer annuel qui sera porté à 42000 &euro ht par an soit plus de 6, 2 % de rentabilité au moment de la cession. le prix de vente est de 674000 &euro comprenant 20000 &euro ht d'honoraires de négociation charge acquéreur (24000 &euro ttc) soit 3, 69 % du prix net vendeur. possibilité de reprendre l'activité seine et très rentable pour l'exploiter ou pour libérer les lieux. renseignements et photos complémentaires sur justification d'une capacité financière suffisante ou d'une étude bancaire préalable. saisissez cette opportunité financière en contactant l'agence sherlock homes représentée par votre conseiller patrimonial et courtier en crédit et assurance : david miranda etude financière et financement possible auprès de notre agence de courtage, partenaire de vos projets : ab courtage, 1 place léopold à lunéville.

336 000 € ou 2 286,57 € / mois

A Gerbéviller, à mi-chemin entre Nancy et les Vosges, au centre du village de 1 500 hab, avec une zone d'achalandise importante et une clientèle fidèle, très beau commerce boulangerie/patisserie 125m2 env. en parfait état, refait en 2020 avec du matériel bien entretenu (four 3 énergies, laminoir, pétrin, diviseuse, chambres froides etc ....) Chiffre d'affaire en constante évolution o 2 boulangers o 1 patissier o 3 employées mixtes o 1 apprenti en patisserie. A disposition, un logement F5 sur place à louer ou à vendre. Un Expert-Comptable peut se tenir à disposition pour conseils et accompagnement . Cette présente annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sabine HATTERMANN (EI) Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre du Commerce de Nancy sous le numéro 818134348. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Merci de me contacter pour tous renseignements au 0617104848 ou shattermann@immoverdeaux.fr

924 000 € ou 6 288,07 € / mois

En exclusivité chez sherlock homes : fort potentiel pour cet emplacement numéro 1 à lunéville, proche du centre ville et des axes commerciaux. ensemble immobilier de 520 m² comprend l'achat du fonds de commerce pour libérer les lieux ou les exploiter en l'état. il est composé : - d'une cellule commerciale comprenant un atelier de 300 m² et un bureau de 65 m² aménagé pour recevoir du public. ces locaux sont isolés, chauffés et climatisés indépendamment. - la 2ème cellule est un hangar de 155 m² avec porte sectionnelle motorisée de 3, 5 m de hauteur sur 3 m de large et qui bénéficie d'une ouverture sur l'atelier lui-même accessible par une porte de 3x3 m. - un terrain aménagé de plus de 700 m² avec une dizaine de places de stationnement privatives l'ensemble est actuellement occupé par une entreprise du secteur de l'automobile à forte rentabilité et en développement constant de son chiffre d'affaires de part sa notoriété et la qualité de service. l'entreprise appartenant au bailleur pourra donc être soit reprise soit arrêtée pour libérer les lieux en vue d'y exercer une autre activité. le prix de vente est de 924000 &euro comprenant 20000 &euro ht d'honoraires de négociation charge acquéreur (24000 &euro ttc) soit 2, 67 % du prix net vendeur. renseignements et photos complémentaires sur justification d'une capacité financière suffisante ou d'une étude bancaire préalable. saisissez cette opportunité financière en contactant l'agence sherlock homes représentée par votre conseiller patrimonial et courtier en crédit et assurance : david miranda etude financière et financement possible auprès de notre agence de courtage, partenaire de vos projets : actif courtage, 1 place léopold à lunéville.