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Vente Bureau / Commerce à Montpellier 14 pièces - 296 m²

850 000 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
13 269,44 €/mois à 2,81%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 36,55 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 296 m²
Terrain de 96 m²
14 pièces
Fibre optique
DPE
A≤ 50B51 à 90C91 à 150D151 à 230E231 à 330F331 à 450NCG> 450
en kWhEP/m2.an
GES
A≤ 5B6 à 10C11 à 20D21 à 35E36 à 55F56 à 80NCG> 80
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Montpellier 14 pièces - 296 m²

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER Carré d'or de l'Écusson, St ANNE-FOCH Rare sur le secteur ! Au coeur du centre historique de Montpellier, dans le meilleur carré de l'Écusson, découvrez cet immeuble 3 façes du 17 ème siècles hors copropriété, idéalement placé à forte valeur patrimoniale Il se compose : .au Rez-de-chaussée : Un local sur rue, loué, Emplacement stratégique pour tout type d'activité professionnelle + local type cave pour entrepôt .au 1er étage : Un appartement T3 de 75 m², traversant, avec cachet et beaux volumes, loué .au 2e étage : Un apparetement T 4 d'environ 76 m², actuellement loué .au 3e étage : Un T3 coup de coeur de 38 m² entièrement rénové, prêt à être loué. Un T2 de 38 m² à rénover, offrant un fort potentiel locatif après travaux. Les + : .Hors copropriété : pas de syndic, pas de charges communes imposées. .Emplacement St ANNE/FOCH .Faibles charges générales (pas d'ascenseur, entretien minimal). .Gestion locative assurée par notre agence ERA Immobilier, spécialisée sur le secteur. .Location très facile, forte demande en centre-ville .Immeuble sain, façade de caractère, parties communes propres. .A 2 min de l'arrêt de Tram Arc de Triomphe Investisseurs : ce bien est une opportunité rare, alliant emplacement, potentiel de valorisation et rendement locatif.

Contacter l'agence :

ERA LANGUEDOC IMMOBILIER- Montpellier - ERA LANGUEDOC IMMOBILIER
22, rue de Verdun
34000 MONTPELLIER

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