Vente Bureau / Commerce à Nice 0 pièce - 441 m²

Vente Bureau / commerce à Nice 0 pièce - 441 m²

NICE 06 - LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE EXTRACTION - PARKING CLIENTÈLE  NICE 06 - LOCAL COMMERCIAL DE 441 M2 PLUS MEZZANINE AVEC GAINE D' EXTRACTION - PARKING CLIENTÈLE   :  A céder un droit au bail d'un local commercial situé à proximité de Nice Valley, du centre Leclerc, d'IKEA et du stade Allianz Riviera . Un accès facilité par le tram à 5mn à pied et l'autoroute à proximité immédiate.  Ce quartier bénéficie de très nombreux programmes immobiliers en cours.  Le local en angle avec un linéaire vitrine d'environ 25 m offre une belle visibilité.  L'aménagement intérieur est récent ERP 5 ème catégorie avec accès PMR, climatisation, fibre optique haut débit, parquet au sol. Le local possède une gaine pour l'aménagement d'extraction de fumées pour la restauration. Un parking clientèle de 5 places. Le loyer actuel est de 9785 EUR HT mensuel plus 900 EUR de provision sur charges et foncier. Prix 121 000 EUR honoraires inclus honoraires à la charge de l'acquéreur de 10 % TTC soit 8,33% HT