Vente Bureau / Commerce à Nancy 12 pièces - 225 m²

Vente Bureau / commerce à Nancy 12 pièces - 225 m²

NANCY, Boulevard Jean Jaurès, à deux pas de la Gare : Vend bel immeuble de caractère composé de quatre appartements T3. A proximité immédiate de la gare de Nancy, dans un secteur recherché, cet immeuble de caractère développe une surface habitable d'environ 225 m² répartie sur quatre niveaux. Derrière une façade sobre, l'entrée soignée dévoile un sol en carreaux de ciment d'origine et un vitrail signé Janin, témoignage du charme de l'ancien soigneusement préservé. Au rez-de-chaussée, un appartement de 50 m² en excellent état, actuellement loué 627 euros hors charges, propose une belle pièce de vie côté rue, une chambre calme sur l'arrière, une cuisine équipée, une salle de bain et des toilettes séparées. Les trois étages supérieurs accueillent chacun un appartement de 58 m², de configuration identique : double séjour avec parquet ancien, moulures, cheminées décoratives et grandes ouvertures sur l'avant, chambre sur cour, cuisine indépendante, salle de bain attenante et toilettes séparées. Le second étage est loué 658 euros charges comprises. L'immeuble dispose en complément de caves sur toute la surface du sous-sol, d'une cour arrière bien entretenue, ainsi que d'un grenier de plus de 58 m² offrant un fort potentiel d'aménagement en duplex avec le dernier niveau existant. Chauffages individuels au gaz, double vitrage récent sur 60 % des ouvertures, bon entretien général. Un bien rare sur ce secteur, adapté à une opération de marchand de biens ou à un investissement patrimonial pérenne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.