Vente Bureau / Commerce Nersac (16440)

49 000 € ou 338,15 € / mois

Fonds de commerce sur la commune de NERSAC (16440), ville tous commerces et services de proximité, idéalement proche d'Angoulême. Ce fonds de commerce est de type brasserie/bar/jeux/loterie/pmu avec licence IV. Petit loyer, clientèle locale et de passage. Cour de 150m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

75 000 € ou 517,58 € / mois

Immeuble à rénover au centre de Nersac comprenant : - un local commercial au rez-de-chaussée d'environ 57 m² avec une réserve de 12 m² et une cuisine à rénover de 10,50 m² - un appartement au 1er étage de 62 m² (fenêtre en PVC), parquet existant bois - un grenier au deuxième étage aménageable de 55 m². - une cave - une véranda L'immeuble est raccordé au tout à l'égout. Chauffage au gaz possible. Un jardin clos d'environ 100 m² complète ce bien jardin pouvant se transformer en place de parking. Bus STGA à proximité, à seulement à 13 minutes d'Angoulême. Idéal pour un investisseur (rendement locatif avec deux appartements + un loyer commercial). Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 42 49 75 12, Maïté MOREAU (EI) Agent Commercial RSAC 934.619.610 Angoulême. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002116709). Honoraires : 7,14 % TTC inclus charge acquéreur (70 000 ¤ hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/