Vente Bureau / Commerce Montmorency (95160)

119 200 € ou 826,62 € / mois

À Vendre : Murs de Local Commercial à MontmorencyTAM Immobilier vous propose une opportunité d'investissement idéale avec la vente des murs d'un local commercial de 15 m², situé à Montmorency, au coeur d'un secteur attractif et animé.Caractéristiques principales :Superficie : 15 m², parfaitement adapté à une activité commerciale ou de services.Loyer annuel : 6 960 E, assuré par un locataire en place, garantissant un revenu régulier dès l'acquisition.Situation privilégiée : emplacement à fort passage, idéal pour attirer une clientèle locale et fidélisée.Ce bien représente une occasion unique d'investir dans une ville prisée, tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate grâce à un bail en cours.Honoraires inclus de 8.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 E. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

199 900 € ou 1 386,25 € / mois

Christine MUNCH vous propose le fonds de commerce de joli restaurant situé au coeur de Montmorency, dans un environnement privilégié et recherché. Ce restaurant, entièrement rénové récemment, offre un cadre cosy et chaleureux, idéal pour accueillir une clientèle fidèle et de qualité.Sur 100 m² vous bénéficiez d'un bel espace bar et de 2 salles qui vous permettent de privatiser une partie ou la totalité du restaurant.Caractéristiques du bien :- Capacité : 50 places assises en intérieur et 20 places supplémentaires en terrasse pour les beaux jours.- Cuisine : parfaitement équipée, avec extraction aux normes.- Ambiance : décoration soignée, volumes spacieux, et atmosphère agréable et accueillante.Points forts :- Aucuns travaux à prévoir- Bail neuf et loyer attractif- Environnement privilégié- Norme PMRCet établissement représente une opportunité unique pour un professionnel souhaitant s'installer dans un restaurant clé en main, au sein d'un lieu de caractère.Plus d'informations sur demandePrix de cession : 199.900 euros, honoraires vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou par courriel à c.munch@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRE - 44 ALLEE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 383644 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .