Vente Bureau / Commerce à Montaigu 4 pièces - 94 m²

Vente Bureau / commerce à Montaigu 4 pièces - 94 m²

Ce bien vous est présenté par BedetSchool, spécialiste de l'investissement locatif à destination des étudiants et jeunes actifs ! Composé de deux lots indépendants, ce petit immeuble de rapport dispose d'un emplacement très intéressant : situé à côté du Centre Hospitalier, à 5 minutes du centre-ville, sa localisation vous assure une rentabilité intéressante. Avec un loyer total hors charges de 1200 euros pour une rentabilité brute de 7 %, le tout, sans charges communes puisque chaque bien dispose de son entrée indépendante et de son compteur d'eau ! Facile à gérer, et avec déjà des locataires en place pour vous faciliter la vie ! L'immeuble est composé d'un T2 bis au rez-de-chaussée avec terrasse et d'un T3 à l'étage. Entièrement rénovés en 2017, les lots ne nécessitent pas de travaux et possèdent des DPE D et E. Actuellement loués, vous pourrez profiter d'une rentabilité intéressante dès l'achat ! Loyers actuels : 1 201 euros hors charges, soit 531 euros et 670 euros respectivement pour le rez-de-chaussée et l'étage. Compteurs électriques individuels. Honoraires charge acquéreur de 10 000 euros TTC soit 5 % TTC du prix de vente. Référence du bien : NTS-V0917 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 2 lots ().