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Vente Bureau / Commerce à Nice 0 pièce - 38 m²

17 990 €

Votre projet immobilier sur 15 ans

Crédit classique immobilier
313,83 €/mois à 3,14%

Assurance emprunteur : 0.07%
À partir de 0,77 €/mois

Simulation crédit classique immobilier

Description

Surface de 38 m²
DPE
en kWhEP/m2.an
GES
en kgeqCO2/m2.an

Vente Bureau / commerce à Nice 0 pièce - 38 m²

EXCLUSIVITÉ :À LOUER (800 ¤) + PAS DE PORTE... ticket d'entrée (23 000 ¤) : Local commercial vide 25 rue Vernier (NICE), dans un bel immeuble ravalé.DESCRIPTIF :- Tous commerces sauf nuisances olfactives et sonores (dixit : règlement de copropriété).- Local commercial de 38 m² (env 7,15 m x 5,60 m) situé en ville, entre Gambetta et Malausséna (tramway ligne 1).- Pas de perte d'espace (local plutôt de forme carrée).- Possibilité création mezzanines, car hauteur sous plafond supérieure à 3,60 m.- Linéaire façade : 2 vitrines + 1 porte d'accès vitrée représentant un linéaire total de 5 m.- De plain-pied pour facilité d'accès PMR.- Rénovation cages d'escalier votée et payée.- Ravalement façade voté et payé.- Électricité refaite aux normes.- 1 wc avec un lave-main dans l'angle.ELEMENTS FINANCIERS :- Prix de vente de ce ''pas de porte'' : 18 000 eur F.A.I- Bail 3/6/9.- Honoraires rédaction du bail : 18 % TTC du loyer annuel (soit 1 728 eur).- Loyer hors charges : 800 eur/mois, non soumis à la TVA.- Charges locatives : faibles charges d'environ 180 eur/trimestre (soit 60 ¤/mois).- Taxe foncière (à la charge du locataire) : environ 650 eur/an (soit 54 ¤/mois).APPORT OBLIGATOIRE (pour les banques) DE 30 % MINIMUM.Libre immédiatement !Ce bien est commercialisé par Mr MOUILLE, agent commercial immatriculé au RSAC de NICE - SIRET 894 316 272 00018 Pour plus d'informations, merci de contacter Fabien MOUILLE au 07 49 51 44 32 / 04 97 22 24 83 ... et de laisser un message texto ou vocal dans tous les cas. 

Contacter l'agence :

Agence BBii
30 rue Mgr A.Daumas
06300 Nice

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Surface : 38m²

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