Vente Bureau / Commerce à Nice 0 pièce - 128 m²

Vente Bureau / commerce à Nice 0 pièce - 128 m²

Acquisition immobilière spéciale Investisseurs Une rentabilité nette minimum de 6,2%   Vous cherchez à placer votre patrimoine financier et espérez générer une rentabilité supérieure aux taux des livrets ?  Voici une opportunité à considérer : Commerce VIVAL de proximité en forte activité avec snack le midi clientèle fidélisée depuis 2010, Idéalement situé avec peu de concurrence et dont le chiffre d'affaires est en constante croissance. Il bénéficie d'une grande vitrine sur rue avec un espace extérieur permettant l'accueil d'habitués pour déjeuner.  Le local a une superficie de 128m2, il est constitué d'un espace de vente de 89m2, d'une cuisine équipée en arrière-boutique, d'un local de stockage, d'un groupe froid positif, et pour finir d'une salle de douche/WC.   Proposition à la vente des murs, le local est actuellement loué avec un bail courant jusqu'en 2028. La rentabilité est donc garantie par un revenu annuel brut de 27 636EUR HT. Les charges à titre indicatif s'élèvent à 138EUR HT/mois et la taxe foncière est de 1 536EUR/an, tous deux à la charge du locataire. Rentabilité : 7,04% brut soit un gain de 6,2% net. Revenu NET ANNUEL de 23 544EUR HT, soit 28 253EUR TTC   Nous vous proposons un accompagnement tout au long de votre acquisition et nous vous guiderons pour la mise en place d'une bonne gestion ensuite. 1 seul locataire pour un seul propriétaire depuis 2010, placement de famille avec historique des comptes disponible... Pour toutes demandes de précision et d'information n'hésitez-pas à appeler Thomas en charge du dossier au 0636115443 ou envoyez-lui un email : tc@dmsc-int.com David Mesmacque, votre commercial immobilier indépendant, immatriculé au RSAC sous le numéro 424314037, 0627509551 ou par email dm@dmsc-int.comCette annonce vous est proposée par MESMACQUE David - EI - NoRSAC: 424 314 037, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de CHARTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -