Vente Bureau / Commerce Mont-Dore (98810)

44 500 000 € ou 317 467,55 € / mois

À vendre - ensemble immobilier dans la zone industrielle du mont-dorel'agence top immo est ravie de vous présenter cet ensemble immobilier unique, situé au c?ur de la zone industrielle du mont-dore, sur un terrain d'environ 8 ares. une opportunité rare qui offre une combinaison parfaite de fonctionnalité, de commodités et de potentiel locatif.au c?ur de cet ensemble, vous trouverez un dock d'environ 300m2 équipé de volets roulants électriques. doté d'un vestiaire, d'une salle d'eau avec douche et d'une zone de dépotage, ce lieu polyvalent est alimenté en triphasé. une issue de secours s'ouvre sur un charmant jardin arrière. le dock est complété par deux bureaux (de 8 &amp 15m² env.), ouverture via un volets roulants électriques (proposé à la location à 260 000 xpf/mois).de plus, deux maisons composent cette propriété. la première, le bas de villa de typologie f2, d'environ 55m2 + terrasse de 17m², est actuellement louée à 85 000 xpf par mois, avec des charges de 15 000 xpf couvrant l'eau, les poubelles et l'électricité (payées en avance, avec ajustement en cas de dépassement). la seconde, le haut de villa de typologie f3 d'environ 70m2 + 30m² de terrasse couverte, est louée à 95 000 xpf par mois, avec les mêmes conditions de charges.parmi les atouts supplémentaires, l'ensemble immobilier dispose d'une fosse septique commune, de sous-compteurs pour chaque lot et d'un portail avec un terrain entièrement clôturé, garantissant sécurité et tranquillité.situé dans la zone industrielle du mont-dore, cet ensemble immobilier offre un accès privilégié aux principales voies de communication, en faisant une opportunité idéale pour les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille ou pour les entrepreneurs à la recherche d'un espace polyvalent.pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ou par e-mail à

44 500 000 € ou 317 467,55 € / mois

Occasion a saisirlocal commercial de 122 m² offrant une visibilité optimale, situé au sein de la résidence millenium à pont des français, sur un axe routier central.profitez d'un vaste parking dédié à la clientèle, idéal pour dynamiser votre activité commerciale. de plus, la possibilité de séparation permet d'envisager divers aménagements, que ce soit pour une remise ou toute autre utilisation. disponible très prochainement !prix : xpfpour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter manu au

64 000 000 € ou 456 582,54 € / mois

Opportunite a ne pas manquer !situé au c?ur de la résidence millenium à pont des français, ce local commercial de 177 m² bénéficie d'une visibilité remarquable sur l'axe routier principal. avec des sanitaires inclus et un volet roulant large pour les livraisons, il offre un confort optimal pour votre activité. la possibilité de séparation vous permet d'adapter l'espace selon vos besoins, que ce soit pour une remise ou toute autre utilisation. de plus, un vaste parking clientèle est disponible, favorisant l'affluence vers votre commerce.prix de vente : xpf.pour plus de détails et pour organiser une visite, veuillez contacter manu au

217 000 000 € ou 1 548 100,17 € / mois

Opportunite d'investissementce groupe de locaux commerciaux, totalisant une superficie de 630 m², est situé au sein de la résidence millenium à pont des français, sur un axe routier principal. trois des locaux sont déjà loués avec deux locataires sérieux en place, générant des loyers mensuels de 800 000 francs hors charges. deux autres locaux, de 180 m² et 120 m² respectivement, sont disponibles et peuvent être combinés pour former un seul espace de 300 m². un grand parking dédié à la clientèle est également disponible, renforçant l'attrait commercial de cet ensemble. la vente des parts de la sci s'accompagne d'un crédit en cours à un taux avantageux de 3, 7%. ne manquez pas cette opportunité ! prix : xpf. pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter manu au

108 500 000 € ou 774 050,09 € / mois

Opportunite commerce !offrant une visibilité incomparable, ce local commercial de 300 m² est situé au c?ur de la résidence millenium, sur un axe routier principal à pont des français. doté de sanitaires, il bénéficie également d'un vaste parking dédié à la clientèle, idéal pour attirer davantage de clients vers votre activité. de plus, la possibilité de séparation offre une flexibilité d'aménagement pour une utilisation optimale de l'espace, que ce soit pour une remise ou toute autre finalité.ne manquez pas cette occasion unique !prix : xpfpour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter manu au