Vente Bureau / Commerce Montcuq (46800)

194 000 € ou 1 384,02 € / mois

Au coeur du village touristique de montcuq-en-quercy-blanc, venez découvrir cet immeuble à fort potentiel de rentabilité en pierres datant de 1783 offrant 459m2, actuellement divisé en 8 habitations (2 appartements et 6 studios) avec la possibilité de créer un local commercial au rez-de-chaussée. À ce jour, 1 appartement et 1 studio sont loués respectivement pour 280  et 267  mensuels hors charges. l'intégralité de l'immeuble nécessite une rénovation complète, incluant l'isolation, la mise aux normes de l'électricité, ainsi que le remplacement des menuiseries. l'agencement actuel peut être modifié, offrant la possibilité de créer une seule habitation avec caves ou un commerce au rez-de-chaussée, ou bien 3 appartements et 5 studios. le taux de rentabilité après travaux est estimé à 7%. vous êtes libre d'exprimer vos idées de réaménagement. de plus, il existe la possibilité d'aménager une petite terrasse de 14m2 et un roof-top d'une superficie maximale de 57m2. cet immeuble, chargé d'histoire, attend simplement votre expertise pour redonner vie à ses nombreux détails charmants de l'époque. ne manquez pas cette opportunité !

137 000 € ou 977,37 € / mois

Opportunité exceptionnelle à montcuq en quercy blanc : hôtel / restaurant idéalement situé, au coeur d'un village très prisé par les touristes. localisation de premier choix, à proximité immédiate du centre-ville animé, des commerces locaux, du célèbre sentier de randonnée gr65, du camping local et de la réputée base de loisirs. ce fonds de commerce inclut ses murs, offrant ainsi une opportunité d'investissement unique. 137.000  pour le fonds de commerce + 369.500  pour les murs superficie habitable de 463m2 répartis comme suit : au rez-de-chaussée : trois salles de restaurant, dont une avec un bar (licence iv), offrant un espace convivial et chaleureux pour les convives. une cuisine entièrement équipée répondant aux normes les plus exigeantes de l'industrie hôtelière et permettant de proposer un large choix de mets à la clientèle. une spacieuse terrasse en forme de l de 155m2 offrant une atmosphère détendue et conviviale, donnant accès à un parc privé. un parking pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures pour la commodité des clients. accès direct à l'hôtel depuis le même niveau, comprenant une suite spacieuse avec terrasse. À l'étage : dix chambres entièrement rénovées avec goût, chacune équipée d'une salle d'eau privative comprenant douche, lavabo et wc. trois chambres bénéficiant de spacieuses terrasses offrant une vue imprenable sur les environs. À l'extérieur : un vaste parc offrant un espace de détente et de tranquillité. 3 garages fermés et plusieurs caves répondant à vos besoins de stockage. nombreux d'autres éléments de qualités à découvrir lors de votre visite! le tout est implanté sur un terrain d'une superficie totale de 2311m2, offrant ainsi un cadre idyllique pour cet établissement. ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien immobilier de qualité, parfaitement adapté pour développer une activité hôtelière et/ou de restauration dans l'une des communes les plus visitées du lot.