Vente Bureau / Commerce à Nancy 8 pièces - 168 m²

Vente Bureau / commerce à Nancy 8 pièces - 168 m²

Nancy : Quartier des III Maisons. IVend immeuble de rapport signé Jacquemin, 1905 pour 168 m², Studio indépendant, Toit terrasse. Au coeur du quartier prisé des III Maisons, découvrez cet immeuble de rapport signé par l'architecte Jacquemin en 1905. Sa façade Belle Époque, alliance harmonieuse de pierre blonde et de briques, séduit par ses baies cintrées, ses vitraux et son balcon délicatement sculpté. L'entrée avec carreaux de ciments vous conduit vers 5 plateaux par niveaux. Édifié sur cinq niveaux, l'immeuble déploie 168 m² habitables répartis en plateaux indépendants (3 compteurs Linky existants), offrant une possibilité de repartir en plusieurs lots. Au rez-de-chaussée surélevé, un plateau composé d'une chambre avec cheminée, dressing, bureau, salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un plateau lumineux comprenant un salon avec cheminée et vitrines, parquets ouvrant sur un petit balcon filant, une cuisine, un boudoir, une loggia et un WC avec lave-mains. Au deuxième étage, un plateau comprenant une salle à manger avec cuisine ouverte et une grande pièce polyvalente (salon, bureau ou chambre), agrémentée d'une loggia et d'un WC. Le dernier niveau propose un plateau mansardé comprenant une grande chambre avec cheminée, une salle de bain (à rafraîchir), WC et petit grenier à aménager. En complément, un studio indépendant accessible depuis l'entrée, comprenant salle d'eau, WC séparé, dressing et buanderie (chaudière gaz à production d'eau chaude), prolongé par deux caves pratiques pour vélos ou stockage. L'accès à un toit-terrasse à aménager offre un potentiel supplémentaire à cet immeuble, idéal pour investisseurs à la recherche de rentabilité et d'un bien de caractère. Atouts supplémentaires : parquets préservés, double vitrage avec volets électriques, nombreux rangements. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, conservatoire, transports en commun, canal et pistes cyclables. A 15 minutes à pied du parc de la Pépinière et de la place Stanislas. Parking couvert possible en face de l'immeuble en location pour 35 euros ou acquisition d'un garage/box à 100 mètres possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.