Vente Bureau / Commerce Morbihan 8 pièces

184 000 € ou 1 319,91 € / mois

Investissez en toute sérénité avec connect'immo qui vous propose ce presbytère du xviie siècle réhabilité en immeuble de rapport composé de 4 lots dont 3 sont loués et occupés et un grand appartement au rdc libre de toute occupation parfait pour cabinet profession libérale et idéalement situé au c&#x153 ur de la ville de langoëlan à seulement 45 mn des plus belles plages du finistère sud. le potentiel de rentabilité brut supérieur à 10% avec un potentiel de revenu locatif estimé à 22 200 euros / annuel pour cette monopropriété voire plus si vous dédiez un ou plusieurs logements en location courte durée. aussi vous disposez d'une grande cour goudronnée avec ses nombreuses places de parking et d'un terrain, le tout sur environ 500 m2. vous êtes à seulement : 8mn de guéméné sur scorff, 30mn de pontivy, 45mn de lorient, 40mn de loudéac, 50mn de quimperlé, 35 km de carhaix. avantages : - ensemble immobilier en très bon état et très bien entretenu sur 2 niveaux - situé au calme avec cour goudronné et ses nombreuses places de parking. - dalle béton (très bien insonorisé et bonne stabilité des locataires) - composé d'un studio de 24.5 m2 et t2 de 38.7 m2 , un t3 de 47.8 m2 et 1 grand spacieux logement au rdc de 56.47m2 libre de toute occupation pouvant être destinée pour une activité commerciale ou habitation, 2 caves et local de 8 m compteur d'eau et électrique individuel par logement - possibilité d'optimiser les espaces avec d'autres création de logement (rdc possibilité de faire 2 appartements) - forte demande locative sur ce secteur, très prisé par les touristes. rare à la vente, véritable monopropriété toujours entretenue et sans travaux à prévoir dans l'immédiat, idéal pour un investissement en toute sérénité et pour un complément de revenu. dossier disponible si vous êtes réellement intéressé. l'agence connect'immo de gourin vous accompagne pour la réussite de tous vos projets immobiliers. prix : 184 000 euros hai + d'infos au tags : investisseur, cash-flow, ensemble locatif, locaux commerciaux, complément de retraite, lmnp sci

246 750 € ou 1 770,04 € / mois

Idéalement placé au coeur de Pontivy, un immeuble de rapport divisé en 4 lots dont un local commercial, un T2 de 26 m2, un T1 bis de 29 m2 et un T2 bis de 42 m2. 2700 euros de rapport locatif mensuel potentiel. Contactez-nous pour plus de renseignements. - T2 de 26 m2 : Actuellement loué 341 euros hors charges et 367 euros charges comprises par mois. - T1 bis de 29 m2 : Actuellement loué à 304 euros hors charges et 324 euros charges comprises par mois. - T2 bis de 42 m2 : Actuellement loué 400 euros hors charges et 430 euros charges comprises. - Local commercial : Actuellement vide d'une surface de 247 m2. Ancien loyer de1600 euros par mois. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

367 500 € ou 2 636,23 € / mois

Morbihan, guidel 56520, ensemble de deux maisons mitoyennes en centre ville. idéal pour investisseur dans le cadre du déficit foncier. les deux biens à ce jour communiquent par l'intérieur et possèdent 3 entrées indépendantes par l'extérieur. possibilité de créer plusieurs logements en plein coeur de guidel ou un usage professionnel pour profession médicale par exemple. travaux à prévoir. tout à l'égout en place et 3 compteurs électriques. prix honoraires agence inclues : 367 500 hai dont 5% à la charge de l'acquéreur soit 350 000 hors honoraires.pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez franck miguel, au ou par courriel à l'article l.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. classe énergie e (292) et b (montant estimé des dépenses énergétiques entre 1861 euros et 2517 euros/ bien. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de franck miguel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 492335765 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chÊne ferrÉ - 44 allÉe des cinq continents 44120 vertou siret , rne nantes. carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi délivrée par la cci nantes - saint nazaire. compte séquestre n°7 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour euros pour t et 120 000 euros pour g. assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police mandat réf : le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) franck miguel (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient .

189 900 € ou 1 362,23 € / mois

INVESTISSEMENT LOCATIF : CAMPENEAC IMMEUBLE AVEC LOCAL COMMERCIAL ET APPARTEMENT. Belle rentabilité pour cet investissement locatif situé dans le bourg de CAMPENEAC, Immeuble comprenant deux parties : 1ère partie : au rez-de-chaussée, local commercial, laboratoire, réserve, arrière-boutique, fournil et toilettes. Réserve au 1er étage et grenier au 2ème. 2nde partie avec appartement au 1er étage, en duplex, comprenant au 1er niveau, cuisine ouverte sur séjour, salle d'eau, WC, chambre. Au-dessus, palier desservant 2 chambres, toilettes. Le local commercial ainsi que l'appartement sont loués par le couple de boulanger exploitant au prix de 1 450euros depuis août 2023 pour un bail de 3 ans renouvelable. Rentabilité de 8.5% brut. Pas d'incident de paiement. (Le fond de commerce n'est pas à vendre, seulement les murs) Ref 1448

291 200 € ou 2 088,90 € / mois

Grande maison familiale ou projet d'investissement locatif à Lanester. Beaucoup de potentiel.Maison comprenant au RDC : entrée, cuisine avec bloc évier, chambre, cellier, WC, et un grand garage. Au 1er étage : dégagement, séjour-salon, cuisine aménagée et équipée comprenant : réfrigérateur, évier, four, plaque au gaz, hotte, salle de bain,2 chambres, WC. Au 2 ème étage : dégagement, séjour-salon, cuisine avec bloc évier, 2 chambres, salle d'eau, WC. Jardin avec cabanon en fond de parcelle. Des travaux sont à prévoir. Prix : 291 200 EUR FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur 4% TTC, soit 280 000 EUR hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

498 750 € ou 3 577,74 € / mois

Au coeur du bourg, immeuble des années 30 composé d'un local commercial d'une surface d'environ 100 m² (hall d'entrée, 3 bureaux, une pièce avec évier, 2 wc , au rez-de-chaussée. Au 1er étage par accès indépendant, un appartement d'environ 70 m² composé d'une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, deux chambres dont une avec cheminée, salle de bains et wc. Grenier aménageable. Courette/jardinet. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)