Vente Bureau / Commerce Mirepoix (09500)

316 000 € ou 2 203,58 € / mois

ensemble immobilier dans le centre historique de mirepoix se compose : au rez-de-chaussée : 1 fond de commerce d'environ 38 m2 avec couverts extérieurs et 1 cave de 38 m2 au premier étage : un t2 de 51 m2 + local de stockage de 6 m2 (une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un toilettes, une salle de bain) au 2e étage : un t2 en duplex de 80 m2 (une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, un toilettes, une salle de bain et 1 mezzanine avec 1 bureau ) revenus locatifs mensuels : - fonds de commerce : 520 euros - t2 51 m2 : 430 euros + 10 euros de charges - t2 en duplex : 480 euros + 10 euros de charges a découvrir !

788 000 € ou 5 495,00 € / mois

ensemble immobilier de 3 immeubles au coeur de mirepoix, d'une surface habitable de 377.85 m2 et d'une surface commerciale de 126.13 m2 (magasin et réserves) (pouvant être séparée en 2 locaux indépendant) immeuble no1 : appartement de 5 pièces sur 2 étages immeuble no2 : 2 appartements sur 2 étages immeuble no3 : 1 appartement de 2 pièces au 1er étage et 1 studio au 2e étage en location + rachat des parts de la société 'loisirs et collections' et du stock de minéraux détails : tout à l'égout, double vitrage, chauffage gaz, volets electriques côté commerciale et volets bois côté logement a visiter !

202 000 € ou 1 408,62 € / mois

EN EXCLUSIVITE EN PLEIN CENTRE DE MIREPOIX Immeuble à fort potentiel locatif en centre-ville Découvrez cette grande bâtisse¸ en monopropriété, au charme atypique d'après-guerre, située en plein coeur de Mirepoix, à deux pas des commerces et des commodités. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un excellent rendement locatif avec possibilité de créer d'autres logements sur la partie inexploitée. Description : L'immeuble d'environ 140 m2 est actuellement divisé en 3 studios d'environ 20 m2 chacun, tous loués en meublé. Les loyers perçus, charges comprises, totalisent 1043.75 EUR, incluant 225 EUR de charges locatives couvrant l'eau, l'électricité, le chauffage et la taxe des ordures ménagères. Chaque studio entièrement meublé, est équipé d'un cumulus électrique indépendant avec des défalqueurs pour l'eau et des divisionnaires pour l'électricité. Potentiel supplémentaire : La partie restante de la maison permet une extension du potentiel locatif en créant de nouveaux logements permettant d'optimiser la rentabilité locative.Possibilité d'aménager 2 à 3 studios au rez-de-chaussée (20 à 30 m2 environ chacun).Un appartement T2 de 45 m2 environ au premier étage, avec toit-terrasse de 24m2, balcon et climatisation. Caractéristiques :Surface : 3 studios de 20 m2 actuellement loués.Isolation : Combles rampants isolés, double vitrage sur la majorité des fenêtres.Chauffage : Central au fioul.Accès : Parking à proximitéCave : espace de stockage supplémentaire accessible Les atouts de l'immeuble :Emplacement privilégié au centre-ville de Mirepoix, proche des commodités.Potentiel locatif attractif, demande croissante dans cette communePossibilité d'aménagement pour créer de nouveaux logements.Parking à proximité pour les locataires. À prendre en compte :Travaux d'individualisation des compteurs électriques à prévoir.Aménagements et création de nouveaux studios à envisager.Proximité d'une route passante. Prix de vente : 202 000 EUR Honoraires Agence Inclus à la charge vendeurs selon barème du cabinet Taxe foncière : 2334 EUR à l'année Diagnostics immobiliers vente en cours de réalisation De nouvelles photos à venir... Contactez-nous pour plus d'informations sur le prix et les modalités d'achat de cet immeuble à fort potentiel. L'IMMOBILIERE PAUVERT, L'IMMOBILIER AUTREMENT Claire à votre écoute au 07 84 40 71 75Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,05 61 69 46 89 - mc.pauvert@orange.fr